MEGA OKAZJA! UNIKAT NA LUBUSKIM RYNKU NIERUCHOMOŚCI!

POŁOWA ŚLICZNEGO, BARDZO KLIMATYCZNEGO, NIEZWYKLE POŁOŻONEGO MIESZKANIA - POŁOWY DOMKU Z WŁASNYM, ROMANTYCZNYM OGRÓDKIEM OK. 200 M2 ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENTRUM MIASTA W DOSKONAŁEJ, MALOWNICZEJ LOKALIZACJI!

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE Z MOŻLIWOŚCIAMI POWIĘKSZENIA O OK. 40 M2 STRYCHU.

OFERTA KIEROWANA SZCZEGÓLNIE DO OSÓB KOCHAJĄCYCH NIETUZINKOWY STYL VINTAGE, POŁĄCZENIE NOWOCZESNOŚCI ZE STARYM STYLEM, NIEZWYKŁY (TAJEMNICZY I ROMANTYCZNY TARAS I OGRÓD), A TO WSZYSTKO PRAKTYCZNIE W CENTRUM MIASTA.

LOKALIZACJA:
- okolica centrum miasta (druga strefa), cicha i spokojna ulica,
- piękna i zielona okolica (dwa parki obok),
- w pobliżu doskonała infrastruktura,
- super komunikacja,
- do ścisłego centrum miasta ok. 1,5 km,
- szkoły, przedszkole, żłobek, bank, do Ratusza ok. 8 min pieszo,
- sklepy i markety.

OPIS BUDYNKU:
Budynek z cegły typu dwurodzinnego z pięknym ogrodem i miejscem postojowym. Bardzo stare porządne i solidne mury budowane w technologii (cegła, pustka, cegła). Dach ceramiczny w dobrym stanie, wspólna z jednym sąsiadem klatka schodowa, mieszkanie na piętrze z dużym tarasowym balkonem i własnym ogródkiem oraz możliwością parkowania na ogrodzonej posesji. Budynek o ładnej architekturze, piętrowy, podzielony na dwa odrębne mieszkania (na parterze i na piętrze z odrębnymi wejściami oraz dodatkowym wejściem od strony ogrodu) z własnym wydzielonym geodezyjnie ogródkiem ok. 200 m2 i miejscem postojowym, całkowicie ogrodzony. W tym roku wykonane zostało nowoczesne, trwałe ogrodzenie, z kamiennym gabionem, brama przesuwna na pilota, videodomofon, podjazd i wejście wyłożone kostką polbrukową i granitem.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o pow. ok. 81 m2 według stanu rzeczywistego, w księdze wieczystej 67,45 m2 plus strych do adaptacji ok. 40 m2 i ładne, jasne piwnice o pow. ok. 35 m2 wraz z hallem i dużym ok. 20 m2 balkonem, wyłożonym nową mrozoodporną terakotą.
Mieszkanie składa się z trzech dużych pokoi, dwa przejściowe, jeden odrębny - sypialnia z częścią garderobianą, dużego przedpokoju, sporej jasnej, kuchni z przepięknym widokiem na drzewo i zieleń oraz ogród, dużej jasnej łazienki, korytarza prowadzącego na strych z wyjściem na taras z widokiem na ogródek.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Sześć lat temu przeprowadzono gruntowny remont, wymienione zostały wszystkie instalacje, podwieszone zostały wszystkie sufity, położóno nowe tynki, które połączono ze starymi, zamontowane zostały solidne okna PCV (także w korytarzu i piwnicy), założono nowy wkład kominowy, w salonie zamontowany został kominek norweski firmy NORDPEIS model Quadro o bardzo nowoczesnym i eleganckim wyglądzie, dzięki któremu w chłodne wieczory można spędzać rodzinne chwile w miłej i przytulnej atmosferze, a w zimie dogrzewać się, oszczędzając gaz. Ogrzewanie w mieszkaniu jest gazowe - niemiecki dwufunkcyjny piec z rozprowadzonymi nowymi grzejnikami PURMO. Wykonana została izolacja budynku - fundamentów, założono nowe rynny. W całym mieszkaniu położone są piękne stare drewniane podłogi (do przecyklinowania), ściany są malowane z elementami ozdobnych tynków i stiuków weneckich. Łazienka i kuchnia po gruntownym remoncie. Łazienka z oknem i dużą wanną oraz umywalką w zabudowie -
dwie ogromne szuflady na kosmetyki, wyłożona pięknymi, oryginalnymi szarymi gresami. W kuchni na ścianach w części przy meblach także nowoczesne płytki, meble systemowe w zabudowie firmy IKEA z dożywotnią gwarancją wraz ze sprzętem w zabudowie (płyta gazowa, piekarnik elektryczny i okap), pozostałe sprzęty są wolnostojące i nie są przedmiotem sprzedaży.
Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, pokoje duże i jasne, mnóstwo dodatkowej przestrzeni (schowki, strych i ogromna piwnica). Okna wychodzą na trzy strony świata dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, a słonko mamy od wschodu do zachodu. Jest bardzo komfortowe, nietuzinkowe, niezwykle przytulne i ma niepowtarzalny klimat, a w słoneczny poranek można w spokoju usiąść na tarasie z poranną kawką i spoglądać na ogród i zieleń dookoła.

STAN PRAWNY:
- własność lokalu z wyodrębnionym gruntem - ogrodem także własność oraz miejscem postojowym. Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta.

OPŁATY:
MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE
- gaz ok. 330 zł (co dwa miesiące w sezonie grzewczym)
- prąd ok. 100 - 130 zł
- woda i kanalizacja wg licznika

MIESZKANIE W KTÓRYM ZAKOCHAŁAM SIĘ OD PIERWSZEGO WEJRZENIA Z PRZEPIĘKNYM ROMANTYCZNYM OGRODEM I TARASEM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI, DO KTÓREGO ZAPRASZAM OSOBY CENIĄCE SOBIE SPOKÓJ I CISZĘ ORAZ BLISKOŚĆ CENTRUM I WSZYSTKICH NIEZBĘDNYCH DO ŻYCIA INSTYTUCJI!

CENA ORAZ WARUNKI WYPROWADZKI DO UZGODNIENIA.
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

WIĘCEJ INF. UDZIELA KOŚCIELNIAK TEL.