Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż piękną kamienicę z ogródkiem w samym centrum Zielonej Góry, tuż przy deptaku i sądzie. Jest to inwestycja o ogromnym potencjale, idealna zarówno pod mieszkania, biura, jak i lokal usługowy czy gastronomiczny. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy budynku zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania lub urządzenia działki za budynkiem na ogródek.

BUDYNEK: Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 180,6 m² plus niezagospodarowany strych, co daje dodatkowe możliwości adaptacyjne.

DZIAŁKA: Teren za budynkiem 169m2 z możliwością zabudowy.

PARTER: Na parterze znajduje się LOKAL USŁUGOWY z wejściem bezpośrednio z ulicy i wyjściem na działkę za budynkiem. Idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną, handlową lub biurową. Powierzchnia użytkowa pozwala na swobodną aranżację wnętrza według potrzeb przyszłego właściciela.

1 PIĘTRO: Na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania. Każde z mieszkań posiada przestronny układ, idealny do zamieszkania lub wynajmu. Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowych przestrzeni mieszkalnych.

PODDASZE: Poddasze to dodatkowa przestrzeń o ogromnym potencjale. Można je zagospodarować na luksusowe apartamenty, pracownie czy magazyny.

STAN PRAWNY: Nieruchomość jest objęta pełną własnością i posiada Księgę Wieczystą. Budynek znajduje się pod ochroną Konserwatora Zabytków, co zapewnia jego historyczną wartość i prestiż.

MEDIA:
woda miejska,
prąd,
gaz,
kanalizacja miejska.

LOKALIZACJA: Kamienica znajduje się w sercu Zielonej Góry, w doskonałej lokalizacji przy deptaku i Sądzie. To miejsce tętniące życiem, idealne dla działalności usługowej, handlowej lub mieszkaniowej. Bliskość Rynku oraz głównych atrakcji miasta, takich jak Centrum Nauki Keplera Planetarium Wenus czy Galeria Focus Mall Polska Wełna , czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz dostęp do wszystkich najważniejszych instytucji miejskich sprawiają, że lokalizacja jest nie do przecenienia.

STANDARD:
nieruchomość do remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu,
możliwość dofinansowania remontu z funduszy ministerialnych od 50% do 100% inwestycji,
solidna konstrukcja budynku.

ATUTY:
ogromny potencjał inwestycyjny: możliwość wynajmu jako lokale mieszkalne, biura, a także działalność gastronomiczna,
doskonała lokalizacja w centrum miasta blisko Ratusza,
możliwość rozbudowy budynku zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania,
działka za budynkiem do zagospodarowania na ogródek lub rozbudowy istniejącej kamienicy.

PODSUMOWANIE: Ta kamienica to wyjątkowa okazja inwestycyjna dla deweloperów, inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji dla swojego biznesu. Dzięki nieograniczonym możliwościom adaptacyjnym oraz doskonałemu położeniu w sercu Zielonej Góry, nieruchomość ta oferuje ogromny potencjał rozwoju i zwrotu z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat tej atrakcyjnej oferty.
Tomasz Winnicki, nr licencji pośrednika PFRN 29361, tel.   , SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )