Zielona Góra - Krępa!

Taka oferta tylko w D&K Nieruchomości
Kupujący ponosi koszt prowizji dla biura nieruchomości.

Kompleks komercyjny z ogromnym potencjałem!
PRODUKCJA - MAGAZYN - BIURO

D&K Nieruchomości oferuje na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej i zielonej dzielnicy Zielonej Góry - Krępa.

Na ogrodzonej działce o powierzchni 1686 m² znajdują się trzy budynki:
- magazynowy
- biurowy
- wielofunkcyjny obiekt produkcyjny z poddaszem i piwnicą
Łączna powierzchnia użytkowa ok. 740 m2

Świetna przestrzeń z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i możliwościami adaptacyjnymi.

W skład nieruchomości wchodzą:
Budynek produkcyjny z poddaszem i piwnicą - łącznie 529,1 m²
Parter (hala produkcyjna) - 236,4 m². Przestronna, dobrze doświetlona przestrzeń robocza, aktualnie wykorzystywana przez firmę z branży meblarskiej.

Poddasze - 249,3 m² z nowym, ocieplonym dachem i nowymi oknami dachowymi, w stanie do własnej aranżacji.
Idealne na mieszkania, pokoje dla pracowników, biura, showroom lub pracownię. Na tej kondygnacji znajduje się również przyłącze wody i kanalizacji, co daje szerokie możliwości adaptacyjne,

Piwnica - 43,4 m² dodatkowa przestrzeń do przechowywania, składowania lub stworzenia zaplecza technicznego.

Budynek magazynowy - 137 m² w pełni funkcjonalny, gotowy do użytku, idealny jako magazyn, warsztat lub przestrzeń usługowa.

Budynek biurowy - 70,93 m² niezależny budynek, idealny do obsługi administracyjnej, księgowości, biura projektowego czy punktu kontaktu z klientem.

Media i instalacje:
Ogrzewanie wszystkich budynków zapewnia kocioł gazowy firmy Brottier (moc GZ50), zainstalowany około 10 lat temu,
Nieruchomość posiada licznik zużycia bezpośredniego, co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi.

Na działce dostępne są:
- Prąd
- Gaz
- Woda z własnego ujęcia (studnia) .Istnieje również możliwość podłączenia się do sieci miejskiej, ponieważ przyłącze znajduje się na działce
- Kanalizacja : obecnie zbiornik bezodpływowy o pojemności 12 m , z możliwością podłączenia do sieci miejskiej ,przyłącze kanalizacyjne doprowadzone do działki.

Teren działki jest płaski, równy i częściowo porośnięty trawą, z wygodnym, utwardzonym dojazdem. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo stawu dzierżawionego od Lasów Państwowych, które nadaje miejscu wyjątkowego charakteru.

Aktualnie na terenie nieruchomości z powodzeniem działa firma zajmująca się produkcją mebli, co nie tylko potwierdza praktyczne możliwości wykorzystania obiektu, ale również jego gotowość do natychmiastowego użytkowania bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Lokalizacja: Zielona Góra - Krępa
Cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz świetnym połączeniem z drogami wylotowymi.
Działka objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na analizę dalszych możliwości inwestycyjnych i adaptacyjnych.

To oferta idealna dla:
- Inwestorów szukających przestrzeni z potencjałem rozbudowy lub wynajmu,
- Przedsiębiorców prowadzących działalność produkcyjną, usługową lub handlową,
- Deweloperów planujących adaptację obiektu na cele mieszkalne lub inwestycyjne (pokoje pracownicze, apartamenty, pracownie, biura).

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możesz tu zdziałać!
To miejsce naprawdę ma w sobie ogrom możliwości, zarówno do pracy jak i rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!
Dagmara Kędzierska
 

Jeśli posiadasz na sprzedaż mieszkanie, dom, nieruchomość gruntową, nie trać czasu na skomplikowane procedury! Zadzwoń do Swojego Zaufanego Agenta który pomoże Ci na każdym etapie tego procesu!

D&K Nieruchomości współpracuje z doświadczonym zespołem doradców kredytowych, którzy są gotowi wesprzeć Cię na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.