Budynek użytkowy, ul. Poznańska

Poznańska, Chynów, Zielona Góra, lubuskie

3 450 000 zł
520 m²
6 634,62 zł/m²

Zdjęcie

Renata Matras

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Poznańska

Poznańska, Chynów, Zielona Góra, lubuskie

zaktualizowane:
11 lutego 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 450 000 zł

520 m²

6 634,62 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Poznańska

Zaktualizowane: 11 lutego 2026

3 450 000 zł 520 m² 6 634,62 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 102 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 102 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 450 000 zł (6 634,62 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 520 m²
budynek wolnostojący, 1 piętro; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 2 102 m²
teren płaski, staw / oczko wodne
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
Internet
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Matras Nieruchomości, zaktualizowane: 11.02.2026
numer ogłoszenia: 9999d

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Poznańska, Chynów, Zielona Góra, lubuskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, łąka, las

Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjno mieszkalna przy jednej z głównych ulic Zielonej Góry
Powierzchnia całkowita budynku: 520 m²
Powierzchnia działki: 2102 m²
Przeznaczenie: zgodnie z MPZP mieszkaniowo usługowe, gdzie dopuszcza się możliwość prowadzenia funkcji usługowej z dopuszczeniem takich usług jak handel, hotele i inne wraz z przynależnym zagospodarowaniem oraz nieuciążliwej działalności gospodarczej niezwiązanej z rolnictwem
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym położona przy jednej z głównych ulic Zielonej Góry, w sąsiedztwie lasu.
Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającej się części Zielonej Góry, w sąsiedztwie dużych firm takich jak LUMEL, Makro Cash Carry, Stelmet S.A., LUG , Unipak, RADON, Agencja Celna
Budynek o powierzchni 520 m² mieści się na działce 2102 m², w pełni ogrodzonej, z wygodnym wjazdem i dużym parkingiem przed posesją.
Całość jest w pełni podpiwniczona, co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową lub techniczną.
Obiekt składa się z dwóch części:
starszej z 1930 roku, oraz młodszej, dobudowanej w 1980 roku, co tworzy harmonijne połączenie solidnej, przedwojennej architektury z późniejszymi rozwiązaniami użytkowymi.
Parter
w pełni wyposażona restauracja gotowa do natychmiastowego uruchomienia,
zaplecze kuchenne o powierzchni ok. 103 m²,
sala konsumpcyjna 70 m² z wyjściem na ogród plus ogródek letni,
mieszkanie o powierzchni ok. 80 m² z niezależnym wejściem (doskonałe dla właściciela, personelu lub jako część wynajmowana).
Piętro
dwa przestronne mieszkania o łącznej powierzchni ok. 250 m²,
taras 30 m²,
każde z oddzielnym wejściem, zapewniające prywatność i niezależność.
Dodatkowe zabudowania i teren
budynek biurowy o pow. ok. 20 m²,
duża wiata gospodarcza,
uroczy ogród z małym stawem,
możliwość podziału działki i wykonania osobnego wjazdu,
spory parking na zamkniętej posesji.
Przeznaczenie i potencjał
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod:
zabudowę mieszkaniowo-usługową,
hotel, pensjonat, gastronomię,
inne formy działalności komercyjnej.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i biznesową możliwość kontynuacji działalności gastronomicznej, stworzenia pensjonatu, kliniki, domu opieki lub siedziby firmy.
Atuty nieruchomości
doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic Zielonej Góry,
sąsiedztwo lasu i terenów zielonych,
duży parking i ogrodzona posesja,
gotowa infrastruktura gastronomiczna,
pełne podpiwniczenie,
elastyczne możliwości adaptacji, rozbudowy lub podziału działki.
Cena: 3.450.000zł do negocjacji
Nieruchomość o tak szerokich możliwościach adaptacji to rzadkość na zielonogórskim rynku. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji obiektu. Na miejscu przekonają się Państwo o wyjątkowym potencjale tej nieruchomości. To miejsce ma w sobie wyjątkowy klimat łączy historię, funkcjonalność i przestrzeń do tworzenia czegoś nowego.
Opiekun oferty i pośrednik odpowiedzialny Renata Matras licencja nr 6058

Agent

Renata Matras

505 746...

505 746 284

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Renata Matras

505 746...

505 746 284

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Renata Matras

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Renata Matras

505 746...

505 746 284

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie