Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry:
- na terenie przeznaczonym pod usługi,
- z wewnętrznym parkingiem,
- wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m2,
- budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m2,
- budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m2.

Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności.
Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.
Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W POBLIŻU:

- 100 m - Ratusz, Stary Rynek,
- 150 m - Planetarium Wenus,
- 150 m - dyskont spożywczy,
- 150 m - Sąd Okręgowy,
- 180 m - przystanek autobusowy,
- 300 m - Filharmonia Zielonogórska,
- 320 m - duża galeria handlowa Focus Mall,
- 450 m - Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego,
- 550 m - Muzeum Ziemi Lubuskiej,
- 1,2 km - dworzec kolejowy Zielona Góra Główna.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXIV/792/10 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

1.UU - tereny zabudowy usługowej handlu i usług,

Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:
podstawowe przeznaczenie - zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe - handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej, która po sprzedaży pozostanie na czas nieokreślony w użytkowaniu sprzedającego, dotyczącej:

- powierzchni 984,80 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- służebności przesyłu w gruncie - 309,08 m2,
- użytkowania na gruncie - 6,80 m2,
- służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 147,62 m2,
- służebności przesyłu na dachu na powierzchni 130,69 m2,
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.