Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego obiektu komercyjnego składającego się z dwóch hal magazynowo- produkcyjnych o łącznej powierzchni budynków ok. 4400m2

Proponowana nieruchomość to:

1. Hala magazynowo- produkcyjna o powierzchni 1860m2

Hala posiada ok. 120m2 zaplecza biurowo sanitarnego- 3 pomieszczenia biurowe, kuchnia, wc, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne. Wszystkie pomieszczenia z oknem. Hala jest gotowa do użytkowania.

> C.O. i ciepła woda w strefie biurowej z własnego pieca gazowego
> pomieszczenia biurowe klimatyzowane
> 2 bramy wjazdowe o wymiarach: 4,5m x4,5m i 1 o wysokość 6m x szerokość 5,8m
> wysokość hali 675cm
> wjazd do hali z poziomu zero
> 1 wjazd posiada DOK
> siła 17kw z możliwością zwiększenia do 240kw

2. Hala magazynowa o powierzchni 2555m2

Hala jest w trakcie budowy. Termin ukończenia prac planowany jest na marzec/kwiecień 2027r.

W projekcie nie ma przewidzianych biur ani pomieszczeń socjalnych, ale na etapie budowy jest możliwość modyfikacji projektu.

Teren działki to ok. 10.000m2, który jest ogrodzony i utwardzony. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy dla pojazdów TIR.

Główne parametry budowanej hali:

> jedna kondygnacja
> 2 bramy wjazdowe, wjazd z poziomu zero
> DOK
> w projekcie dodatkowe wyjścia ewakuacyjne
> przewidziane oświetlenie zewnętrzne na elewacji
> rozprowadzenie instalacji gniazd ogólnych, oświetlenia ogólnego, awaryjnego i ewakuacyjnego oraz przeciwpożarowego wyłącznika prądu
> wewnętrzne instalacje sanitarne
> wentylacja grawitacyjna oraz wspomaganie wentylacją wyciągową (wentylacja hybrydowa)
> odwodnienie dachu budynku do zbiorników retencyjnych szczelnych
> planowana moc przyłączeniowa 20KW

Technologia budowy:

> materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO)
> ściany i dach ocieplone wełną mineralną 25cm
> konstrukcja główna żelbetowa w układzie dwunawowym
> dach wykonany z wysoko profilowanej blach, ocieplony
> fundamenty, słupy żelbetowe, dźwigary dachowe pełnościenne stalowe
> ściany- płyta warstwowa z rdzeniem z pianki poliuretanowej PIR o grubości 12cm
> dach lekki, płaski o nachyleniu 10,5%
> stolarka drzwiowa stalowa ocieplona, bramy segmentowe elektryczne z pasem przeszklenia
> posadzka żelbetowa ze zbrojeniem rozproszonym, utwardzona
> świetliki w kalenicy dachu, uchylne- sterowane elektrycznie

Informacje dodatkowe:

> Możliwość montażu nagrzewnicy gazowej w części magazynowej obu hal
> plac manewrowy utwardzony kostką
> posadzki w hali niepylne
> teren ogrodzony
> zainstalowany monitoring
> biura i sanitariaty urządzone w wysokim standardzie
> dostępne wszystkie media- prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, światłowód
> możliwość montażu suwnicy

> Dobry dojazd do trasy S3

Istnieje możliwość przejęcia 1 hali z obecnymi najemcami

Więcej informacji udziela:

Joanna Szewczyk pod numerem tel.  

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online