GREENTOWN Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjną o profilu gastronomicznym, hotelowym i rekreacyjnym, położoną w Zielonej Górze - Drzonkowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Wojewódzkiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (WOSiR).
Na działce o powierzchni 5 200 m2 znajduje się kompleks obejmujący restaurację z profesjonalnym zapleczem gastronomicznym, bazę noclegową, budynek z sześcioma apartamentami oraz rozbudowaną przestrzeń rekreacyjną z profesjonalnym polem Adventure Mini Golf.
Całość otacza niezwykle starannie zagospodarowany, dojrzały ogród o charakterze parkowym, z oczkami wodnymi, mostkami, alejkami spacerowymi i bogatą roślinnością.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu łączącego kilka uzupełniających się funkcji biznesowych - gastronomię, hotelarstwo, organizację wydarzeń oraz rekreację.
Najważniejsze atuty nieruchomości

Działka o powierzchni 5 200 m2, wyjątkowo atrakcyjnie zagospodarowana.

Restauracja z możliwością obsługi około 80-100 gości.

Dodatkowa weranda / sala o powierzchni około 90 m2.

7 pokoi hotelowych w budynku restauracyjnym.

Odrębny budynek obejmujący 6 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej 189,96 m2.

Profesjonalne zaplecze gastronomiczne, chłodnicze i mroźnicze.

Dodatkowy budynek z grillem, kuchnią gastronomiczną i toaletą - około 40 m2.

Profesjonalne 9-dołkowe pole Adventure Mini Golf ze strefą treningową i oświetleniem nocnym.

Rozległy ogród parkowy z elementami wodnymi i małą architekturą.

Około 25-30 miejsc parkingowych.

Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, monitoring i systemy alarmowe.

Agregat prądotwórczy o mocy około 80 kW.

Wyposażenie gastronomiczne, hotelowe i rekreacyjne objęte ofertą sprzedaży.

Restauracja - przestrzeń gastronomiczna i eventowa
Centralnym elementem kompleksu jest budynek restauracyjno-hotelowy, którego parter obejmuje 228,67 m2 powierzchni restauracyjnej oraz dodatkową werandę / salę o powierzchni około 90 m2.
Restauracja umożliwia obsługę około 80-100 osób, a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na podział przestrzeni na kilka niezależnych stref.
Rozwiązanie to sprawdzało się podczas organizacji kilku mniejszych uroczystości równocześnie, zapewniając elastyczność wykorzystania sal.
Obiekt wykorzystywany był do organizacji:

wesel i przyjęć okolicznościowych,

komunii, chrzcin i jubileuszy,

spotkań rodzinnych,

konferencji i szkoleń,

bankietów i wydarzeń firmowych,

spotkań integracyjnych.

W przeszłości organizowano tutaj również kilka przyjęć komunijnych jednocześnie, po około 20-30 osób w poszczególnych częściach restauracji.
Dzięki połączeniu przestrzeni restauracyjnej, bazy noclegowej i ogrodu obiekt stwarza możliwości organizowania kompleksowych wydarzeń, obejmujących gastronomię, zakwaterowanie oraz rekreację.
Profesjonalne zaplecze gastronomiczne
Restauracja posiada rozbudowane zaplecze dostosowane do obsługi działalności gastronomicznej i większych wydarzeń.
Wyposażenie obejmuje między innymi:

profesjonalne piece, palniki i urządzenia kuchenne,

urządzenia chłodnicze i zamrażarki,

zmywarki gastronomiczne,

wyposażenie barowe,

chłodziarki i lodówki do win,

meble restauracyjne i zastawę stołową,

urządzenia do przygotowywania napojów,

systemy uzdatniania wody.

Dodatkowym atutem są wybudowane na zewnątrz pomieszczenia chłodnicze oraz mroźnia do przechowywania produktów.
Sale restauracyjne wyposażono w klimatyzację, centrale wentylacyjne, nagłośnienie oraz projektor i ekran umożliwiające organizację konferencji i spotkań biznesowych.
Baza noclegowa - pokoje hotelowe i apartamenty
Ważnym elementem nieruchomości jest zaplecze noclegowe, umożliwiające rozwijanie działalności hotelowej niezależnie od funkcji restauracyjnej.
Pokoje hotelowe nad restauracją
Na piętrze budynku restauracyjnego znajduje się 7 pokoi hotelowych.
Zgodnie z przekazanym układem baza obejmuje:

1 pokój jednoosobowy,

3 pokoje dwuosobowe,

3 pokoje czteroosobowe.

Powierzchnia użytkowa piętra wynosi 172,94 m2, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi 202,04 m2.
Pokoje posiadają klimatyzację i są przystosowane do obsługi gości korzystających z oferty hotelowej.
Budynek z sześcioma apartamentami
Na terenie kompleksu znajduje się także odrębny budynek obejmujący 6 apartamentów przeznaczonych dla 2-4 osób oraz pomieszczenie techniczne.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 189,96 m2.
Apartamenty umożliwiają obsługę gości indywidualnych, rodzin, uczestników wydarzeń okolicznościowych oraz grup sportowych i turystycznych.
Zróżnicowana baza noclegowa pozwala tworzyć ofertę zarówno na pobyty krótkoterminowe, jak i pakiety łączące zakwaterowanie z gastronomią i rekreacją.
Ogród parkowy - wyjątkowy charakter nieruchomości
Jednym z największych atutów kompleksu jest rozległy, wieloletni ogród, który nadaje nieruchomości atmosferę kameralnego resortu.
Starannie zaprojektowana przestrzeń obejmuje:

dojrzały drzewostan,

liczne krzewy i rośliny ozdobne,

rozbudowane kompozycje kwiatowe,

zadbane trawniki,

alejki spacerowe,

oczka wodne,

drewniane mostki,

elementy kamienne,

dekoracyjną małą architekturę,

oświetlenie terenu.

Ogród jest integralną częścią kompleksu i tworzy atrakcyjne otoczenie dla restauracji, apartamentów oraz infrastruktury rekreacyjnej.
Jego charakter pozwala wykorzystywać przestrzeń do organizacji przyjęć plenerowych, ceremonii ślubnych, spotkań firmowych, wydarzeń sezonowych oraz wypoczynku gości hotelowych.
Tak rozbudowany i dojrzały ogród stanowi istotną przewagę konkurencyjną, której stworzenie od podstaw wymagałoby znacznych nakładów finansowych i czasu.
Adventure Mini Golf - unikalna atrakcja rekreacyjna
Na terenie ogrodu znajduje się profesjonalne 9-dołkowe pole Adventure Mini Golf wraz ze strefą treningową.
Pole zostało starannie wkomponowane w otoczenie, z wykorzystaniem zieleni, elementów wodnych, mostków i dekoracji krajobrazowych.
Infrastruktura wyposażona jest również w oświetlenie nocne, pozwalające na rozszerzenie możliwości jej użytkowania.
Adventure Mini Golf może stanowić zarówno dodatkową atrakcję dla gości restauracji i części hotelowej, jak również samodzielny element działalności komercyjnej.
Obiekt stwarza możliwości organizacji:

rodzinnych rozgrywek i zabaw,

wydarzeń dla dzieci,

imprez integracyjnych,

atrakcji dla uczestników wesel i uroczystości,

wydarzeń firmowych,

rozgrywek i wydarzeń rekreacyjnych.

Minigolf uzupełnia ofertę kompleksu i może być wykorzystywany do tworzenia pakietów pobytowych oraz rekreacyjnych.
Dodatkowa gastronomia plenerowa
Na terenie kompleksu znajduje się również budynek o powierzchni około 40 m2, obejmujący grill, kuchnię gastronomiczną oraz toaletę.
Zaplecze to pozwala rozwijać ofertę gastronomiczną poza głównym budynkiem restauracyjnym, w szczególności podczas imprez plenerowych, sezonowych i wydarzeń organizowanych w ogrodzie.
To dodatkowa przestrzeń umożliwiająca wykorzystanie potencjału rozległego terenu rekreacyjnego.
Lokalizacja - Drzonków, bezpośrednio przy WOSiR
Nieruchomość położona jest w Drzonkowie, na terenie Zielonej Góry, w sąsiedztwie Wojewódzkiego Ośrodka Sportu i Rekreacji.
Lokalizacja jest szczególnie interesująca z perspektywy działalności hotelowej i gastronomicznej związanej z obsługą ruchu sportowego, turystycznego oraz wydarzeń.
Sąsiedztwo WOSiR stwarza możliwości budowania oferty dla:

uczestników zawodów sportowych i zgrupowań,

trenerów i osób towarzyszących,

grup zorganizowanych,

uczestników konferencji i szkoleń,

turystów i rodzin odwiedzających Zieloną Górę.

Połączenie bazy noclegowej, restauracji i zaplecza rekreacyjnego pozwala oferować kompleksowe usługi w jednym miejscu.
Infrastruktura techniczna i bezpieczeństwo
Budynki wyposażone są w instalacje przystosowane do prowadzenia działalności gastronomicznej i hotelowej.
Do dyspozycji pozostają między innymi:

ogrzewanie gazowe,

przyłącza wody i kanalizacji miejskiej,

klimatyzacja pomieszczeń,

wentylacja mechaniczna w części gastronomicznej,

monitoring wizyjny,

systemy alarmowe i sterowania,

infrastruktura konferencyjna i nagłośnieniowa.

Szczególnie istotnym elementem wyposażenia jest agregat prądotwórczy o mocy około 80 kW, przeznaczony do awaryjnego zasilania kompleksu.
Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja techniczna, a zgodnie z oświadczeniem właściciela obiekty zostały wybudowane na podstawie wymaganych pozwoleń i posiadają odpowiednie przeglądy techniczne.
Wyposażenie objęte ofertą
Istotną zaletą inwestycji jest możliwość nabycia obiektu wraz z wyposażeniem gastronomicznym, hotelowym, technicznym i rekreacyjnym.
Obejmuje ono między innymi:

wyposażenie kuchni i zaplecza gastronomicznego,

urządzenia chłodnicze i mroźnicze,

wyposażenie restauracji i baru,

meble, zastawę i urządzenia obsługowe,

wyposażenie pokoi hotelowych i apartamentów,

urządzenia techniczne,

elementy infrastruktury ogrodowej i rekreacyjnej,

wyposażenie Adventure Mini Golf.

Szczegółowy wykaz elementów objętych sprzedażą zostanie udostępniony zainteresowanym nabywcom.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość łączy funkcje, które mogą wzajemnie wspierać się biznesowo i pozwalają na dywersyfikację działalności.
Kompleks nadaje się do prowadzenia:
Restauracji i centrum eventowego - obsługa klientów indywidualnych, przyjęć rodzinnych, wesel, spotkań biznesowych oraz imprez firmowych.
Hotelu lub aparthotelu - zakwaterowanie turystów, gości biznesowych, rodzin i grup zorganizowanych.
Ośrodka obsługi grup sportowych - noclegi i gastronomia dla uczestników wydarzeń organizowanych w rejonie WOSiR.
Centrum rekreacji rodzinnej - rozwój oferty minigolfa, gastronomii i wydarzeń sezonowych.
Kameralnego kompleksu wypoczynkowego - połączenie pobytów noclegowych z wypoczynkiem w otoczeniu zieleni, gastronomią i rekreacją.
Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość prowadzenia kilku uzupełniających się działalności w ramach jednego kompleksu, przy wykorzystaniu istniejącej infrastruktury i wyposażenia.
Możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości
Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości przy ul. Kąpielowej 26 w cenie 2 990 000,00 zł.
Nieruchomość położona jest na odrębnej działce o powierzchni 960 m2 i obejmuje budynek pensjonatowy o łącznej powierzchni wskazanej w dokumentacji wynoszącej 528,40 m2.
W budynku znajdują się:

2 apartamenty premium z kominkami i jacuzzi,

7 pokoi gościnnych, przeznaczonych dla 2-4 osób,

weranda / sala śniadaniowa o powierzchni 51,21 m2,

w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne,

klimatyzowane pomieszczenia,

instalacje techniczne przystosowane do działalności noclegowej.

Zakup sąsiedniego pensjonatu stanowi możliwość powiększenia bazy noclegowej i stworzenia jeszcze bardziej rozbudowanego kompleksu hotelowo-gastronomiczno-rekreacyjnego.
Kwestia opodatkowania VAT oraz charakter ceny netto/brutto zostanie określona. Jest w trakcie weryfikacji w odpowiednich organach podatkowych.
Obie nieruchomości są oferowane niezależnie, z możliwością nabycia ich łącznie.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
GREENTOWN Nieruchomości
Andrzej Kraś
Licencja zawodowa PFRN nr 28971
Szczegółowe warunki sprzedaży, zakres wyposażenia oraz sposób opodatkowania transakcji zostaną ustalone indywidualnie. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana przez dzierżawcę - warunki przejęcia i dalszego wykorzystania obiektu wymagają uzgodnienia.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje, w tym powierzchnie, parametry techniczne, wyposażenie oraz opis nieruchomości, zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.
GREENTOWN Nieruchomości dokłada należytej staranności, aby publikowane informacje były rzetelne i aktualne, jednak zaleca ich indywidualną weryfikację przed podjęciem decyzji o zakupie. Szczegółowe warunki transakcji, w tym cena, zakres wyposażenia oraz sposób opodatkowania, wymagają odrębnego uzgodnienia.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :