DO BIURA NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż budynek usługowo- mieszkalny o powierzchni użytkowej 432 m2 całkowitej ok. 475 m2 usytuowany na działce o powierzchni 941 m2, zlokalizowany w centrum miasta.
Budynek podzielony na 2 strefy usługową znajdującą się na parterze oraz mieszkalną na piętrze budynku. Dodatkowo przy budynku miejsca parkingowe na kilka samochodów.

BUDYNEK IDEALNY DLA OSÓB CHCĄCYCH W JEDNYM MIEJSCU PROWADZIĆ WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ I MIESZKAĆ. OBECNIE PRZYSTOSOWANY, ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ PRZEROBIENIA.

BUDYNEK MA SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE:
Możliwość przerobienia górnej części na:
-pomieszczenia biurowe,
-ok. 5 niezależnych mieszkań,
Możliwość przerobienia całego budynku na przychodnię lekarską.
Idealny budynek dla firmy z branży komputerowej, IT.

TO TYLKO KILKA PROPOZYCJI.

JEŚLI ZACIEKAWIŁA CIĘ TA OFERTA I ZASTANAWIASZ SIĘ CZY BUDYNEK NADAJE SIĘ DO PROWADZENIA TWOJEJ DZIAŁALNOŚCI ZADZWOŃ, POMOŻEMY CI TO OCENIĆ BEZ ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW.

OFERTA IDEALNA RÓWNIEŻ NA INWESTYCJĘ POD WYNAJEM JAKO BUDYNEK USŁUGOWO- MIESZKALNY/ BIUROWY.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter- część usługowa 213 m2
-sala główna- przestrzeń otwarta 152,4 m2,
-biuro 12,8 m2,
-pomieszczenie gospodarcze 8m2,
-magazyn 5,35 m2,
-pomieszczenie socjalne 5,9 m2,
-węzeł sanitarny 2,4 m2,
-kotłownia 5,45 m2,
-korytarz 8m2,
-wiatrołap 5,36 m2.
Piętro- część mieszkalna
-przestronny salon 31,1 m2 z wyjściem na częściowo zadaszony taras 23,54 m2, połączony z kuchnią oraz jadalnią 18,65 m2 oraz holem łączącym inne pomieszczenia 29,75 m2, łącznie przestrzeni otwartej 80 m2,
-dwupokojowy apartament z własną łazienką i garderoba 25,75 m2,
-3 pokoje o różnych powierzchniach 21,5m2 13,1 m2 11,7 m2
-2 łazienki 7,7 m2 i 6,5 m2,
-2 garderoby 8m2 i 3,15 m2,
-pralnia 3,95 m2,
-pomieszczenie gospodarcze 4,5 m2,
-spiżarnia 2,55 m2,
-klatka schodowa 7,9 m2.
Dodatkowo do budynku przynależy zadaszona wiata 42,7 m2

KRÓTKI OPIS TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE BUDYNKU:
Budynek wybudowany w 2004 roku z wysokiej jakości materiałów budowlanych w technologii tradycyjnej. Ściany z betonu komórkowego, ocieplone styropianem gr. 20 cm. Strop żelbetowy. Dach kopertowy o konstrukcji drewnianej pokrytej dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną o gr. 20 cm. Okna PCV z szybami antywłamaniowymi. Ściany gładzone i malowane. Na podłogach płytki i panele w zależności od pomieszczenia. W strefie mieszkalnej łazienki wyposażone w kabinę prysznicową lub wannę. Kuchnia umeblowana i wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka itp. Pozostałe umeblowanie widoczne na zdjęciach do ustalenia.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet, telewizja.
Ogrzewanie: część usługowa piec jednofunkcyjny Vaillant, część mieszkalna piec dwufunkcyjny Vaillant.
Dodatkowo rozprowadzona instalacja pod monitoring system alarmowy oraz odkurzacz centralny.
Dodatkowo odprowadzenie deszczówki oraz wyprowadzona woda i prąd na ogród.

LOKALIZACJA:
Centrum miasta, 5 min pieszo na starówkę/ deptak. Pełna infrastruktura sklepy, markety, szkoły, przedszkole itp.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1. Świetna lokalizacja- bardzo blisko centrum.
2. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym z 2004 roku.
3. Obiekt przystosowany zarazem do mieszkania jak i prowadzenia własnej firmy.
4. Budynek posiada szerokie możliwości adaptacyjne.
5. Miejsca parkingowe przy budynku.
6. Oferta pod inwestycję na wynajem.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ OBIEKTU. NAPRAWDĘ CIEKAWA NIERUCHOMOŚĆ W DOBREJ CENIE.

CHCESZ KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ALE UZALEŻNIASZ TO OD SPRZEDAŻY SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI. ODKUPIMY JĄ OD CIEBIE LUB POMOŻEMY BARDZO KORZYSTNIE SPRZEDAĆ!

Agent prowadzący: tel.