Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Dla przedmiotowego obszaru uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Śródmieścia i miasta Zielona Góra - Uchwała nr LXIV/792/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 marca 2010r. Teren ten opisany jest jako 24 MWu - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej wielorodzinnej.

Stan prawny

Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch nieruchomości i dla każdej z nich założona jest osobna księga wieczysta tzn.:

- ZG1E/00046443/7 dla nieruchomości przy ulicy Stary Rynek 24a,

- ZG1E/00046439/6 dla nieruchomości przy ulicy Lisowskiego 20,z tym zastrzeżeniem, że przedmiotem transakcji są powyższe nieruchomości, które gospodarczo i funkcjonalnie tworzą jedną nieruchomość.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą (1) o numerze ZG1E/00046443/7, z której treścią można zapoznać się pod adresem

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) działka gruntu, oznaczona nr: 310/15, położona w Zielonej Górze, o obszarze 0,0425 HA;

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) budynek: powierzchnia użytkowa budynku: 1 588 mkw, przeznaczenie budynku: budynek, odrębność: tak;

Dział I-Sp (spis praw) okres użytkowania: 2092.08.10; sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynek stanowiący odrębną nieruchomość;

Dział II (własność) właściciel gruntu: Skarb Państwa; użytkownik wieczysty: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna, Warszawa;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) -brak wpisów.

Dział IV (hipoteka) - brak wpisów.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą (2) o numerze ZG1E/00046439/6, z której treścią można zapoznać się pod adresem

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) działka gruntu, oznaczona nr: 310/21, położona w Zielonej Górze, o obszarze 0,0173 HA;

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) budynek: przeznaczenie budynku: budynek o kubaturze 897 m3, odrębność: tak;

Dział I-Sp (spis praw) okres użytkowania: 2093.02.03; sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość;

Dział II (własność) właściciel gruntu: Skarb Państwa; użytkownik wieczysty: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna, Warszawa;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia)

- brak wpisów.

Dział IV (hipoteka) - brak wpisów.

Opis budynku

Charakterystyka obiektu przy ulicy Stary Rynek 24a: powierzchnia użytkowa: 1 588 mkw, funkcja: biurowo usługowa, liczba kondygnacji nadziemnych: 4, liczba kondygnacji podziemnych: 1,

Nieruchomość to budynek 4-kondygnacyjny wraz z użytkowym poddaszem oraz podpiwniczeniem, na planie prostokąta, połączony funkcjonalnie z sąsiednimi budynkami biurowo-garażowymi (Lisowskiego 20). Nieruchomość to przedwojenna kamienica zniszczona w wyniku działań wojennych podczas II wojny światowej, odbudowana i zmodernizowana po wojnie z zachowaniem zabytkowego charakteru. Budynek przeznaczony na cele biurowo-usługowe. W piwnicach znajduje się część magazynowa i techniczna. Na parterze zlokalizowano sale sprzedaży, pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, na piętrach pomieszczenia biurowe i socjalne. Poddasze obecnie nieużytkowe.

Fundamenty żelbetowe, ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, stropy ceramiczne z elementów prefabrykowanych oraz drewniane. Dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty blachą. Tynki wewnętrzne tradycyjne na zaprawie cementowo - wapiennej. Schody wewnętrzne żelbetowe. Stolarka okienna plastikowa i drewniana a stolarka drzwiowa przede wszystkim drewniana, częściowo aluminiowa oraz.

Na podłogach wykładziny PCV, wykładziny dywanowe, panele oraz płytki ceramiczne. W części pomieszczeń sufity podwieszane.

Instalacje: elektryczna z sieci miejskiej, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, CO gazowe, wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja punktowa w niektórych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmu i dozoru, p.pożarowa sygnalizacyjna i czujnikowa.

Nieruchomość w standardzie dobrym, na bieżąco utrzymywana przez służby techniczne.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U.2021.497 ze zm.) dla przedmiotowego budynku podaje się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK), nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO2 (ECO2):

EU63,00kWh/(m2*rok)

EK148,40kWh/(m2*rok)

EP251,60kWh/(m2*rok)

UOZE0,00%

ECO20,089t CO2/(m2*rok)

Dodatkowe informacje

Sprzedaż nieruchomości jest warunkowana podpisaniem umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) dla powierzchni na parterze budynku, w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch nieruchomości i dla każdej z nich założona jest osobna księga wieczysta tzn.: ZG1E/00046443/7 dla nieruchomości przy ulicy Stary Rynek 24a, ZG1E/00046439/6 dla nieruchomości przy ulicy Lisowskiego 20,z tym zastrzeżeniem, że przedmiotem transakcji są powyższe nieruchomości, które gospodarczo i funkcjonalnie tworzą jedną nieruchomość.

UWAGA!

OPCJA ZAWARCIA UMOWY NAJMU: Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej powierzchnię na parterze (łącznie około 225 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy. Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości