Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem w jednej z bardziej ekskluzywnych dzielnic Zielonej Góry.

Prawa strona bliźniaka w stanie deweloperskim położonego na osiedlu Łężyca - Różana, Zielona Góra, w sąsiedztwie innych domow jednorodzinnych oraz pobliskich terenów zielonych. W niewielkiej odległości od centrum miasta.

ATUTY:

- Spokojna okolica: Osiedle Łężyca-Różane znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.

- Dogodna lokalizacja: w pobliżu ważnych punktów miasta, takich jak sklepy, szkoły, poczta, apteki, przedszkola.

- Komunikacja miejska: W okolicy jest wiele przystanków komunikacji miejskiej, dzięki czemu mieszkańcy osiedla łatwo mogą się przemieszczać po mieście.

- Bezpieczeństwo: Osiedle Łężyca-Różane jest zamieszkałe przez ludzi spokojnych i przyjaznych. Dzięki temu mieszkańcy czują się bezpiecznie i pewnie.

Nowoczesna architektura

- Przestrzeń: Dom jest przestronny, co umożliwia swobodną aranżację wnętrza, co zapewni wygodę i komfort mieszkania.

- Bardzo dobra cena: Cena jest przystępna, co czyni dom atrakcyjnym dla osób szukających przestronnego i wygodnego miejsca do życia.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia zabudowy - 76,99 m2

Powierzchnia całkowita - 135,20 m2

Powierzchnia domu netto - 125,27 m2

Powierzchnia użytkowa - 112,95 m2

Wysokość pomieszczeń - 2,60 m2

Powierzchnia działki - 270,88 m2

Rozkład pomieszczeń:

Parter 67,72 m2:

hol wejściowy - 10,29 m2 _ drzwi wejściowe antywłamaniowe, w holu przewidziane miejsce na dużą przestronną szafę - wysokiej klasy drzwi zewnętrzne z dodatkowym bocznym przeszkleniempokój - 9,37 m2pokój dzienny + aneks kuchenny + jadalnia - 39,44 m2 - pomieszczenia klimatyzowane. Stąd wyście na taras. Drzwi tarasowe aluminiowe, przesuwne typu HS, z niskim progiemłazienka - 4,0 m2klatka schodowa - 4,62 m2

Z salonu wyjście przez podwójne duże drzwi bezpośrednio na taras, drzwi tarasowe otwierają się całkowicie (drugie skrzydło podobnie jak okna). Na zewnątrz przy wejściu oraz na tarasie oświetlenie i gniazdka elektryczne.

Piętro 57,55 m2:

przedpokój - 3,28 m23 sypialnie: pokój nr 1 - 9,73 m2, pokój nr 2 - 10,50 m2, pokój nr 3 - 27,45 m2 - pomieszczenia klimatyzowanełazienka - 6,59 m2 - dodatkowe okno dachowe.

Garaż 18 m2 - z bramą garażową Hormann Prolift, elektrycznie sterowaną. W garażu oświetlenie, woda, prąd.

Działka 270,88 m2 (nr 361/27), w pełni ogrodzona z dostępem do drogi publicznej. Całkowicie zagospodarowana: teren zielony (trawa z rolki), odwodnienia z rynien z przodu oraz tyłu domu, siatka na chwasty, siatka na krety, automatyczne nawadnianie z czujnikiem wilgotności uruchamiane i sterowane automatycznie. Kostka brukowa wyłożona pod samą bramkę wyjściową z ogrodu. Bramka zamontowana dodatkowo.

Standard wykończenia wnętrz:

fasadowe przeszklenie aluminiowe parteru oraz piętradach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna BRASstropy żelbetowe monolitycznealuminiowe okna, potrójne szybyfrancuskie szklane balkonytrzy miejsca postojoweinstalacje alarmoweinstalacje klimatyzacji salonu oraz sypialni na piętrzeinstalacja elektryczna zasilania rolet zenętrznychmurowane ścianki działowe wewnętrznecała instalacja elektryczna przygotowana pod biały montażposadzki betonowe przygotowane do położenia parkietu, paneli, płytekdodatkowe wygłuszenie ścian wewnętrznych pomiędzy sąsiadamizamontowany filtr/zmiękczacz wody

Media:

gaz - budynek przyłączony do miejskiej sieci gazowej

prąd - budynek przyłączony do miejskiej sieci energetycznej. Cała elektryka przygotowana pod biały montaż.

woda i kanalizacja - budynek przyłączony do miejskiej sieci wodno - kanalizacyjnej,

centralne ogrzewanie - piec dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 050. Zasila ciepłą wodę oraz ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni parteru oraz piętra. Grzejnik ścienny w łazience na piętrze. Sterowanie ogrzewaniem odbywa się za pomocą aplikacji z telefonu oraz dodatkowo bezpośrednio z pieca. Nieruchomość stale ogrzewana.

instalacja internetowa - rozprowadzona instalacja światłowodowa

Dodatkowe informacje:

klimatyzator zewnętrzny LGczujnik do pieca Viesmann na zewnątrz domu, pełne sterowanie przez telefonrolety zewnętrzne antywłamaniowe w całości domu - sterowane za pomocą telefonubrama garażowa - sterowana telefonemprzygotowana instalacja pod alarm z czujnikami ruchudom ogrzewany całą zimę

W cenie nieruchomości Sprzedający może pozostawić w nieruchomości materiały wykończeniowe o łącznej wartości 7 - 8 tyś. zł., m.in. regipsy, gładź szpachlową Knauf 280 kg (materiały widoczne na zdjęciach).

Inne opłaty:

Opłaty administracyjne (łącznie 45 zł) - płatne miesięcznie:

Wynagrodzenie zarządcy 15 zł Fundusz remontowy 5 zł Eksploatacja 25 zł

Podatek od nieruchomości 317 zł - płatny rocznie

Uwagi:

W miarę upływu czasu Właściciel podnosi wartość nieruchomości co w przyszłości może wpłynąć na podniesienie ceny w ogłoszeniu. Najbliższe planowane prace to m. in. montaż multifunkcyjnego filtra zmiękczającego wodę w całym budynku.

W czerwcu ruszają prace projektowe w oparciu o umowę z profesjonalnym projektantem wnętrz, jest opcja przejęcia korzystnych warunków umowy współpracy.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń i umów się na spotkanie.

-

Planujesz finansować zakup kredytem? Pomożemy uzyskać Ci dobre warunki.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.

Pośrednik Nieruchomości

licencja numer licencja nr 282292

-

Planujesz finansować zakup kredytem? Pomogę uzyskać Ci dobre warunki.
Zadzwoń i dowiedz się więcej.

Pośrednik Nieruchomości

licencja numer 282292

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości