4 Kąty Nieruchomości

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym bez dodatkowych nakładów finansowych.

prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 249m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni całkowitej 220m2 i ok. 156,60m2 użytkowej.

Obecnie dom pełni funkcję inwestycyjną przynoszącą stały dochód z wynajmu. Stopa zwrotu z inwestycji szacowana na około 10 lat.

Nieruchomość podzielono na dwie części:

- nowoczesny przestronny apartament 2-pokojowy z otwartą kuchnią, dodatkową sypialnią na antresoli, łazienką, z oddzielnym wejściem oraz wydzielonym terenem zewnętrznym

- część mieszkalna z 7-oma pokojami, kuchnią, dwiema łazienkami oraz pomieszczeniami gospodarczymi i wejściem od frontu budynku. Na piętrze znajdują się 2 sypialnie z wyjściem na balkony.

Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej dla jednej rodziny oraz przywrócenie garażu w bryle budynku.

Na podjeździe znajdują się dwa miejsca postojowe. Teren od frontu otwarty. Zamontowano monitoring na posesji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w zachodniej części Zielonej Góry, zaledwie 3km od ścisłego Centrum miasta. Osiedle domów jednorodzinnych niedaleko trasy wylotowej w kierunku Krosna Odrzańskiego.

Niezwykle atrakcyjna lokalizacja - tereny zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu Uniwersytetu Zielonogórskiego, Szkoły średniej, Szkoły podstawowej wraz zapleczem sportowym oraz terenów zielonych ( las, park ). Dojazd bezpośrednio z al. Wojska Polskiego.

Położenie nieruchomości zarówno dla rodziny jak również z przeznaczeniem inwestycyjnym jest bardzo atrakcyjne.

OPIS TECHNICZNY

Budynek w zabudowie szeregowej, skrajny, podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Klatka schodowa o konstrukcji betonowej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blacho dachówką. Budynek wybudowany w latach 90-tych. Okna nowe z profili PCV. Obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacje budynku stanowi cegła klinkierowa. Ocieplenie budynku wełną mineralną. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Większa część pomieszczeń jest po remoncie. Korytarz główny został wykończony drewnem dębowym, drzwi wewnętrzne w części domu również drewniane. Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Podjazd wyłożony kostką.

Media

- woda miejska

- kanalizacja

- gaz

- prąd

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - ok. 92,90m2

wiatrołap - ok. 2,10m2

pokój 1 - ok. 10,50m2

pokój 2 - ok. 29,60m2

pokój 3 - ok. 16,10m2

Kuchnia - ok. 9,90m2

łazienka - ok. 7,80m2

łazienka - ok. 4m2

komunikacja - ok. 16,90m2

Piętro - ok. 63,70m2

pokój 4 - ok. 9,50m2

pokój 5 - ok. 16,10m2

łazienka - ok. 5,50m2

komunikacja - ok. 7,20m2

pokój 6 - ok. 8,10m2

pokój 7 - ok. 4,70m2

garderoba - ok. 12,60m2

Podpiwniczenie

kotłowniaralnia

dodatkowa przestronna kuchnia

Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu.

Zapraszamy do współpracy Agentów innych Biur Nieruchomości.

Alicja Halczak-Rożnowska

 

:oferta eksportowana z programu mediaRent: