PRZY ZAKUPIE NIE WYSTĘPUJE PODATEK PCC 2 %.
0% PROWIZJI DLA BIURA OD STRONY KUPUJĄCEJ
Biuro 4 Kąty Nieruchomości Poleca Państwu na sprzedaż lokale w budynkach jednorodzinnych - dwulokalowych w Zielonej Górze dzielnica Przylep. Są to 4 lokale mieszkalne położone w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych dwukondygnacyjnych w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni użytkowej 94 m2 z możliwością adaptacji poddasza o dodatkowe 26 m2 ( pow. całkowita 120 m2).
Jest to idealna alternatywa dla apartamentów w bloku. Dla osób, które poszukują nieco większej przestrzeni, a także prywatności. Dostęp do kawałka zieleni, możliwości relaksu na świeżym powietrzu, grillowania itp., jak również spokojniejsza okolica z bezpośrednim dostępem do lasów. Nieporównywalnie atrakcyjniejsza cena względem lokali mieszkalnych w bloku.
Cena za standard deweloperski to 6915zł /1m2. Do ceny lokalu mieszkalnego należy doliczyć również koszt udziału w drodze dojazdowej.
________________________________________________________
Inwestor kładzie nacisk na solidność i wysoką jakość użytych materiałów budowlanych na każdym etapie budowy. Dlatego budynki są zaprojektowane i wykańczane wyłącznie z uwzględnieniem najwyższych norm technicznych przez zespół wykwalifikowanych wykonawców z wieloletnim doświadczeniem w branży. Inwestor realizuje inwestycje od podstaw z dbałością o każdy etap i detale.
Budynek o nowoczesnej architekturze, w którym zaprojektowano funkcjonalny układ. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym. Duże przeszklenia o wysokiej energooszczędności ze skuteczną izolacją termiczną. W salonie drzwi przesuwne 5 metrowe typu HS. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe o niskim współczynniku przenikania ciepła. Na parterze zewnętrzne rolety antywłamaniowe, na piętrze żaluzje zewnętrzne.
Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni około 171 m, na której przyszły właściciel będzie miał do swojej dyspozycji dwa miejsca postojowe znajdujące się przed frontem budynku a także niewielki ogródek, w którym będzie można spędzić czas na powietrzu.
Funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni daje dużo możliwości do własnej aranżacji wnętrza. Na parterze część dzienna to powierzchnia 45,2 m2 na którą składają się: salon 28,4 m2 z wyjściem na taras ( ogródek ) oraz otwarta częściowo kuchnia 5,5 m2. Wejście do budynku poprzez wiatrołap, z którego mamy przejście do strefy dziennej. Na tej kondygnacji zaprojektowano również łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze-pralnię.
Klatka schodowa prowadząca na piętro budynku które stanowi 48,8 m2 na którym znajdują się: 3 komfortowe sypialnie ( 9 m2, 10,6 m2, 13,6 m2), przestronna łazienka 7m2, oraz hol 8,5 m2.
Ogromnym atutem jest możliwość wykreowania sobie dodatkowej powierzchni 26 m2 poprzez adaptację poddasza na cele mieszkaniowe.
Budynek jest budowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja ścian zewnętrznych z bloczków betonu komórkowego Ytong o gr. 24cm, ściany międzylokalowe z bloczków wapienno-piaskowych Silka o gr. 36cm. Dylatacja między sąsiadującymi ścianami budynku, tzn.podwójna ściana między budynkami z bloczków Silka o gr. 18cm ze szczeliną izolacyjną 2cm. Stropy prefabrykowane - płyty filigranowe, cechujące dużą izolacyjność dźwiękową. Stolarka okienna trzy szybowa ( kolor antracyt) i drzwiowa wejściowe PCV o wysokich parametrach izolacyjności i szczelności, na ścianach zewnętrznych tynki. Dom do samodzielnego wykończenia, sprzedawany w standardzie deweloperskim.
________________________________________________________
Media :
woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód
Standard wykonania:
- dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną, ukryte rynny ocynkowane,
- ściany zew. beton komórkowy Ytong 24 cm,
- podwójne ściany nośne z bloczków wapienno-piaskowych Silka o gr. 36cm,
- ocieplenie styropianem,
- wysokość pomieszczeń 2,7 m,
- ściany wew. - tynki maszynowe,
- ogrzewanie gazowe, kocioł gazowy dwufunkcyjny, grzejniki panelowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe,
- okna trzyszybowe na parterze z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi elektrycznymi, na piętrze zew. żaluzje
- okno tarasowe przesuwne typu HS 5m.
- schody żelbetowe monolityczne, posadzki - wylewka betonowa,
- wentylacja w kuchni, łazienkach grawitacyjna,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- podjazd wyłożony kostką brukową,
- wykonany taras z płyt betonowych,
- posesja ogrodzone od części ogrodowej oraz sąsiada,
_________________________________________________________
Rozkład Pomieszczeń:
Parter 45, 2 m2 :
- Wiatrołap - 3,6 m2
- Kuchnia - 5,5 m2
- Salon - 28,4 m2
- Łazienka - 4,0 m2
- Pralnia / Pom.gosp. - 3,7 m2
Piętro 48,8 m2 :
Hol - 8,5 m2
Sypialnia nr 1 - 13,6 m2
Sypialnia nr 2 - 10,6 m2
Sypialnia nr 3 - 9,0 m2
Łazienka - 7,1 m2
Poddasze do adaptacji - 26 m2
____________________________________________________
Lokalizacja:
Przylep jako osiedle administracyjne Zielonej Góry leży w północno zachodniej części miasta. Nieruchomość oddalona od ścisłego centrum miasta około 7 km, dojazd komunikacją miejską. Spokojna dzielnica w pełni zagospodarowana, zaopatrzona w sklepy, market, gastronomię, szkołę, przedszkole. W pobliżu lasy, ścieżki rowerowe sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
# wysoka jakość materiałów oraz wykończenia
# brak czynszu administracyjnego
# bliskość natury, dużo terenów zielonych, a jednocześnie dobra komunikacja z centrum miasta
# własny kawałek zieleni
# dwa miejsca postojowe przed budynkiem
# komfortowa przestrzeń 94 m2 z możliwością zaadoptowania poddasza 26 m2
# osiedle zagospodarowane, pełna infrastruktura: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód
# drogi wewnętrzne dojazdowe wyłożone wysokiej jakości kostką brukową

Biuro 4 Kąty Nieruchomości współpracuje z doradcami kredytowymi, pomaga w uzyskaniu kredytu na wymarzoną nieruchomość.
Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu
4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I
Katarzyna Grądzka
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: