Wyjątkowy dom w zielonej dzielnicy Ochla - połączenie komfortu, nowoczesności i bliskości natury
Prezentujemy wolnostojący dom zlokalizowany przy ul. Sarniej 8 w prestiżowej, zielonej części Ochli, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Zielonej Góry. Ta nieruchomość łączy w sobie wyjątkowy komfort, zaawansowane rozwiązania technologiczne oraz otoczenie pełne zieleni, tworząc idealne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących wysoki standard.
Lokalizacja - spokój i wygoda na wyciągnięcie ręki
Ochla to kameralna i zielona dzielnica na obrzeżach miasta, oferująca mieszkańcom dostęp do rozległych terenów rekreacyjnych, licznych ścieżek rowerowych, lasów oraz miejsc do spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Jednocześnie świetnie rozwinięta infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe - oraz szybkie połączenia komunikacyjne z centrum Zielonej Góry zapewniają wygodę codziennego życia. To idealna lokalizacja dla osób pragnących ciszy i kontaktu z naturą bez rezygnacji z miejskich udogodnień.
Dane techniczne i wysoka jakość wykonania
Dom o powierzchni użytkowej 155,25 m2 (powierzchnia podłogi 181,17 m2, w tym garaż 19,45 m2) wybudowany został tradycyjną metodą murowaną z bloczków Ytong (36,5 cm grubości), bezspoinowo, na klej, dodatkowo ocieplony 5 cm warstwą wełny mineralnej. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym, niedawno odnowionym. Dach pokryty dachówką betonową marki BARAAS. Stolarka okienna wykonana z PVC, system dwuszybowy o współczynniku przenikania ciepła K=1,1 W/m2K. W domu zastosowano nowoczesne instalacje grzewcze i wentylacyjne, w tym: ogrzewanie gazowe sieciowe z kotłem gazowym oraz kominek na drewno Spartherm z pełną automatyką, który może zastąpić kocioł gazowy, podgrzewając zarówno instalację c.o., jak i wodę użytkową; ogrzewanie podłogowe elektryczne w kuchni, salonie i łazienkach na parterze; klimatyzacja freonowa w pokojach na poddaszu (system Daikin); rekuperacja (odzysk ciepła) realizowana przez centralę wentylacyjną SWEGON z wymiennikiem krzyżowym, z możliwością pracy na wentylacji grawitacyjnej; system oświetlenia LED z możliwością zmiany kolorów i programowania scen świetlnych; rolety elektryczne sterowane lokalnie i zdalnie; system monitoringu z podglądem kamer na smartfonie; wideodomofon; centralny odkurzacz; automatyczne nawadnianie ogrodu; sieć LAN do Internetu i TV; system nagłośnienia z radiem w kuchni i dużej łazience.
Funkcjonalność i przestrzeń zaprojektowane z myślą o wygodzie
Parter o powierzchni 124,53 m2 obejmuje wiatrołap, holl, przestronną kuchnię (11,78 m2) połączoną z jadalnią (34,2 m2), pokój dzienny z kominkiem, pralnię, garderobę, dodatkowe pokoje oraz łazienkę i WC. Garaż o powierzchni 19,45 m2 zapewnia komfortowe miejsce parkingowe. Na poddaszu (56,64 m2 powierzchni całkowitej podłogi) znajdują się dwie duże sypialnie, dwie łazienki, garderoba oraz korytarz, co daje komfort prywatności i funkcjonalności całej rodzinie. Serce domu stanowi przestronny salon z kominkiem oraz otwarta, nowoczesna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy zabudowę oraz wbudowany ekspres do kawy - idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi.
Przestrzeń zewnętrzna - idealne miejsce do relaksu i aktywności
Działka o powierzchni 636 m2 otacza dom zielenią i zapewnia wygodne miejsce do wypoczynku. Duży, zadaszony taras o powierzchni 24 m2 pozwala cieszyć się świeżym powietrzem niezależnie od pogody, a automatyczny system nawadniania utrzymuje ogród w doskonałej kondycji przez cały rok. Dodatkowe miejsca parkingowe poza garażem zwiększają komfort użytkowania nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu, by poznać więcej szczegółów oraz umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu, łączącego nowoczesność, komfort i naturalne otoczenie - wszystko, czego potrzebujesz, by poczuć się naprawdę jak w domu`. Kontakt w sprawie oferty: GREENTOWN Nieruchomości Pośrednik: Andrzej Kraś (licencja PFRN nr 28971) Tel.  

:oferta eksportowana z programu mediaRent: