Na sprzedaż dom 124,52m2 położony w Zielonej Górze, w cenionej lokalizacji Starego Kisielina, na osiedlu "Bałtycka Przystań".

Projekt został stworzony z najwyższą dbałością o detale i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz dostęp do udogodnień miasta.
Osiedle sąsiaduje z sosnowym lasem, a zaledwie 9 minut spaceru dzieli nas od malowniczej winnicy Julia.

Prezentowany dom o powierzchni 124,52 m² to funkcjonalny projekt architektoniczny, na który składają się 4 przestronne pokoje w tym salon z kuchnią, 2 łazienki, garderoba i garaż w bryle budynku. Całości dopełniają taras i ogród.

Jego wyjątkowe położenie umożliwia rozkoszowanie się śpiewem ptaków o wschodzie słońca oraz sprawny dojazd do centrum Zielonej Góry.
Przystanki komunikacji miejskiej położone są w odległości 300 metrów.

W zaledwie 25 minut można dotrzeć samochodem do przystani żeglarskich i plaż nad urokliwym i największym w okolicy Jeziorem Sławskim.

Bałtycka Przystań to unikalna inwestycja składająca się z 10 domów w zabudowie bliźniaczej, oferujących przestronność i komfort.
Nieruchomość jest posadowiona na działce o powierzchni 344 m² z tarasem 12m², który można powiększyć, tworząc przyjazną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców.

Inwestycja realizowana jest przez zielonogórską spółkę MiZ cieszącą się doskonałą renomą i realizacjami wysokiej jakości.

Kupujący tą nieruchomość zwolniony jest z podatku PCC.

Budynek z bloczków, płaski dach, wyposażony jest w instalację CO zasilaną wydajną pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach).
Okna z roletami, garaż w bryle budynku oraz ogrodzenie dopełniają oferty, a utwardzona droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do posesji.

DOM numer 10/1

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU:

Przedsionek
Hol + klatka schodowa
Toaleta / WC
Salon + Kuchnia + Jadalnia:
Garaż w bryle budynku

Razem: 64,00

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PIĘTRA:

Korytarz + klatka schodowa
Sypialnia
Garderoba
Łazienka
Pralnia /pod. gosp
Pokój
Pokój
Szafa w zabudowie

Razem: 60,52

Razem Parter + Piętro: 124,52

Budynek wykonany jest wg indywidualnego projektu, przygotowanego przez biuro architektoniczne "ArchiREK".
Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim.

Harmonogram realizacji:
Inwestycja rozpoczęta w roku 2025
Data wydania pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2027
Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego przed końcem II kwartału 2027

W ramach usługi Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym oraz kompleksowego wsparcia podczas całego procesu transakcji.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / RS Group Real Estate
Jarosław Melniczak telefon:  

SPECYFIKACJA DOMU przy ul. Bałtyckiej na dz. nr 920 w Zielonej Górze

Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego grubości 24 cm lub pustak ceramiczny gr 25 cm z dociepleniem styropianem EPS Standard Fasada gr. 20cm.
Nad otworami zastosowano nadproża prefabrykowane typu "L" oraz elementy żelbetowe monolityczne tj. belki, wieńce, płyty, wylewki i podciągi.
Ścianki działowe wewnętrzne na parterze i piętrze z betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego o grubości min 8cm.
Izolacja posadzki styropian 20cm - część mieszkalna, część garażowa - 18cm.
Elewacja wykonana z tynku mineralnego, elementy kolorowe malowane farbą.
Strop nad parterem - płyty kanałowe, Strop nad piętrem - typu szkieletowego
Schody wewnętrzne żelbetowe
Dla instalacji Centralnego Ogrzewania zastosowano pompę ciepła.
System ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze.
Wewnętrzna instalacja kanalizacji podłączana do kanalizacji miejskiej wraz z systemem odpowietrzania (bez osprzętu i armatury).
Instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych bez osprzętu i białego montażu, wykonana zgodnie z warunkami technicznymi wykonanymi pomiarami powykonawczymi przez uprawnioną osobę w zakresie oględzin, pomiar rezystancji izolacji.
Opcja wyprowadzenia instalacji na ogród.
Uruchomiona instalacja C.O. - próba szczelności.
Wentylacja pomieszczeń budynku grawitacyjna - kominy oraz pustaki wentylacyjne murowane systemowe.
Pokrycie dachu: dach płaski w formie stropodachu, konstrukcję nośną strop szkieletowy, zaizolowany termicznie wełną, wykończony papą termozgrzewalną wierzchniego krycia - zastosowano rozwiązania systemowe pokrycia dla dachów płaskich, wykonanie orynnowania dachu.
Taras zewnętrzny z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową z kruszywa łamanego zgodnie z PZT.
Stolarka okienna PCV trójszybowa, wykończenie zewnętrzne kolor antracyt, wewnętrzne biały. Rolety elektryczne na parterze (opcjonalnie na piętrze) .
Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze podanym na projekcie elewacji.
Drzwi wejściowe oraz brama garażowa antracyt.
Brama garażowa z napędem elektrycznym wraz z 1 pilotem.
Otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych.
Tynki wewnętrzne gipsowe - na ścianach murowanych i stropie z płyt kanałowych.
Ścieżki, podejścia i podjazd do budynku wykonany z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową kruszywa łamanego - zgodnie z załączonym rysunkiem, opaska wokół budynku z narzutem kamienny, w obrzeżu betonowym, tereny zielone - wyrównane istniejące podłoże gruntowe.
Ogrodzenie wykonane zgodnie z rysunkiem PZT z siatki lub paneli.
Wykonanie okablowania TV - SAT - rozprowadzone przewodem koncentrycznym.
Aranżacje wnętrz są przykładami projektów realizowanych przez współpracujących z naszą firmą projektantów - zapraszamy do skorzystania usług również w tym zakresie.

Po więcej informacji zapraszamy:

Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / RS Nieruchomości Zielona Góra
Kontakt : Jarosław Melniczak