Lokalizacja: Zielona Góra, Łężyca

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak), położony w kameralnej i zielonej części Zielonej Góry, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Nieruchomość usytuowana z dala od głównej ulicy, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.

Cena każdego lokalu: 839 000 zł

Charakterystyka nieruchomości:

powierzchnia lokalu: 106 m²
powierzchnia parteru: 51,8 m²
powierzchnia piętra: 54,4 m²
rynek: pierwotny
rok budowy: 2025
typ zabudowy: bliźniak (2 niezależne lokale)

Działka:
lokal 12a/1 - udział w działce ok. 225 m²
lokal 12a/2 - udział w działce ok. 241 m²

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
salon z aneksem kuchennym
łazienka
wiatrołap
komunikacja

Piętro:
trzy sypialnie
łazienka
garderoba

Dodatkowo:
poddasze - dodatkowa przestrzeń do przechowywania (np. walizki, narty, choinka)

Standard wykończenia i zastosowane rozwiązania:

dom energooszczędny
okna drewniane Sokółka
dach z blachy cynkowo-tytanowej na rąbek stojący
system bezokapowy Galeco
pełne deskowanie więźby - wysokiej jakości drewno
izolacja elewacji: styropian grafitowy 20 cm
izolacja poddasza: piana PUR (Huntsman - Kanada)
izolacja pozioma: piana cementowo-izolacyjna Holcim
ogrzewanie podłogowe w całym domu
ogrzewanie i ciepła woda: piec elektryczny Kospel + zasobnik 130 l
gładzie szpachlowe
zamontowane gniazdka i włączniki
luksfery szklane w przedpokoju i garderobie

Dodatkowo w cenie:

pełne zagospodarowanie terenu
ogrodzenie z bloczków betonowych (tynk biała struktura)
nasadzenia cisów wzdłuż ogrodzenia i między lokalami
wyrównanie terenu i trawnik
parapety wewnętrzne drewniane (poza łazienką)
wideofon
regeneracja nawierzchni drogi dojazdowej

Przygotowanie pod przyszłe instalacje:

instalacja pod fotowoltaikę (peszle, miejsce na magazyn energii)
wyprowadzone przewody antenowe TV
przygotowanie pod ogrzewanie rynien
przygotowanie pod światłowód

Media:

prąd
woda
szambo
możliwość podłączenia światłowodu

Atuty nieruchomości:

nowy dom w standardzie premium
energooszczędne rozwiązania
wysokiej jakości materiały budowlane
kameralna lokalizacja przy lesie
cisza i prywatność
dwa niezależne lokale - idealne także inwestycyjnie
gotowy do indywidualnego wykończenia
pełne zagospodarowanie terenu w cenie

Informacje dodatkowe:

powierzchnia lokalu: 106 m²
liczba pokoi: 4
ogrzewanie: elektryczne (podłogowe)
forma własności: pełna własność
dostępność: od zaraz

Nowoczesna, solidnie wykonana nieruchomość w zielonej części Zielonej Góry - propozycja dla osób ceniących jakość, spokój i komfort życia blisko natury, ale nadal w granicach miasta.