Dom, ul. Stary Kisielin-Dojazdowa

Stary Kisielin, Zielona Góra, lubuskie

1 599 000 zł
445 m²
3 593,26 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Białog...

Skontaktuj się

Dom, ul. Stary Kisielin-Dojazdowa

Stary Kisielin, Zielona Góra, lubuskie

zaktualizowane:
1 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 599 000 zł

445 m²

3 593,26 zł/m²

Dom, ul. Stary Kisielin-Dojazdowa

Zaktualizowane: 1 stycznia 2026

1 599 000 zł 445 m² 3 593,26 zł/m²

Rodzaj domu:
dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:
14

Powierzchnia działki:
1 040 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1995

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 040 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1995

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 599 000 zł (3 593,26 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 445 m², 14 pokoi (11 sypialni), 2 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 1995
technika budowy: tradycyjna; pokrycie dachu: płyta falista
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 1 040 m²
kształt: prostokąt; teren zróżnicowany
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, piekarnik
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, inne
opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 114,1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 160,79 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 74,11 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0103 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 90,65 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: PRORENTIER, zaktualizowane: 01.01.2026
numer ogłoszenia: ID0157

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Dojazdowa 48, Stary Kisielin, Zielona Góra, lubuskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las
cicho
W pobliżu: ul. Stary Kisielin-Dojazdowa

Opis nieruchomości

> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <

NA SPRZEDAŻ DUŻY LOKAL MIESZKALNY (90% DOMU) Z WIELOMA POMIESZCZENIAMI UŻYTKOWYMI W DWULOKALOWYM BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWYM UL. STARY KISIELIN-DOJAZDOWA W ZIELONEJ GÓRZE

To propozycja dla tych, którzy poszukują obiektu pozwalającego zarówno mieszkać w nim, jak również prowadzić różnego rodzaju działalność usługową, co zapewniają zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie na trzech kondygnacjach budynku są wydzielone pokoje na wynajem, mieszkanie oraz komercyjna siłownia.

Sąsiedztwo strefy ekonomicznej w Nowym Kisielinie sprawia, że szczególnie atrakcyjnym przeznaczeniem tego obiektu mogą być usługi zakwaterowania dla zatrudnionych tam pracowników.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniami przynależnymi zajmuje 3 kondygnacje naziemne. Według inwentaryzacji przeprowadzonej przez rzeczoznawcę w 2017 roku, całość ma powierzchnię ok. 444,66 m2, co stanowi blisko 90% całkowitej powierzchni budynku, w którym także zostało wydzielone małe mieszkanie należące do osób trzecich.

Powierzchnia użytkowa samego mieszkania, które jest położone na pierwszym piętrze, wynosi ok. 193,08 m2. Natomiast powierzchnia pozostałych pomieszczeń przynależnych na parterze i drugim piętrze, wynosi łącznie ok. 251,58 m2.

Budynek powstał około roku 1995. Wysokość pomieszczeń w zależności od kondygnacji waha się od 2,50 do 2,60 m. Okna mają ekspozycję wschodnią, południową i północną.
Działka, na której jest posadowiony budynek, ma powierzchnię ok. 0,1040 ha i ma kształt zbliżony do kwadratu. Część działki jest przeznaczona na parking dla kilku samochodów osobowych.

Pozostała część jest terenem zielonym służącym rekreacji. Teren wokół zabudowań jest w całości ogrodzony i zamykany bramą wjazdową.

W skład lokalu na poszczególnych kondygnacjach wchodzą:
- Parter (ok. 136,58 m2):
Siłownia
Garaż
Kotłownia
Toaleta
Wiatrołap
Komunikacja
- I piętro (ok. 193,08 m2):
5 pokoi
2 kuchnie
2 łazienki z toaletami
Osobna toaleta
Suszarnia
Komunikacja
- II piętro (ok. 115,00 m2):
9 pokoi jedno- i dwuosobowych
Komunikacja

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Pomieszczenia dotychczas były na bieżąco remontowane, a ich stan jest dobry, wymagający jedynie odświeżenia bądź punktowych napraw. Ostatni duży remont w mieszkaniu był przeprowadzony w roku 2021. Natomiast sam budynek jest w całości ocieplony wełną mineralną oraz częściowo docieplony styropianem.

System grzewczy jest oparty na kotle opalanym pelletem. Instalacja grzewcza wraz z kotłem przeszła kompletną modernizację w roku 2021. Woda zimna pochodzi z sieci miejskiej, a woda ciepła jest uzyskiwana zarówno z kotła, jak też dużego bojlera.

Ponadto nieruchomość ma dostęp do sieciowej kanalizacji, elektryczności, gazu i Internetu. Media są opomiarowane. Na bieżąco są wykonywane okresowe przeglądy instalacji i urządzeń wymagane prawem. Wszystkie instalacje są sprawne. Na oknach w mieszkaniu są zamontowane zewnętrzne rolety.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest położona w zacisznym miejscu pod lasem, a zarazem w bliskiej odległości od śródmieścia Zielonej Góry. Od strefy ekonomicznej w Nowym Kisielinie dzieli dystans zaledwie 3 km. i podobnie do zjazdu na trasę S3. W najbliższym sąsiedztwie jest luźna zabudowa domów jednorodzinnych.

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:
Podatek od nieruchomości: 440 zł / rok
Media (4 lokatorów): 1700 zł / m-c (średniorocznie)

WARUNKI SPRZEDAŻY:
Cena ofertowa: 1 599 000 zł
Dom obecnie jest zamieszkały
Transakcja jest możliwa w każdym czasie
Wydanie nieruchomości do 2 m-cy od sprzedaży

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:
EU = 114,10 kWh/(m²rok)
EK = 160,79 kWh/(m²rok)
EP = 74,11 kWh/(m²rok)
Eco2 = 0,0103 t CO2/(m²rok)
Uoze = 90,65 %

> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <
> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wypełnieniu formularza prezentacji i weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych.

Agent

Sebastian Białogrecki

601 747...

601 747 585

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Białogrecki

601 747...

601 747 585

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Białogrecki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Białogrecki

601 747...

601 747 585

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie