ESTATE Prime oferuje na sprzedaż luksusowy dom na Łężycy. Są nieruchomości, które dobrze wyglądają na zdjęciach. Są też takie, w których jakość czuć od momentu przekroczenia progu.

Ten wyjątkowo dopracowany, dwukondygnacyjny dom położony w kameralnej dzielnicy Łężyca należy zdecydowanie do tej drugiej kategorii. Klimatyzacja centralna, duży zagospodarowany ogród.

Nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia, przestronne i doskonale doświetlone wnętrza, prywatny ogród oraz rozwiązania technologiczne podnoszące codzienny komfort sprawiają, że jest to propozycja dla osób poszukujących domu gotowego do życia na bardzo wysokim poziomie.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, cichym otoczeniu. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom znakomite nasłonecznienie, a odpowiednio zaprojektowany układ dwóch kondygnacji pozwala naturalnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od prywatnej części domu.

Dom został wybudowany w 2019 roku i oferuje ponad 112 m² powierzchni. KOMFORT, KTÓRY CZUĆ KAŻDEGO DNIA. Standard tej nieruchomości wykracza daleko poza samo estetyczne wykończenie.

Dom wyposażono m.in. w:
centralną klimatyzację, obejmującą wszystkie pomieszczenia,
system rekuperacji - [model/specyfikacja do uzupełnienia],
centralny odkurzacz z punktami przyłączeniowymi na obu kondygnacjach; długa instalacja umożliwia wygodne odkurzanie każdego pomieszczenia,
instalację alarmową,
monitoring zewnętrzny obsługiwany za pomocą aplikacji,
elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
ogrzewanie podłogowe,
automatyczny system nawadniania ogrodu,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
bramę wjazdową sterowaną zarówno z domu, jak i pilotami.
To rozwiązania, które sprawiają, że technologia pozostaje niemal niewidoczna, ale każdego dnia pracuje na komfort mieszkańców.

STREFA DZIENNA - SERCE DOMU
Parter został zaprojektowany jako otwarta, reprezentacyjna przestrzeń codziennego życia.
Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, znakomicie doświetlony dużymi przeszkleniami.
Duża powierzchnia pozwoliła stworzyć kilka niezależnych funkcjonalnie stref: wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną, bez utraty wrażenia przestrzeni.
Salon wyposażony jest m.in. w:
duży narożnik,
stolik kawowy,
dodatkową sofę przy stole,
drewniany stół z czterema wygodnymi krzesłami,
dwie dopasowane stylistycznie witryny, w tym jedną częściowo przeszkloną,
dużą, niską komodę RTV,
wykonany na wymiar regał typu biblioteczka.
Zastosowanie mebli na wymiar oraz konsekwentny dobór materiałów sprawiają, że wnętrze jest spójne i eleganckie, a jednocześnie pozostaje bardzo funkcjonalne.
Na ścianach zastosowano m.in. spiek kwarcowy oraz gładzie, co dodatkowo podkreśla nowoczesny i prestiżowy charakter wnętrza.
Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na ogród i pozwalają naturalnie połączyć wnętrze domu z jego zewnętrzną częścią wypoczynkową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
Wiatrołap / korytarz - ok. 3,20 m² - przestrzeń wejściowa została wyposażona w pojemną szafę w zabudowie, dzięki czemu reprezentacyjna część domu pozostaje uporządkowana.
Salon z aneksem kuchennym - 50 m² przestronna, jasna i otwarta część dzienna z bezpośrednim kontaktem z ogrodem.
WC - 1,6 m² - elegancko wykończona toaleta dla domowników i gości, armatura marki Villeroy & Boch.
Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia - ok. 3,4 m² - praktyczne zaplecze domu pozwalające przechowywać zapasy oraz rzeczy codziennego użytku poza reprezentacyjną częścią nieruchomości. Tu dodatkowo znajduje się piec gazowy

PIĘTRO
Górna kondygnacja stanowi prywatną strefę mieszkańców.
Znajdują się tutaj:
sypialnia największa - 15,70 m²,
sypialnia większa - 13,6 m²,
pokój najmniejsza - 11,2 m²,
łazienka - 7,8 m²,
komunikacja,
dostęp do dodatkowego strychu, zapewniającego kolejną powierzchnię do przechowywania.
2 pokoje zostały wykończone naturalnym drewnem, 1 wysokogatunkowym dywanem, co ociepla wnętrza i dobrze współgra z nowoczesnym charakterem pozostałej części domu.

ŁAZIENKA
Łazienka została zaprojektowana jako komfortowa przestrzeń kąpielowa. Znajdują się w niej zarówno wanna, jak i prysznic, dzięki czemu odpowiada na różne potrzeby domowników. Zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe, na podłogach i ścianach gres. To wnętrze, które zachowuje funkcjonalność rodzinnej łazienki, nie tracąc przy tym eleganckiego charakteru.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykonany i wykończony z dużą dbałością o detal.
Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się:
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
potrójne okna PCV
elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
drewniane schody,
gres na podłogach parteru,
podłoga wykonana bez zbędnych progów, dzięki czemu przestrzeń pozostaje wizualnie spójna,
naturalne drewno na podłogach w pokojach na piętrze,
gres w łazience,
spiek kwarcowy na wybranych ścianach,
gładzie,
zabudowy wykonane na wymiar,
zabudowa kuchenna w kolorze antracytu, blat - spiek kwarcowy
instalacja klimatyzacji centralnej,
instalacja rekuperacji,
instalacja centralnego odkurzacza,
instalacja alarmowa,
monitoring zewnętrzny.

OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU
Integralną częścią nieruchomości jest w pełni zagospodarowany ogród, zaprojektowany tak, aby zapewniał zarówno estetykę, jak i wygodę użytkowania. Całość kompletnie ogrodzona.
Teren wyposażono w automatyczny system nawadniania.
Wzdłuż nasadzeń, m.in. przy tujach, zastosowano nawadnianie kropelkowe, natomiast trawnik podlewany jest za pomocą wysuwanych zraszaczy ukrytych w gruncie. Pielęgnacja zieleni wymaga minimalnego zaangażowania.
W ogrodzie od strony salonu strefa tarasowa umożliwiająca spotkania: duży ogrodowy stół z krzesłami, nawierzchnia utwardzona. Powierzchnia działki 832 mkw.

TECHNOLOGIA BUDYNKU
Zgodnie ze specyfikacją inwestycji zastosowano m.in.:
pustak ceramiczny Cerpol o grubości 24 cm,
dachówkę ceramiczną w kolorze szarym,
stolarkę PCV,
zewnętrzne rolety elektryczne,
segmentową bramę garażową z napędem elektrycznym,
instalację centralnego odkurzacza,
instalację alarmową,
instalację telewizyjną i internetową,
ogrzewanie podłogowe na parterze z wyjątkiem garażu i pomieszczenia gospodarczego,
ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze oraz grzejniki w pokojach.

BEZPIECZEŃSTWO I AUTOMATYKA
Nieruchomość wyposażono w system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny. Podgląd kamer dostępny jest za pośrednictwem aplikacji.
Brama może być otwierana zarówno z poziomu domofonu znajdującego się w domu, jak również za pomocą pilotów. Do nieruchomości przekazywane są 2 piloty obsługujące bramę i alarm, 2 dodatkowe piloty do bramy.

KOSZTY UTRZYMANIA

gaz: miesiące letnie - ok. 160 zł miesięcznie, miesiące zimowe - ok. 360 zł miesięcznie,
energia elektryczna: ok. 900 zł za dwa miesiące,
woda i ścieki: nieruchomość posiada oddzielne liczniki dla zużycia domowego oraz wody wykorzystywanej do podlewania ogrodu
podatek od gruntu: 400 zł / rocznie.

Podane kwoty mają charakter orientacyjny i zależą od indywidualnego sposobu użytkowania nieruchomości.

OKOLICA
Otoczenie lasów i terenów zielonych sprzyja spacerom, aktywności fizycznej oraz wypoczynkowi, jednocześnie nie wymuszając rezygnacji z miejskiej infrastruktury. Bardzo szybko rozwijająca się infrastruktura sklepów, gastronomii i usług ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Szerokie ulice osiedlowe oraz przestrzeń przed posesjami zapewniają również możliwość wygodnego parkowania dodatkowych samochodów.
Architekturę budynku wyróżniają: ponadczasowa bryły, charakterystyczne elementy ceglanej elewacji oraz duże przeszklenia. Ten dom nawet po latach zachowa nowoczesny, elegancki charakter.

DLA KOGO JEST TEN DOM?
To propozycja dla osób, które:
poszukują domu gotowego do zamieszkania bez konieczności remontu lub wielomiesięcznych prac wykończeniowych,
cenią wysoką jakość materiałów i spójność architektury wnętrza,
oczekują nowoczesnych technologii zwiększających komfort życia,
potrzebują przestrzeni dla rodziny, ale nie chcą rezygnować z reprezentacyjnego charakteru domu,
doceniają ciszę, zieleń i prywatność,
jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury miejskiej.
To nieruchomość dla osoby, która nie szuka po prostu kolejnego domu.
Szuka miejsca dopracowanego, wygodnego i gotowego do tego, aby od pierwszego dnia stało się jej własną przestrzenią.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową oraz pomożemy uzyskać najlepsze warunki finansowania na zakup tego domu.

DZIEŃ OTWARTY - 27 października 2026 r. (wtorek).
Zapraszamy na prezentację mieszkania w godzinach 9:00-17:00.
Zadzwoń i umów się na konkretną godzinę, żeby obejrzeć tę wyjątkową nieruchomość. Nie przegap tej okazji - działaj, zanim zrobi to ktoś inny!

Kredyt? Sprawdzimy Twoją zdolność bezpłatnie i dobierzemy najlepsze finansowanie na zakup tej lub innej nieruchomości! Pomagamy kompleksowo.