Oferta dostępna tylko w Grądzka Nieruchomości.

Dom o rezydencjonalnym charakterze | Łężyca | 313,35 m²

Grądzka Nieruchomości prezentuje wyjątkowy nowoczesny dom jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany według indywidualnego projektu, o powierzchni użytkowej 313,35 m² położony na działce 1074 m² w Zielonej Górze Łężycy, na osiedlu Czarkowo.

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

To nie jest standardowy dom katalogowy.

Nieruchomość została zaprojektowana z rozmachem z reprezentacyjną bryłą, dużymi przeszkleniami, pełnowartościowym piętrem bez skosów oraz bardzo dobrze przemyślanym układem funkcjonalnym.

Dom ma rezydencjonalny charakter, ale jednocześnie pozostaje praktyczny w codziennym użytkowaniu. Duża strefa dzienna, oddzielna część prywatna na piętrze, gabinet na parterze, piwnica oraz garaż dwustanowiskowy tworzą układ, który odpowiada na potrzeby dużej rodziny, osób pracujących z domu lub klientów szukających ponadstandardowej przestrzeni.

Stan deweloperski jest tutaj dużym atutem przyszły właściciel nie musi kupować gotowego wnętrza po kimś. Może stworzyć dom dokładnie według własnej estetyki: od eleganckiej klasyki, przez nowoczesny minimalizm, po wnętrza o bardziej rezydencjonalnym charakterze.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 313,35 m² powierzchnia całkowita: 367,85 m² w tym piwnica 54,50 m²
powierzchnia działki: 1074 m²
powierzchnia zabudowy: 217,92 m²
garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku
rok budowy: 2020
stan: deweloperski

NAJWIĘKSZE ATUTY:
indywidualny projekt i reprezentacyjna bryła,
brak skosów pełnowartościowa przestrzeń na piętrze,
duża, otwarta strefa dzienna,
kuchnia 22 m² ze spiżarnią, salon z jadalnią 41,92 m², oranżeria 17,26 m² jako integralna część domu,
zadaszony taras otwierający wnętrze na ogród,
gabinet na parterze 21,72 m², 4 sypialnie na piętrze, 2 garderoby, 3 łazienki i pralnia,
pełnowartościowa piwnica z dużym pomieszczeniem gospodarczym,
spokojne otoczenie nowej zabudowy i bliskość terenów zielonych.

REPREZENTACYJNA STREFA DZIENNA
Najmocniejszym punktem domu jest przestronna strefa dzienna.

Salon z jadalnią o powierzchni 41,92 m², kuchnia 22,00 m² oraz spiżarnia 6,10 m² tworzą wygodną, otwartą przestrzeń do życia rodzinnego, odpoczynku i przyjmowania gości.

Kuchnia została zaplanowana jako pełnowartościowa, komfortowa przestrzeń robocza. Jej powierzchnia pozwala na stworzenie eleganckiej zabudowy z dużą wyspą lub półwyspem, dzięki czemu może stać się prawdziwym sercem domu.

Wyjątkowym elementem nieruchomości jest oranżeria o powierzchni 17,26 m². To nie tylko dodatkowe pomieszczenie, ale ważna część całej koncepcji domu.

Może pełnić funkcję ogrodu zimowego, prywatnej strefy relaksu, miejsca porannej kawy, czytania, spotkań lub eleganckiego przedłużenia salonu.

W połączeniu z wyjściem na zadaszony taras oranżeria tworzy wyjątkowy klimat tej nieruchomości i naturalnie otwiera wnętrze na ogród.

Piętro stanowi komfortową część prywatną. Zostało zaplanowane jako wygodna, prywatna strefa domowników z dużymi sypialniami, garderobami, łazienkami i wyjściami na zewnętrzne strefy wypoczynku. Brak skosów zwiększa funkcjonalność każdego pomieszczenia i daje dużą swobodę aranżacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ :
PARTER :
salon z jadalnią 41,92 m²
kuchnia 22,00 m² spiżarnia 6,10 m²
oranżeria 17,26 m²
gabinet 21,72 m²
łazienka 13,06 m²
wiatrołap, komunikacja, schody
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

Parter ma wyraźnie reprezentacyjny charakter. To przestrzeń zaprojektowana dla osób, które cenią otwarte wnętrza, wygodę i funkcjonalność.

Gabinet o powierzchni 21,72 m² może pełnić funkcję domowego biura, biblioteki, pokoju gościnnego, dodatkowej sypialni lub prywatnej strefy pracy.

PIĘTRO :
4 pokoje / sypialnie / 2 garderoby / 2 łazienki / pralnia komunikacja i schody
Piętro stanowi komfortową strefę prywatną domowników.

Dużym atutem jest brak skosów, dzięki czemu każde pomieszczenie jest pełnowartościowe, ustawne i łatwe w aranżacji. To rozwiązanie, które znacząco zwiększa funkcjonalność domu i daje większą swobodę przy projektowaniu wnętrz.

PIWNICA :
kotłownia
komunikacja
pomieszczenie gospodarcze: 34,68 m²

Pełnowartościowa piwnica zwiększa możliwości użytkowe domu. Może zostać przeznaczona na strefę techniczną, magazynową, gospodarczą, rekreacyjną, prywatną siłownię, winiarnię lub dodatkową przestrzeń hobby.

To duży plus tej nieruchomości, ponieważ pozwala zachować część mieszkalną w pełni reprezentacyjną i uporządkowaną.

STANDARD TECHNICZNY :
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

Najważniejsze elementy techniczne:
bloczki ceramiczne 25 cm
ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm
dachówka ceramiczna karpiówka
okna PCV trzyszybowe
elektryczne rolety zewnętrzne
2 przesuwne drzwi HS
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach na piętrze
piec Viessmann
zasobnik ciepłej wody 200 l
system alarmowy
kostka granitowa wokół domu
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom położony jest na działce o powierzchni 1074 m².

Działka jest ustawna, ogrodzona i daje bardzo dobre możliwości aranżacyjne. Można tu stworzyć elegancki ogród, prywatną strefę wypoczynku, przestrzeń rekreacyjną dla rodziny lub reprezentacyjne otoczenie domu.

Atutem jest również zadaszony taras, który pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku.

Otoczenie stanowi nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Lokalizacja zapewnia kameralny charakter, prywatność i komfort codziennego życia.

LOKALIZACJA
Osiedle Czarkowo w Łężycy to miejsce dla osób, które chcą połączyć spokój, nowoczesne otoczenie i wygodny dostęp do miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Zielonej Góry i trasy S3.

To dom o dużym potencjale, idealny dla osób, które chcą stworzyć elegancką, nowoczesną i wygodną przestrzeń do życia bez kompromisów w zakresie metrażu, układu i jakości założeń projektowych.

Grądzka Nieruchomości wspiera Klientów również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, zapewniając rzetelne wsparcie oraz sprawną pomoc na każdym etapie zakupu.

Grądzka Nieruchomości
Katarzyna Grądzka
tel.  
Licencjonowany pośrednik nieruchomości
nr licencji 23973
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.