Przylep 4500 m² możliwości: dom, biznes lub inwestycja

Jedna nieruchomość wiele możliwych scenariuszy.
Dom z dużym ogrodem? Kameralna inwestycja mieszkaniowa? Siedziba firmy połączona z funkcją mieszkalną? A może projekt niewielkich domów na wynajem?
W Przylepie, na obrzeżach Zielonej Góry, oferujemy nieruchomość, której największą wartością jest duża, foremna i w pełni uzbrojona działka o powierzchni 4500 m². Jej położenie, sąsiedztwo lasu oraz dogodny dostęp do centrum miasta i Trasy Północnej tworzą przestrzeń o wyjątkowo szerokim potencjale.
Dodatkowym atutem jest realna możliwość dokupienia sąsiedniego terenu, co może znacząco zwiększyć skalę planowanego przedsięwzięcia.

DZIAŁKA
Teren jest płaski w części zabudowanej, a w kierunku lasu delikatnie opada. Liczne drzewa i krzewy zapewniają naturalną zieleń, prywatność oraz przyjemny klimat.
Najważniejsze informacje:- powierzchnia działki: 4500 m²,
- regularny kształt,
- pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza,
- sąsiedztwo terenów zielonych i lasu,
- możliwość nabycia dodatkowego terenu sąsiedniego.

W planie ogólnym gminy nieruchomość znajduje się na obszarze określonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Przed realizacją konkretnej inwestycji należy potwierdzić jej możliwości w odpowiedniej procedurze planistycznej.

DOM Z CHARAKTEREM
Na działce znajduje się zadbany, przedwojenny dom wolnostojący. Budynek oferuje około 75 m² powierzchni użytkowej oraz około 45 m² piwnicy, dzięki czemu może służyć jako miejsce zamieszkania, zaplecze prowadzonej działalności albo punkt wyjścia do dalszej modernizacji.
Układ pomieszczeń:
Piwnica około 45 m²- toaleta,
- pomieszczenia gospodarcze,
- niezależne wyjście na zewnątrz.

Parter- ganek,
- korytarz,
- kuchnia,
- dwa pokoje,
- łazienka z prysznicem i WC.

Piętro- dwa pokoje,
- schowek,
- pomieszczenia ze skosami.

Dodatkowo budynek posiada nieużytkowy strych.
Dom został wymurowany z pełnej cegły. Wykonano docieplenie i elewację, wymieniono okna, odnowiono pokrycie dachu oraz zamontowano rynny tytanowo-cynkowe. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Junkers z 2024 roku. Wewnątrz zachowała się oryginalna stolarka drzwiowa, która podkreśla charakter budynku.

DODATKOWE ZABUDOWANIA
Na terenie posesji znajdują się również:- niewielki budynek o powierzchni około 10 m² z pokojem, aneksem kuchennym i łazienką,
- stodoła o powierzchni około 50 m²,
- garaż o powierzchni około 18 m².

Zabudowania mogą zostać wykorzystane gospodarczo, magazynowo, rekreacyjnie lub zaadaptowane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Przylepie spokojnej części Zielonej Góry, dobrze skomunikowanej zarówno z centrum, jak i północną obwodnicą miasta.- około 7 km i 14 minut jazdy do centrum Zielonej Góry,
- dogodny wyjazd w kierunku Trasy Północnej,
- przystanek MZK około 300 m od nieruchomości,
- w pobliżu szkoła, przedszkole i sklep,
- niedaleko tereny rekreacyjne oraz Aeroklub Ziemi Lubuskiej.

To lokalizacja łącząca spokój przedmieść, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta.

DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom:- inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem,
- przedsiębiorcy potrzebującego miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności,
- osoby planującej stworzenie kilku kameralnych domów lub obiektów na wynajem,
- rodziny marzącej o dużej działce i domu z charakterem,
- miłośnika starszej zabudowy, który chce nadać jej nową funkcję.

Tutaj nie kupujesz wyłącznie domu. Kupujesz przede wszystkim przestrzeń, lokalizację i możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnej wizji.
Nieruchomość dostępna wyłącznie w ofercie TERRA NIERUCHOMOŚCI.
Zapraszam do poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji:

Agnieszka Urbańska
tel.  
e-mail:  

W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )