Zielona Góra, Ługowo, dom jednorodzinny, 4 pokoje, 156 m2, cena 999 000 zł, sprzedam.

Na sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny, położony na 20 arowej działce w Zielonej Górze, dzielnica Ługowo.
Budynek dwukondygnacyjny.
Parter budynku składa się z ponad 50 metrowej części dziennej - salon z wyjściem na taras połączony z kuchnią i jadalnią oraz toaleta i pomieszczenie gospodarcze/pralnia/spiżarnia i garaż.
Na piętrze znajduje się wygodna część sypialniana - główna sypialnia z łazienką, garderobą i wyjściem na taras, dodatkowa łazienka i dwie sypialnie z wyjściem na balkon.

Ze względu na zrobione w garażu ogrzewanie i funkcjonalne połączenie z resztą domu, istnieje możliwość przebudowy garażu na dodatkowe pomieszczenie mieszkalne, pracownię, biuro czy gabinet.

Standard wykończenia domu - deweloperski:

Ściany i sufity szpachlowane, gładzone i jednokrotnie malowane.

Okna trzyszybowe, plastikowe firmy Veka w kolorze antracyt, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne.

Drzwi wejściowe, antywłamaniowe, dwuskrzydłowe w kolorze antracyt.

Okna dachowe Velux.

Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia wyłożone płytkami.

Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów:

ściany zewnętrzne - Porotherm,

dachówka ceramiczna firmy Braas w kolorze antracyt,

ocieplenie styropian o grubości 20 cm,

elewacja tynk plus płytki elewacyjne,

wejście, taras, cokoły płytki gresowe,

parapety zewnętrzne i wewnętrzne granit,

strop ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm.

Dom jest wyposażony we wszystkie instalacje:

woda i prąd miejskie,

kanalizacja - własna przydomowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków,

na działce została wykopana studnia głębiowa z przeznaczeniem do podlewania ogrodu,

ogrzewanie energooszczędną pompą ciepła firmy Panasonic (całoroczny koszt ogrzewania domu przy obecnych cenach energii to ok. 3 000 zł).

Ze względu na połać dachu zwróconą na południe istnieje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych co znacząco obniży rachunki za energię elektryczną.

W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe plus drabinki w łazienkach i toalecie oraz grzejnik w garażu.

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz.

Duża, płaska działka do zagospodarowania jest ogrodzona z trzech stron.

Układ domu:

Parter

- salon 24,7 m2,

- jadalnia 11,80 m2,

- kuchnia 12,1 m2,

- toaleta 1,8 m2,

- hall/korytarz,

- komunikacja,

- pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia 7,3 m2,

- garaż 17,5 m2.

Piętro

- sypialnia główna 16,1 (19,7) m2,

- garderoba 3,4 (3,6) m2,

- łazienka 4,5 (4,7) m2,

- pokój 13,5 (17,5) m2,

- pokój 12,2 (15) m2,

- łazienka 4,1 (4,9) m2,

- komunikacja.

Przygotowana jest instalacja do montażu domofonu i otwierania bramy wjazdowej pilotem.

Brama garażowa otwierana pilotem.

Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Znakomita lokalizacja.

Ługowo jest otoczone ze wszystkich stron lasami co zapewnia ciszę i spokój od wielkomiejskiego zgiełku jednocześnie jest oddalone tylko o 10 km od centrum miasta z bardzo łatwym dojazdem.
Bliskość miasta, dobra infrastruktura, komunikacja miejska. W pobliżu znajduje się nowy orlik, las, przystanek MZK.

Ługowo jest czystą, zieloną oazą spokoju, jest dzielnicą, w której nie na żadnych zakładów przemysłowych, ani składowisk śmieci, nieczystości czy chemikaliów.

Położenie geograficzne izoluje od napływu powietrza znad centrum Zielonej Góry.

Bliska odległość do wyjazdu na drogę ekspresową S3

Istnieje dodatkowo możliwość podziału działki i wybudowania domu jednorodzinnego dwulokalowego (bliźniak), zostały wydane stosowne warunki zabudowy dla takiej inwestycji.

W RAZIE WSZELKICH PYTAŃ (nieruchomość, kredyt na zakup) ZADZWOŃ i zapytaj oraz umów się ze mną na wizytę w domu.

Cena podlega negocjacji!

Opiekun oferty:
Beata Krupa
tel.  
nr licencji 23651

WGN Nieruchomości oddział Szprotawa ul. Bema 4/2
WGN Nieruchomości oddział Polkowice, ul. Słubicka 5c
WGN Nieruchomości oddział Nowa Sól, ul. Wrocławska 3
WGN Nieruchomości oddział Żagań, ul. Keplera 55

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na oraz Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Pomagamy bezpłatnie w załatwieniu kredytu hipotecznego a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną! Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szprotawa, ul. Bema 4/2. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.