Przedstawiamy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu, położonego na lubianym osiedlu Jędrzychów w Zielonej Górze przy ul. Fiołkowej. To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności, a jednocześnie dogodnej lokalizacji zaledwie 10 minut od centrum miasta.

** DOM ** :
- dom piętrowy o funkcjonalnym, prostokątnym kształcie, o wymiarach 8,0 x 8,8 m,
- powierzchnia całkowita domu 210m2, powierzchnia użytkowa 140 m²,
- położony na działce 710m2,
- 5 pokoi, 2 łazienki, piwnica, garaż w bryle budynku,
- dom przeszedł remont w 2020 roku gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie,
- salonie oraz w pokojach na pierwszym piętrze zainstalowano niezależne układy klimatyzacji,
- dom położony jest na zagospodarowanej działce.

Układ domu:
PIWNICA:
- duże pomieszczenie o powierzchni ok. 25m2 (wymiary 3,95m x 6,58m), w którym znajduje się kotłownia oraz praktyczne szafy przesuwne,
- garaż z kanałem o powierzchni ok. 35 m² (3,97 m x 8,75 m) i wysokości 2,28 m, wyposażony w dwuskrzydłową bramę garażową, ręcznie otwieraną (wysokość bramy 2,06 m). Brama wjazdowa do garażu jest również otwierana ręcznie.

PARTER:
- przestronny salon (23 m2) z wyjściem na taras i do ogrodu (zejście po schodach), z ekspozycją północno-wschodnią,
- jasna, w pełni wyposażona kuchnia (11 m2) otwarta na salon, z oknami wychodzącymi na stronę południowo-zachodnią,
- oddzielny pokój (13 m2) z widokiem na ogród, położony od strony północno-wschodniej,
- duża łazienka (7,8 m2), z umywalką, wanną i WC,
- korytarz (z dużą, przesuwną szafą) prowadzący do wszystkich pomieszczeń parteru oraz na klatkę schodową na pierwsze piętro i do piwnicy.
- przy wejściu do domu znajduje się wiatrołap.
Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,65 m.

1 PIĘTRO:
- 3 oddzielne pokoje o powierzchniach: 14m2, 15m2 oraz 20m2,
- duża łazienka z umywalką, prysznicem i WC o powierzchni 7m2.
Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi: 2,51m.

STANDARD DOMU:
- nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, dom jest gotowy do wprowadzenia,
- podczas remontu wymieniono wszystkie instalacje elektryczne (instalacja miedziana) oraz wymieniono grzejniki na aluminiowe,
- dach pokryty jest papą,
- w pokojach znajdują się panele podłogowe, natomiast w kuchni i łazience położone są płytki,
- meble w kuchni zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar przez firmę Pablo meble; kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt AGD, w tym wbudowany piekarnik i mikrofalówkę oraz lodówkę side by side z podajnikiem wody i kostkarką lodu firmy Samsung, płytę indukcyjną, okap oraz zmywarkę firmy ELECTROLUX.
- w sypialni znajduje się nowa, bardzo duża, podświetlana szafa firmy Agata meble o wymiarach 3,64 m długości i 0,62 m głębokości.
- w pokoju dziecięcym pozostają dwa łóżka dziecięce oraz szafa o wymiarach 1,50 m x 0,55 m,
wszystkie okna są nowe, plastikowe (3 szybowe) z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie, wyposażone także w moskitiery, niektóre okna wyposażono w żaluzje bambusowe,
- nowe, duże drzwi tarasowe HST o długości 2,70 m,
- w domu znajdują się nowe drzwi wewnętrzne oraz drzwi wejściowe antywłamaniowe,
cały teren wokół domu jest ogrodzony, a ogród obsadzony drzewkami i krzewami,
przed domem znajduje się duży, utwardzony podjazd na 3 samochody, a garaż, który znajduje się w bryle budynku, jest dwustanowiskowy.

Dodatkowo, istnieje możliwość odświeżenia elewacji zewnętrznej budynku za dodatkową opłatą.

MEDIA:
- ogrzewanie: gazowe, dom jest wyposażony w czteroletni piec gazowy Ariston oraz nowe grzejniki,
- woda i kanalizacja: z miejskiego ujęcia,
- prąd: z sieci miejskiej 230V oraz 400V (w garażu i w kuchni),
- internet światłowodowy, instalacja telewizji satelitarnej (talerz na dachu) i naziemnej oraz instalacja kablowawewnętrznej sieci komputerowej (internet w całym domu),

W domu zainstalowano filtry wody na dopływie do kuchni, zmiękczacz wody dla całej instalacji wodnej orazprofesjonalny kuchenny filtr wody (woda do picia z kranu).

Dodatkowo, w domu zainstalowano zmiękczacz wody oraz filtr wody w kuchni.

STAN PRAWNY / MEDIA / OPŁATY :
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, z założoną księgą wieczystą.
Ogrzewanie: kondensacyjny, jednofunkcyjny piec na gaz, z zasobnikiem na wodę 120 L, sterownik ogrzewania w salonie.
Miesięczne koszty utrzymania: ok. 1100 zł, średniomiesięczny koszt dla pięcioosobowej rodziny. W skład tej kwoty wchodzą opłaty za gaz, prąd, wodę, kanalizację oraz wywóz śmieci.

LOKALIZACJA:
Osiedle Jędrzychów to atrakcyjne osiedle, charakteryzujące się zabudową jednorodzinną oraz spokojną atmosferą. Zaledwie 10 minut dzieli mieszkańców od centrum Zielonej Góry, co sprawia, że to doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie bliskość miejskich udogodnień.

W sąsiedztwie znajdują się malownicze tereny zielone, w tym Liliowy Las, które zachęcają do spacerów oraz aktywności na świeżym powietrzu. Kąpielisko H2Ochla oddalone jest o 5 minut samochodem, można również dotrzeć do niego na pieszo trasą przez Liliowy Las, również w 5 minut.

Blisko domu znajduje się również nowo powstały duży plac zabaw z boiskiem dla dzieci oraz przystanek autobusowy. W odległości 1 km od nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Intermarche, Dino) oraz duża siłownia.

ATUTY:
- przestronny dom z wysokiej jakości materiałów,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- piękny, zagospodarowany ogród, z tarasem,
- duża prywatność,
- gotowy do zamieszkania,
- atrakcyjna i spokojna lokalizacja,
- dom otoczony zielenią i terenami spacerowymi.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel.   , SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )