Przedstawiam ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego z 2023 roku, położonego w Janach (Zielona Góra), na dużej działce o pow. 3552 m². Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem i dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi.

Dodatkowym atutem jest wydzielona część domu z osobnym wejściem idealna pod działalność lub jako niezależne mieszkanie.

Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szybki dojazd do Zielonej Góry (ok. 13 km / 20 minut).

** DOM ** :
- dom piętrowy, wolnostojący, o klasycznej bryle (kształt prostokąta),
- pow. całkowita: 272 m², pow. użytkowa 135 m²,

- działka: 3552 m²,

- 8 pokoi, 2 łazienki, 1 WC, pralnia,
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
- rok budowy 2023,
- gotowy do zamieszkania,
- teren wokół domu ogrodzony, na działce posadzona trawa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (wys. 2,65 m):
- przestronny, wysoki salon z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja zachodnia),
- salon połączony z jadalnią,
- jasna, w pełni wyposażona kuchnia (okna na wschód),
- oddzielny pokój,
- łazienka z prysznicem, umywalką i WC,
- korytarz z szafą oraz komunikacją na piętro i do garażu,
- garaż dwustanowiskowy (brama garażowa automatyczna),
- wydzielona część domu z osobnym wejściem (obecnie studio fotograficzne, pow. 90 m2), z możliwością adaptacji na niezależne mieszkanie lub powiększenie części mieszkalnej (3 pomieszczenia + toaleta)

I PIĘTRO (wys. 2,65 m):
- 3 oddzielne pokoje (sypialnia i dwa pokoje dziecięce),
- duża łazienka z wanną, umywalką i WC,
- pralnia.

STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:
- nieruchomość wykończona w bardzo dobrym standardzie,
- ogrzewanie podłogowe,
- dachówka ceramiczna,
- deski drewniane w pokojach, płytki w kuchni i łazienkach,
- meble kuchenne na wymiar + sprzęt AGD,
- okna PCV trzyszybowe, rolety w oknach,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe (dwa wejścia do domu),
- teren ogrodzony (z wyjątkiem wjazdu), na podjeździe polbruk.

MEDIA:
- ogrzewanie domu i wody: pompa ciepła,
- woda: studnia głębinowa,
- kanalizacja: szambo (bezodpływowy zbiornik o poj. 12 m3),
- prąd z sieci miejskiej,
- dostępny Internet mobilny.

STAN PRAWNY / KOSZTY:
- uregulowany stan prawny,
- księga wieczysta bez wpisów,
- średnio-miesięczne koszty utrzymania: ok. 1315 zł (przy zamieszkaniu 4 os. rodziny) prąd, szambo, śmieci, podatek od nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Jany to spokojna i kameralna część Zielonej Góry, ceniona za bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do centrum miasta.
W okolicy znajdują się tereny spacerowe, winnica, przystanki komunikacji miejskiej.
Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut. To lokalizacja łącząca spokój, zieleń i komfort codziennego życia.

NAJWIĘKSZE ZALETY DOMU:
nowoczesny dom z 2023 roku,
duża działka ponad 3500 m²,
możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej,
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
wysoki standard wykończenia,
pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,
spokojna, zielona okolica,
szybki dojazd do Zielonej Góry.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.
Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.

Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel.   , SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )