Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 185,52 m², położony przy ul. Czyżykowej w Zielonej Górze, na działce o powierzchni 525 m².

** oferta dostępna tylko w naszym biurze**

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Nieruchomość łączy przestronną część mieszkalną, dodatkową przestrzeń z osobnym wejściem, prywatny ogród oraz lokalizację zapewniającą szybki dostęp do centrum miasta.

Największym atutem domu jest jego funkcjonalny układ, który pozwala dostosować nieruchomość do różnych potrzeb -zarówno dużej rodziny, dwóch pokoleń mieszkających pod jednym adresem, jak i osób zainteresowanych połączeniem własnego miejsca do życia z wynajmem.

Przestrzeń dla całej rodziny - funkcjonalny układ na dwóch poziomach
Główna część mieszkalna została rozplanowana na dwóch kondygnacjach, zapewniając wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Parter:
- przestronny salon - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu,
- oddzielna kuchnia,
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego,
- toaleta,
- zabudowany ganek z praktycznym miejscem na odzież wierzchnią i obuwie.

Piętro:
- trzy ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet,
- łazienka po świeżym remoncie, wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową,
- dodatkowe pomieszczenie do własnej aranżacji.

Wnętrza wyróżniają się dużą ilością naturalnego światła, drewnianymi elementami wykończenia oraz parkietami, które nadają pomieszczeniom przytulny, ponadczasowy charakter. Instalacja elektryczna została wymieniona, a delikatne zmiany w aranżacji z powodzeniem nadadzą nieruchomości bardziej nowoczesny charakter.

Druga przestrzeń mieszkalna
To właśnie ten element sprawia, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż typowy dom jednorodzinny.

W budynku znajduje się dodatkowa przestrzeń mieszkalna, obejmująca:
- pokój o powierzchni ok. 20 m² na poziomie parteru, wyposażony w kominek,
- kuchnię i łazienkę w przyziemiu.

Ta część posiada osobne wejście, a jednocześnie zachowuje połączenie z główną częścią domu.

Ogród, garaż i dodatkowa przestrzeń gospodarcza
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 525 m². Do dyspozycji właścicieli pozostaje ogród otoczony dojrzałą zielenią, wysokimi drzewami i nasadzeniami.

To kameralna przestrzeń, w której można stworzyć własną strefę wypoczynku, urządzić miejsce do rodzinnych spotkań czy po prostu cieszyć się zielenią bez konieczności opuszczania miasta.

Dodatkowym udogodnieniem jest:
- garaż znajdujący się w bryle budynku,
- prywatny ogród z istniejącymi nasadzeniami.
Dom jest w całości podpiwniczony - w piwnicy znajduję się WC, pralnia, kuchnia oraz pomieszczenia do przechowywania.

Lokalizacja - miejskie udogodnienia w zasięgu ręki
Ulica Czyżykowa w Zielonej Górze to lokalizacja dla osób, które cenią wygodę codziennego życia i nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Położenie nieruchomości umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu znajdują się szkoła, punkty handlowo-usługowe oraz niezbędna infrastruktura miejska.

To połączenie, które pozwala korzystać z zalet mieszkania w mieście, jednocześnie ciesząc się przestrzenią, prywatnością i niezależnością własnego domu.

Media i koszty utrzymania
Dom ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Viessman. Instalacja i piec zostały wymienione podczas prac remontowych przeprowadzonych około 2018-2019 roku.

Orientacyjne miesięczne koszty:
- gaz - w okresie zimowym około 1 000 zł miesięcznie,
- woda - około 200-300 zł miesięcznie, w zależności od zużycia,
- łączne koszty wskazanych mediów - zazwyczaj nie przekraczają około 1 500 zł miesięcznie.

Podane wartości mają charakter orientacyjny i zależą m.in. od sezonu, liczby mieszkańców oraz sposobu użytkowania nieruchomości.

Ta nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby osób, które szukają przestronnego domu dla rodziny, z dodatkowymi pokojami i własnym ogrodem. Pozwala na życie blisko miasta i łatwość w poruszaniu się po nim,

To dom, który daje wybór - możesz stworzyć w nim wygodną przestrzeń dla swojej rodziny, zapewnić niezależne miejsce bliskim lub wykorzystać dodatkową część w celach inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu i zobaczenia nieruchomości na żywo.