Tylko u nas idealna działka pod budowę Twojego wymarzonego domu!

1170 m² | OCHLA | MPZP | Piękna działka z uregulowanym statusem

Grądzka Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1170 m², położoną w Zielonej Górze, w dzielnicy Ochla.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cenią ciszę, prywatność, zielone otoczenie i sąsiedztwo terenów leśnych. To miejsce z dużym potencjałem pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, kameralnej części miasta.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że teren objęty jest MPZP a zgodnie z projektem planu ogólnego Miasta Zielona Góra znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

W sprzedaży dostępna jest również działka sąsiednia o powierzchni 1285 m² oraz inne działki w tym rejonie o powierzchni około 1000 1300 m².

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: 1170 m²
Kształt: Ustawny trapez (dł. 58,5 m, szer. 14-30 m), teren całkowicie płaski.
Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej.
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna w odległości ok. 180 m
Stan prawny: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną. W nowym Planie Ogólnym miasta to strefa 193SJ.
Prywatność: Działka pięknie zalesiona (naturalny klimat), a najbliższe sąsiedztwo oddalone o ok. 180 m.
Gwarancja mediów: Posiadamy oficjalny dokument z Enea Operator (07.2024 r.) zapewniający dostawy prądu dla budowanych tu domów.

Media i uzbrojenie:
Działka jest przeznaczona do samodzielnego uzbrojenia, co daje swobodę w planowaniu inwestycji:
Sieci główne (wodociąg, prąd, gaz) znajdują się w odległości 150 300 m.
MPZP dopuszcza odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej lub (na etapie przejściowym) do szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb), co znacząco ułatwia i przyspiesza start budowy.
Pewność przyłącza elektrycznego gwarantowana pismem od operatora Enea.

Lokalizacja:
Zielona Góra Ochla
Ochla to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Zielonej Góry. To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i bliskości natury, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.

Co znajdziesz w pobliżu?
Przedszkole Publiczne, Szkołę Publiczną, sklepy i punkty usługowe, m.in. Dino, Żabka oraz lokalne sklepy Kompleks basenowy, lasy i tereny rekreacyjne idealne na spacery, rower i codzienny kontakt z naturą
Dojazd:
Do centrum Zielonej Góry ok. 10 15 minut samochodem dogodny wyjazd w kierunku trasy S3 dobry dojazd również w stronę południowych miejscowości Dlaczego warto?
Spokojna, rodzinna okolica teren objęty MPZP obszar ujęty w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (+ nieuciążliwe usługi ) rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną bliskość miasta przy zachowaniu kameralnego charakteru lokalizacji.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Grądzka Nieruchomości
Katarzyna Grądzka
Licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr licencji 23973)
tel.  
GRĄDZKA NIERUCHOMOŚCI wspiera Klientów w uzyskaniu finansowania, współpracując z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 K.c.