NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA ZABUDOWANA W CENTRUM ZIELONEJ GÓRY

Doskonała okazja inwestycyjna! W centrum Zielonej Góry podaż działek jest bardzo ograniczona, a takich, na których można wybudować nieruchomość mieszkalną z funkcją usługową, jest jeszcze mniej. Tu zaś oferujemy nieruchomość położoną przy ul. Wiejskiej 14, w sąsiedztwie siedziby Narodowego Banku Polskiego, z dojazdem z ul. Wojska Polskiego i Zjednoczenia. Ta nieruchomość, mimo bliskości miejskich arterii, jest cichą enklawą doskonale skomunikowaną z miastem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka nr 186 w obrębie nr 20 ma powierzchnię około 0,0577 ha i ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 30 x 21,5 m. Jest zabudowana domem jednorodzinnym, budynkiem gospodarczym i wiatą ogrodową. W Planie Ogólnym Gminy znajduje się w strefie planistycznej SJ (obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową) na obszarze uzupełnienia zabudowy, dzięki czemu istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na taką inwestycję w przypadku znaczącej przebudowy istniejących zabudowań lub budowy nowych.

Budynek mieszkalny został wybudowany w tradycyjnej technologii z cegły, z dachem jednospadowym i jest częściowo podpiwniczony. Okna w tym budynku mają ekspozycję wschodnią, południową oraz zachodnią. Bezpośrednio do niego przylega niższy budynek gospodarczy. Na działce została również posadowiona wiata ogrodowa. Teren wokół zabudowań jest porośnięty wieloma drzewami i krzewami owocowymi. Działka jest w całości ogrodzona i zamykana bramą wjazdową.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

W skład budynków wchodzą:
Salon o pow. ~16,10 m2
Sypialnia o pow. ~12,30 m2
Kuchnia o pow. ~8,00 m2
Łazienka z toaletą o pow. 6,60 m2
Przedpokój o pow. ~6,30 m2
Wiatrołap o pow. ~2,70 m2
3 pomieszczenia gospodarcze z odrębnymi wejściami
piwnica

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW:

Budynki powstały przed 1945 rokiem lub w okresie tuż powojennym i wymagają gruntownej przebudowy lub mogą zostać całkowicie wyburzone, uwalniając jeszcze większy potencjał tego miejsca. Zostały wybudowane w tradycyjnej technologii z cegły, z dachem jednospadowym z izolacją bitumiczną, a budynek mieszkalny jest częściowo podpiwniczony. Natomiast wiata ogrodowa stoi w narożniku działki i jest w całości wykonana z desek.

Kominy są murowane, stropy drewniane, okna drewniane skrzynkowe, a ściany szpachlowane i tapetowane. System grzewczy jest oparty na piecu węglowym. Do budynku jest doprowadzona energia elektryczna, woda bieżąca oraz kanalizacja do własnego zbiornika bezodpływowego. W ulicy przebiega gazociąg, do którego można wykonać przyłącze.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi miejskiej i ma urządzony na nią zjazd. W okolicy dominują domy jednorodzinne oraz budynki usługowe, a za ulicą Wojska Polskiego duże osiedla bloków mieszkalnych. W bliskiej odległości znajduje się wiele firm usługowych i produkcyjnych oraz Castorama i C.H. Dąbrówka.

Dzięki bardzo bliskiemu wyjazdowi na ul. Zjednoczenia oraz Wojska Polskiego, można w łatwy i szybki sposób dostać się zarówno do ścisłego centrum miasta, jak również w każdy inny rejon miasta i obwodnicy, zarówno własnym transportem, jak też komunikacją miejską.

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:

Podatek rolny i od nieruchomości: zł / rok
Energia elektryczna (brak lokatorów): zł / m-c
Opróżnianie szamba: zł / rok

WARUNKI SPRZEDAŻY:

Cena ofertowa: 499 000 zł
Dom nie jest zamieszkały
Transakcja jest możliwa w każdym czasie

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:

EU = kWh/(m²rok)
EK = kWh/(m²rok)
EP = kWh/(m²rok)
Eco2 = t CO2/(m²rok)
Uoze = %

> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <

> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wypełnieniu formularza prezentacji i weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych.