WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch, sąsiadujących ze sobą działek, o łącznej powierzchni 5540 m², położonych w urokliwej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zielonej Góry Łężycy. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łężyca-Dolna, w miejscu, które łączy ciszę i naturalne otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. To miejsce z ogromnym potencjałem zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak i lekką zabudowę usługową.

To oferta, która wyróżnia się nie tylko lokalizacją i potencjałem inwestycyjnym, ale przede wszystkim elastycznością zagospodarowania. Działki mają uregulowany stan prawny i są gotowe do sprzedaży. Sprzedaż wyłącznie łączna, dzięki temu przyszły nabywca zyskuje spójny, duży i dobrze skomunikowany teren, który może potraktować zarówno jako inwestycję deweloperską, jak i miejsce pod wymarzony dom z dodatkową funkcją usługową.

Prezentowany, na sprzedaż, teren składa się z dwóch działek:
- działka nr 130/1, o powierzchni 956 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym, przeznaczonym wg Właściciela do rozbiórki, jest w pełni uzbrojona, na jej terenie znajdują się przyłącza prądu, wody oraz kanalizacji, a także dodatkowo ma własne ujęcie wody,
- działka nr 130/2, o powierzchni 4584 m² niezabudowana, gotowa na nową inwestycję. Znajduje się tutaj kanalizacja, natomiast woda, gaz i prąd dostępne są w drodze przyległej, co znacząco ułatwia przyszłą inwestycję
Płaskie ukształtowanie i regularny, prostokątny kształt obu działek, sprawiają, że działki te są idealną bazą pod przyszłą zabudowę, zarówno indywidualną jak i szeregową lub bliźniaczą.

Nieruchomość znajduje się na terenie, który zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zielona Góra został oznaczony jako teren przeznaczony do urbanizacji z przewagą funkcji mieszkaniowo-usługowej. Co to oznacza dla potencjalnego inwestora lub kupującego? Teren ten został strategicznie wyznaczony przez miasto jako obszar, który w najbliższych latach będzie rozwijany pod kątem budownictwa i infrastruktury. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje większą swobodę w projektowaniu inwestycji, ponieważ wystarczy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ), by móc realizować zabudowę jednorodzinną, domy w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej, a także obiekty usługowe takie jak gabinety lekarskie, salony kosmetyczne, biura czy inne nieuciążliwe formy działalności. Dopuszczalne są również budynki mieszkalne z lokalem usługowym na parterze idealne dla osób, które chcą łączyć życie prywatne z pracą bez konieczności dojazdów.

Lokalizacja zapewnia wyjątkowy balans pomiędzy wygodą a spokojem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, który nie tylko nadaje miejscu naturalnego charakteru, ale także tworzy znakomite warunki do wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie w promieniu zaledwie kilku minut jazdy samochodem znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, takie jak Biedronka, Dino, Aldi, Pepco, Żabka, a także centra wielkopowierzchniowe tj. Auchan, Leroy Merlin i Intermarché. Dostęp do mediów to kolejny, niepodważalny atut tej nieruchomości.

Wyobraźcie sobie jakie możliwości może dać taka lokalizacja i powierzchnia! To miejsce emanuje potencjałem i możliwościami nie tylko dla dla ambitnego inwestora!
__________________________

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Monika Ziemkowska
tel:  
e-mail:  

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel:  
e-mail:  
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )