Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa położona w spokojnej dzielnicy Ochla w Zielonej Górze, przy ul. Ochla-Bukowej. Powierzchnia 3 315 m² objęta Planem Ogólnym Gminy w strefie SJ - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Teren z lekkim, naturalnym ukształtowaniem (różnica wysokości ok. 5 m), otoczony zielenią i rozwijającym się osiedlem domów jednorodzinnych. Idealne miejsce dla rodziny lub jako inwestycja.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - KUP, PODZIEL, ZARABIAJ
To nie tylko działka pod własny dom - to gotowy scenariusz inwestycyjny.
Działkę o powierzchni 3 315 m² można podzielić na trzy mniejsze działki (każda ok. 1 100 m²). Schemat działania jest prosty:

na jednej działce budujesz własny dom
dwie pozostałe sprzedajesz z zyskiem

Przy obecnych cenach gruntów w Ochli taki podział pozwala w praktyce odzyskać pełną cenę zakupu lub jej znaczną część ze sprzedaży dwóch działek, a własny dom wychodzi za symboliczną kwotę.

Strefa SJ w Planie Ogólnym Gminy

PARAMETRY ZABUDOWY (wg Planu Ogólnego Gminy)

Powierzchnia działki: 3 315 m²
Przeznaczenie: Strefa SJ - zabudowa jednorodzinna
Maksymalna wysokość: 12 m (3 kondygnacje)
Maksymalna pow. zabudowy: 30% (ok. 994 m² pod budynek)
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Intensywność zabudowy: 0,8

MEDIA
Wszystkie media dostępne w odległości ok. 26 m od działki:
- Energia elektryczna - sieć nn 0,4 kV (wybudowana z przeznaczeniem dla domów jednorodzinnych)
- Woda - sieć wodociągowa fi110PE
- Gaz - sieć gazowa średniego ciśnienia

STAN PRAWNY
Numer działki: 286/51, obręb 0047
Dział III (roszczenia, ograniczenia) - BRAK WPISÓW
Dział IV (hipoteka) - BRAK WPISÓW

Księga wieczysta w pełni czysta. Transakcja bez żadnych obciążeń.

DLACZEGO OCHLA?
Ochla to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Zielonej Górze - spokojna, zielona, z dobrym dojazdem do centrum. Dzielnica od lat cieszy się dużym zainteresowaniem rodzin szukających własnego domu z ogrodem. Popyt na działki budowlane w tej okolicy stale rośnie, co przekłada się bezpośrednio na wartość gruntu.

KONTAKT

Konrad Swędra
 
PLATINUM HOUSE

Nie czekaj! Skontaktuj się ze mną już dziś, a pomogę Ci przejść przez proces zakupu nieruchomości krok po kroku.

Masz inną nieruchomość na sprzedaż? Chętnie pomogę również w jej sprzedaży!

-
Pomagamy również w finansowaniu nieruchomości!
Skontaktuj się z nami, a polecimy Ci sprawdzonego eksperta kredytowego, który pomoże Ci uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny - dopasowany do Twoich potrzeb i możliwości!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.