Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną

Powierzchnia: 35 300 m²
Cena netto: 8 900 000 zł

Na sprzedaż duża działka inwestycyjna o powierzchni 35 300 m², przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów oraz w niedalekiej odległości od licznych jezior, co czyni ją bardzo atrakcyjną zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Działka idealnie nadaje się pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Przeznaczenie terenu - MPZP
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN2.

Przeznaczenie:
- podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- uzupełniające: usługi (wyłącznie w budynku przeznaczenia podstawowego)

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 950 m²
Możliwość wydzielenia około 20-35 działek budowlanych.

Parametry i wskaźniki zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%
- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,8
- wysokość zabudowy:
do 9 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne dla dachów spadzistych
do 8 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne dla dachów płaskich
- geometria dachów:
dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35-45 stopni
dachy płaskie

Układ terenu:
Na działce wyznaczone zostały tereny pod drogi wewnętrzne KDW1 o szerokości 10 m oraz KDW3 o szerokości 6 m, a także tereny zieleni naturalnej ZN.
Dostępny jest wstępny plan podziału nieruchomości.
Na zdjęciach zaprezentowano przykładową koncepcję zagospodarowania terenu.

Media zgodnie z MPZP:
- energia elektryczna: stacja transformatorowa na działce sąsiedniej, możliwość stosowania odnawialnych źródeł energii
- woda: przyłącze w drodze, dopuszcza się indywidualne ujęcia wody
- ścieki: odprowadzanie do szczelnych zbiorników bezodpływowych do czasu podłączenia do kanalizacji

Informacje dodatkowe:
Dla nieruchomości została wydana decyzja o uwarunkowaniach środowiskowych, stwierdzająca brak konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko.
Na sąsiedniej działce znajduje się stacja transformatorowa.
Nieruchomość stanowi bardzo dobrą ofertę dla inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę jednorodzinną w spokojnej i zielonej lokalizacji.

Kontakt
Aneta Klorek-Górna
LDK Nieruchomości
tel.  

Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów. To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających atrakcyjnie położonej działki pod zabudowę jednorodzinną.

-

Nota prawna: Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.