Działka inwestycyjna z potencjałem pod zabudowę jednorodzinną - Jany, Zielona Góra

*oferta dostępna tylko w naszym biurze*

Prezentujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 3113 m² (0,3113 ha), położoną w miejscowości Jany (obręb Zielona Góra), w dynamicznie rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej.

To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, deweloperów realizujących kameralne projekty oraz osób poszukujących większego gruntu pod budowę domu z dużą przestrzenią wokół siebie.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: 3113 m²
Numer działki: 229/9
Udział 1/10 w drodze wewnętrznej
Nieruchomość niezabudowana
W obowiązującym planowaniu przestrzennym teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Geodeta wyznaczył już granice działki - wbite paliki geodezyjne
W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne
Wyznaczona droga wewnętrzna oraz rondo do obsługi przyszłej zabudowy
Media: woda ze studni, prąd doprowadzony do działek sąsiadujących

Lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości
Działka znajduje się w spokojnej części Janów, z dogodnym dojazdem do Zielonej Góry. Okolica sukcesywnie się rozwija -w pobliżu realizowane są już nowe inwestycje mieszkaniowe, a kilka działek dalej stoją lub powstają domy jednorodzinne.

To właśnie takie lokalizacje najczęściej zyskują na wartości wraz z dalszym rozwojem infrastruktury i zabudowy.

Doskonała propozycja inwestycyjna

Duża powierzchnia działki stwarza możliwość jej podziału na 2 lub nawet 3 mniejsze działki budowlane (po wcześniejszej analizie możliwości podziałowych i uzyskaniu wymaganych zgód).

Dla inwestora oznacza to potencjalną możliwość:
- zakupu większego gruntu w atrakcyjnej cenie,
- podziału na mniejsze parcele,
- dalszej odsprzedaży z istotnym wzrostem wartości.

W rozwijających się lokalizacjach podmiejskich tego typu strategie często pozwalają wygenerować znaczący zysk inwestycyjny, przy jednoczesnym ograniczeniu ryzyka charakterystycznego dla bardziej skomplikowanych projektów deweloperskich.

Dla kogo?
- Inwestor szukający gruntu z potencjałem podziałowym
- Deweloper realizujący kameralne osiedle domów jednorodzinnych
- Osoba marząca o domu na dużej działce z przestrzenią i prywatnością
- Klient lokujący kapitał w nieruchomości gruntowe

Atuty nieruchomości
- rozwijająca się okolica,
- sąsiedztwo nowej zabudowy,
- udział w drodze wewnętrznej,
- teren przewidziany pod zabudowę jednorodzinną,
- duża powierzchnia umożliwiająca różne scenariusze zagospodarowania,
- perspektywa dalszego wzrostu wartości wraz z rozwojem infrastruktury.

Jeżeli szukasz działki, która może pełnić zarówno funkcję lokaty kapitału, jak i przyszłej inwestycji deweloperskiej lub miejsca pod wymarzony dom - ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości