Opis:

Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękną działkę o powierzchni 1800m2, położoną w malowniczym Drzonkowie, podmiejskiej dzielnicy Zielonej Góry. Działka cechuje się regularnym wymiarem i znajduje się przy bardzo spokojnej ulicy, zapewniając doskonałą atmosferę do życia lub prowadzenia działalności usługowej.

Atrakcje:

Działka sąsiaduje z renomowanym ośrodkiem sportowym WOSiR, oferującym bogatą infrastrukturę sportową, taką jak korty tenisowe (zarówno kryte, jak i na otwartym powietrzu), baseny (również kryte), sauny, hala treningowa tenisa stołowego, parkur oraz strzelnica. Dodatkowo, w bliskiej odległości 200m znajdują się tereny zielone i leśne, doskonałe na spacery, jogging czy relaks na łonie natury.

Możliwości:

Dzięki istniejącemu planowi zagospodarowania przestrzennego, na działce istnieje możliwość budowy zarówno budynków mieszkalnych, jak i usługowych. Dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja) ułatwia realizację różnorodnych projektów. W trakcie zmiany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, według którego dla wybranej działki:

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 1MN-U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z wyłączeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej lub grupowej;

2) usługi: handlu detalicznego, rzemieślnicze, turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, nauki, sportu i rekreacji, biurowe i administracji.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1, nakazuje się uwzględnienie wskazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6m od terenu oznaczonego symbolem 2KDD.

2. Określa się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35%;

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 25%;

3) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,01 do 1,1;

4) wysokość zabudowy:

a) dla obiektów przeznaczenia podstawowego - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 9m,

b) dla pozostałych obiektów - 1 kondygnacja nadziemna, nie większa niż 5m;

5) w zakresie geometrii dachów - dachy dwu - lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30 do 45;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 800m2.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Zainteresowanych zakupem zapraszamy do kontaktu: GREENTOWN Nieruchomości, Pośrednik Andrzej Kraś ( numer licencji PFRN 28971 ) Tel.  

:oferta eksportowana z programu mediaRent: