Działka inwestycyjna z ujętym w MPZP planowanym zjazdem z obwodnicy miasta (Trasa Północna).
Rozwijające się osiedle po południowej stronie oferowanego terenu, rokuje w nieodległej przyszłości dostępnością do mediów komunalnych.
UWAGA: Teren działki jest obecnie oczyszczony z drzew widniejących na załączonych fotografiach.
- natężenie ruchu - fragment mapy obrazującej badania (GDDKiA) natężenia ruchu kołowego z 2025r, w części graficznej oferty
- kierunki ruchu i możliwość wykonania wjazdów - w MPZP zjazd na działkę planowany jest z węzła, z obu kierunków
- odległość od najbliższych stacji paliw - ORLEN 6,3km
- lokalizacja - (51.951264, 15.445712)
- MPZP (przeznaczenie terenu):
29. 1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U1,
dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowa, stacje paliw, obsługa
komunikacyjna, transport, motoryzacja, z wyłączeniem: strzelnic, usług z zakresu oświaty i nauki,
opieki nad dziećmi, opieki społecznej.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1:
1) nakazuje się
a) uwzględnienie wskazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości:
- 20m i 10m od terenu KDL1,
- 10m od terenu KDW oraz zgodnie z rysunkiem planu,
- 12m od terenu ZL,
Strona 16
b) wprowadzenie pasa zieleni zimozielonej o szerokości min. 20m w obszarze pomiędzy
nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą teren KDL1;
2) zakazuje się:
a) budowy garaży nadziemnych,
b) budowy magazynów i składów,
c) wznoszenia pełnych ogrodzeń posesji od strony dróg.
3. Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) wysokość zabudowy do 6 kondygnacji nadziemnych, nie wyższa niż 21m;
2) geometria dachu dachy płaskie, łukowe, strukturalne;
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 5%;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 500m2.

TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )