Budynek użytkowy Zielona Góra

Zielona Góra, lubuskie

2 150 000 zł
249,37 m²
8 621,73 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Sawick...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Zielona Góra

Zielona Góra, lubuskie

zaktualizowane:
12 maja 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 150 000 zł

249,37 m²

8 621,73 zł/m²

Budynek użytkowy Zielona Góra

Zaktualizowane: 12 maja 2026

2 150 000 zł 249,37 m² 8 621,73 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
766 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

766 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 150 000 zł (8 621,73 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 249,37 m², 11 pomieszczeń, 3 łazienki
kamienica, 3 piętra; rok budowy: 1911; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
wejście z ulicy
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 766 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: M2 Nieruchomości, zaktualizowane: 12.05.2026
numer ogłoszenia: M2N827

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Zielona Góra, lubuskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

REPREZENTACYJNA WILLA INWESTYCYJNA

3 niezależne lokale | centrum Kożuchowa | niepowtarzalny obiekt premium

miasto tysiąca zabytków, położony na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich

Nieruchomość dla inwestora, który szuka jakości, a nie kompromisów.

Na sprzedaż WYJĄTKOWA, odrestaurowana willa miejska z początku XX wieku, położona w ścisłym centrum Kożuchowa (woj. lubuskie).

To nieruchomość o rezydencjonalnym charakterze, łącząca prestiż historycznej architektury z funkcjonalnością nowoczesnej inwestycji.

Budynek został gruntownie odnowiony z dbałością o zachowanie oryginalnych detali architektonicznych i dziś stanowi gotowy produkt inwestycyjny.

KLUCZOWE ATUTY

reprezentacyjna willa miejska z pocz. XX wieku

3 w pełni niezależne lokale mieszkalne

nieruchomość bezczynszowa

bardzo dobry stan techniczny po renowacji

prywatny parking, ogród, teren zamknięty

klimatyzacja, monitoring, rolety zewnętrzne

pełna własność, brak obciążeń

To oferta skierowana do osób, które postrzegają nieruchomości jako bezpieczną lokatę kapitału, a nie krótkoterminową okazję.

CHARAKTER I STANDARD

Budynek wyróżnia się symetryczną, reprezentacyjną bryłą oraz bogato zdobioną elewacją, w której połączono cegłę licową z jasnymi tynkami boniowanymi. Ozdobne gzymsy, naczółki nadokienne oraz charakterystyczne szczyty podkreślają historyczny charakter obiektu. Dach wielospadowy pokryty nową dachówką ceramiczną "karpiówką", w odcieniu czerwieni, nawiązującą do pierwotnej kolorystyki. Otoczenie budynku stanowi starannie zagospodarowany ogród z kutym ogrodzeniem i brukowym podjazdem.

Wnętrza zachowały oryginalne elementy wykończeniowe:

dekoracyjne sztukaterie sufitowe

klasyczną stolarkę drzwiową i okienną

okna wysokie, doskonale doświetlone pomieszczenia

ceglane sklepienia w przyziemiu

Całość utrzymana jest w doskonałym stanie technicznym, z pełnym dostosowaniem do współczesnych standardów użytkowych.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Powierzchnia użytkowa łącznie: 249,37 m²

Piwnica: 37,29 m² sucha, funkcjonalna, z potencjałem aranżacyjnym

Lokal nr 1 (parter): 89,32 m²

Lokal nr 2 (I piętro): 89,32 m²

Lokal nr 3 (II piętro): 70,73 m²

Strych: ok. 20 m²

Każdy lokal stanowi samodzielną, niezależną jednostkę, co daje pełną elastyczność inwestycyjną.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

inwestycja pod najem długoterminowy

siedziba kancelarii, firmy lub gabinetów

inwestycja rodzinna (wielopokoleniowa)

lokata kapitału z możliwością sprzedaży pojedynczych lokali w przyszłości.

LOKALIZACJA

Ścisłe centrum Kożuchowa w bliskim sąsiedztwie:

rynek miejski

szkoła, przedszkole

przychodnia

sklepy i punkty usługowe

park miejski, zamek

przystanek autobusowy

Dogodny dojazd do:

Zielona Góra (ok. 30 km),

Nowa Sól (ok. 11 km),

Głogów (ok. 40 km),

Berlin (ok. 240 km),

Wrocław (ok. 160 km),

Poznań (ok. 160 km).

Cena odpowiada unikatowemu charakterowi nieruchomości, jej standardowi oraz realnemu potencjałowi inwestycyjnemu.

To nie jest oferta dla każdego.

To propozycja dla inwestora, który rozumie wartość nieruchomości niepowtarzalnych, odpornych na wahania rynku i gotowych do generowania dochodu od pierwszego dnia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej oferty inwestycyjnej i umówienia prezentacji.

Prezentacje wyłącznie po wcześniejszej kwalifikacji klienta.

Oferta przygotowana przez biuro nieruchomości. Materiał informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Agent

Magdalena Sawicka

509 964...

509 964 882

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Sawicka

509 964...

509 964 882

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Sawicka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Sawicka

509 964...

509 964 882

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości