Budynek użytkowy, Aleja Niepodległości

Aleja Niepodległości, Zielona Góra, lubuskie

2 250 000 zł
133,05 m²
16 910,94 zł/m²

Zdjęcie

Jessica Dolczews...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, Aleja Niepodległości

Aleja Niepodległości, Zielona Góra, lubuskie

zaktualizowane:
16 lipca 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 250 000 zł

133,05 m²

16 910,94 zł/m²

Budynek użytkowy, Aleja Niepodległości

Zaktualizowane: 16 lipca 2026

2 250 000 zł 133,05 m² 16 910,94 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
133 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

133 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 250 000 zł (16 910,94 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 133,05 m², 6 pomieszczeń, 3 łazienki
obiekt handlowo-usługowy, 2 piętra; rok budowy: 2007; stan: bardzo dobry
technika budowy: mieszana; materiał budowy: inne; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie usługowe
Działka: 133 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Biuro Nieruchomości Gold Space, zaktualizowane: 16.07.2026

Lokalizacja

Adres: Aleja Niepodległości, Zielona Góra, lubuskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Budynek usługowo mieszkalny w ścisłym centrum miasta | Gotowa inwestycja z najemcą

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w ścisłym centrum miasta. Przedmiotem sprzedaży jest cały budynek wraz z działką, stanowiące pełną własność, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby.

Największym atutem nieruchomości jest stabilny, wieloletni najemca lokalu na parterze, dzięki czemu nowy właściciel od pierwszego dnia generuje regularny dochód. To doskonała propozycja dla osób szukających bezpiecznej inwestycji z natychmiastowym zwrotem.

Parter budynku zajmuje funkcjonujący lokal usługowy z zapleczem oraz dwiema toaletami dla pracowników i klientów. Lokal od wielu lat prowadzony jest przez sprawdzonych najemców, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.

Piętro zostało obecnie zaadaptowane na część mieszkalną i składa się z trzech pokoi oraz toalety. Przestrzeń daje jednak znacznie większe możliwości z powodzeniem może zostać przekształcona w kancelarię, biuro, gabinety lub drugi lokal usługowy. Istnieje również możliwość pozostawienia funkcji mieszkalnej.

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości oraz pozwala na elastyczne wykorzystanie powierzchni.

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, z bardzo dobrym dojazdem oraz dostępem do miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie. To miejsce o dużym potencjale biznesowym, idealne zarówno pod działalność usługową, biurową, jak i inwestycję pod wynajem.

Atuty nieruchomości:
-pełna własność budynku i gruntu,
-gotowa inwestycja z pewnym, wieloletnim najemcą,
-regularny przychód od pierwszego dnia po zakupie,
-możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali,
-lokal usługowy na parterze z zapleczem i dwiema toaletami,
-piętro z trzema pokojami i toaletą,
-możliwość przeznaczenia piętra na biuro, kancelarię lub -pozostawienia funkcji mieszkalnej,
-lokalizacja w centrum miasta,
-dogodny dojazd i dostępne miejsca parkingowe,
-szerokie możliwości dalszej aranżacji i rozwoju inwestycji.

Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu oraz składania propozycji cenowych. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.

Agent

Jessica Dolczewska

736 654...

736 654 850

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jessica Dolczewska

736 654...

736 654 850

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jessica Dolczewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jessica Dolczewska

736 654...

736 654 850

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości