Biuro City Invest Nieruchomości oferuje do sprzedaży obiekty inwestycyjne (dwa biurowce, magazyny i place), zlokalizowane na działce o łącznej powierzchni 1,56 ha (15600 m2).
Dojazd do obiektu jedną z głównych ulic miasta.

Nieruchomość znajduje się w okolicy centrum Zielonej Góry. Dwa piętrowe budynki, połączone łącznikiem wraz z infrastrukturą towarzyszącą (parkingi, garaże, portiernia) z możliwością rozbudowy, nadbudowy pod cele komercyjne (hotel, centrum handlowe, klinika medyczna itd.)

Opis części składowych:

1. Budynek biurowo-usługowy, czterokondygnacyjny , o powierzchni użytkowej 2232,7 m2 (42,8 m x 13,4 m) i kubaturze 9580 m3 , składający się z:
- przyziemia (z oknami) o powierzchni 534 m2 ,
- I kondygnacji o powierzchni 523,6 m2 ,
- II kondygnacji o powierzchni 581 m2 ,
- III kondygnacji o powierzchni 573,1 m2 ,
- IV kondygnacji (maszynowni) o powierzchni 21 m2 .

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną (oświetlenie, gniazda i siła), wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewanie i wody, wentylację grawitacyjno-mechaniczną, telefoniczną, odgromową, dźwigu osobowego.

Budynek posiada dwie klatki schodowe, windę towarową, dwa węzły sanitarne na każdej kondygnacji.
Budynek - łącznik, wejście do budynku głównego o powierzchni 258 m2 (15,1 m x 18,6 m).

Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej, z pustaków i bloczków o konstrukcji żelbetowej. Dach płaski, kryty papą. Okna nowe, PCV. Drzwi wejściowe PCV.
Przed budynkiem znajduje się duży parking (na ok. 100 samochodów).

Działka o powierzchni ok. 0,5 ha ogrodzona jest z dwóch stron. Możliwość postawienia reklam od głównych ulic.

Dojazd do budynku z dwóch stron od głównych ulic.

2. Budynek trzykondygnacyjny (+ maszynownia, windy), obecnie (I i II kondygnacja) pomieszczenia biurowe oraz magazynowe, z towarzyszącymi pomieszczeniami biurowymi (kondygnacja przyziemna).
Budynek o powierzchni użytkowej 1671,1 m2 (42,8 m x 13,4 m) i kubaturze 7280 m3 , składający się z:
- przyziemia o powierzchni 536,8 m2 ,
- I kondygnacji (parter) o powierzchni 529,1 m2 ,
- II kondygnacji (I piętro) o powierzchni 584,2 m2 ,
- III kondygnacji (II piętro) o powierzchni 21 m2 .

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną (oświetlenie, gniazda i siła), wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewanie i wody, wentylację grawitacyjno-mechaniczną, telefoniczną, odgromową, dźwigu osobowego.

3. Budynek jednokondygnacyjny , garaże dla samochodów osobowych i dostawczych oraz zaplecze techniczne (warsztat), o powierzchni użytkowej 358 m2 (30,8 m x 12,5 m) i kubaturze 1820 m3 . Warsztat o powierzchni 142 m2 , boksy garażowe o powierzchni 216 m2 .

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i wody.

4. Portiernia, budynek jednokondygnacyjny , z wiatą, o powierzchni użytkowej 50,4 m2.

Standard wykończenia:
Budynek nr 1 praktycznie w całości po remoncie (nowe klatki schodowe, nowe sanitariaty, nowe instalacje wewnątrz budynku, nowe okna PCV, nowe grzejniki, podwieszane sufity, na klatkach schodowych nowe płytki, na ścianach nowe, ozdobne tynki).
Budynek nr 2 również po remoncie. Dobrze utrzymany i na bieżąco odnawiany.

Instalacje i media:
- prąd (nowe instalacje),
- woda z wodociągów,
- ogrzewanie z węzła cieplnego,
- gaz (nie ma w budynku; możliwość podłączenia gazociągu ok. 30 m od budynku),
- instalacja alarmowa,
- monitoring,
- system blokady drzwi głównych od budynku,
- telefon,
- Internet.

Lokalizacja:
Róg dwóch dużych, głównych ulic o dużym natężeniu ruchu. Doskonały dojazd do obwodnicy miasta w kierunku na Poznań, Szczecin, Słubice. W niedalekiej okolicy od centrum miasta. Nieopodal market Tesco, Elektrociepłownia, strefa przemysłowa miasta.

Ważne: Zgoda na wykonanie dodatkowego zjazdu publicznego od głównej ulicy na czas nieokreślony.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedaży w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Przygrodzki

:DANE BIURA
CITY INVEST NIERUCHOMOŚCI
Dr. Pieniężnego 23a
65-054 Zielona Góra
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo