LOKAL, INWESTYCJA, ZYSK

Jesteś przedsiębiorcą - chcesz kupić lokal i otworzyć w nim swoją działalność?

Jesteś inwestorem - chcesz kupić lokal i czerpać zyski z wynajmu?

Ten lokal jest właśnie dla Ciebie!

Nieruchomości oferuje duży lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Zielonej Góry.
Oferowana nieruchomość to dwie kondygnacje i dwa lokale użytkowe usytuowane na parterze i pierwszym piętrze. Lokale są niezależne, więc na piętrach mogą być prowadzone odrębne działalności. Lokal posiada własne wejście i windę.

Lokal Nr 1 - parter

To powierzchnia 118,8 m 2

Rozkład pomieszczeń parteru:
- 1 duże pomieszczenie biurowe,
- dwa mniejsze pomieszczenia biurowe,
- korytarz,
- pomieszczenie magazynowe,
- toaleta,
- klatka schodowa.

Wyjątkowość oferty:

Duży zysk z wynajmu! Lokal wynajmowany jest w oparciu o wieloletnią umowę najmu. Aktualne dochody z najmu, w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości, dają stopę kapitalizacji na bardzo wysokim poziomie - 8,5 %!

Plusy takiej inwestycji:

- comiesięczny przychód z wynajmu w stałej wysokości,

- stabilność i pewność inwestycji (wynajem długoterminowy),

- wysoki stopień zwrotu inwestycji (wyższy niż z najlepszej lokaty bankowej!),

- niskie nakłady na lokal.

Plusy zakupu lokalu z najemcą:

- znacznie większa pewność inwestycji (wiemy dokładnie jaka firma korzysta z lokalu),

- brak konieczności poszukiwania najemcy (co może trwać długie miesiące),

- brak konieczności przystosowywania lokalu do potrzeb najemcy (lokal jest już przystosowany),

- inwestycja zaczyna na siebie zarabiać już od pierwszego dnia zakupu danej nieruchomości,

- łatwość wyliczenia stopy zwrotu takiej inwestycji.

Lokal Nr 2 - I piętro

To powierzchnia 299,3 m 2
Rozkład pomieszczeń na I piętrze:

- sekretariat,

- 11 pomieszczeń biurowych,

- kuchnia,

- 2 toalety.

Przeznaczenie lokalu na I piętrze:

Lokal może być w różnorodny sposób wykorzystany, daje bardzo dużo możliwości adaptacji m.in. na działalność usługową, biurową, handlową. Bardzo dobra oferta na reprezentacyjną siedzibę firmy. Lokal może być również wynajmowany w celu czerpania zysków będących lokatą kapitału.

Podana cena jest kwotą netto, do której należy doliczyć 23% VAT

Chcesz wiedzieć więcej? Zapraszam do prezentacji.
Zadzwońlub napisz -

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Gaz: brak
Woda: tak-podgrzewacz elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: trójstronne
Witryna wystawowa: brak
Liczba wejść: 1
Stan lokalu: dobry
Okna: nowe PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 418,1000
Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy, użytkowy
Liczba pokoi: 16
Liczba pomieszczeń biurowych: 16
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 7,5000
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 74,7000

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Nieruchomości
Stanisława Moniuszki 9
65-409 Zielona Góra

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo