Nieruchomość w nowej cenie!
Dodatkowy rabat - 50 000 zł
Warunki uzyskania rabatu:
- złożenie oferty zakupu nieruchomości do 15.06.2026 r.
- deklaracja zawarcia umowy zakupu do 30.06.2026 r.
- odpłatność za powierzchnię objętą ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Orange Polska w wysokości
1 zł/m²/miesięcznie.
Rabat udzielony zostanie od ceny promocyjnej netto wskazanej w ogłoszeniu.
Sprawdź pełną listę adresów objętych akcją rabatową.
Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry:
- na terenie przeznaczonym pod usługi,
- z wewnętrznym parkingiem,
- wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m²,
budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m²,
budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m²,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m².
Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu
100 m Ratusz, Stary Rynek,
150 m Planetarium Wenus,
150 m dyskont spożywczy,
150 m Sąd Okręgowy,
180 m przystanek autobusowy,
300 m Filharmonia Zielonogórska,
320 m duża galeria handlowa ,Focus Mall ,
450 m Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego,
550 m Muzeum Ziemi Lubuskiej,
1,2 km dworzec kolejowy ,Zielona Góra Główna .

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXIV/792/10 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
1.UU tereny zabudowy usługowej handlu i usług,
Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:
1) podstawowe przeznaczenie zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).


Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
powierzchni 984,80 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
służebności przesyłu w gruncie 309,08 m²,
użytkowania na gruncie 6,80 m²,
służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 147,62 m²,
służebności przesyłu na dachu na powierzchni 130,69 m²,
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2 .

Stan prawny
Księga wieczysta: Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczyste
Księga I
W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.
W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.
W Dziale III ujawniono:
- ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania, polegające na prawie użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 328,60m2
- inny wpis - wpis do rejestru zabytków województwa lubuskiego pod numerem l-858/a budynku Poczty przy ul. Plac Pocztowy 1 w Zielonej Górze
W Dziale IV brak wpisów
Księga II
W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.
W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.
W Dziale III ujawniono:
1) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz ENEA OPERATOR - nieodpłatna służebność przesyłu
2) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz DOLNOŚLĄSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA nieodpłatna służebność przesyłu
W Dziale IV brak wpisów

Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: