Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry:
- na terenie przeznaczonym pod usługi,
- z wewnętrznym parkingiem,
- wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m²,
budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m²,
budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m²,

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m².
Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu

100 m Ratusz, Stary Rynek,
150 m Planetarium Wenus,
150 m dyskont spożywczy,
150 m Sąd Okręgowy,
180 m przystanek autobusowy,
300 m Filharmonia Zielonogórska,
320 m duża galeria handlowa ,Focus Mall ,
450 m Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego,
550 m Muzeum Ziemi Lubuskiej,
1,2 km dworzec kolejowy ,Zielona Góra Główna .
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXIV/792/10 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

1.UU tereny zabudowy usługowej handlu i usług,

Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:
1) podstawowe przeznaczenie zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

powierzchni 984,80 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
służebności przesyłu w gruncie 309,08 m²,
użytkowania na gruncie 6,80 m²,
służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 147,62 m²,
służebności przesyłu na dachu na powierzchni 130,69 m²,

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2 .
Stan prawny
Księga wieczysta: Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczyste
Księga IW Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.W Dziale III ujawniono:- ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania, polegające na prawie użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 328,60m2- inny wpis - wpis do rejestru zabytków województwa lubuskiego pod numerem l-858/a budynku Poczty przy ul. Plac Pocztowy 1 w Zielonej GórzeW Dziale IV brak wpisów
Księga IIW Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.W Dziale III ujawniono:1) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz ENEA OPERATOR - nieodpłatna służebność przesyłu2) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz DOLNOŚLĄSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA nieodpłatna służebność przesyłuW Dziale IV brak wpisów
Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: