ATUTY:
- Spokojna, zielona okolica;
- Bliskość centrum;
- Szeroki potencjał inwestycyjny;
- Możliwość rozbudowy;
- Stabilne źródło dochodu;

LOKALIZACJA:
Blisko centrum miasta - Obiekt znajduje się zaledwie 2 km od centrum Zielonej Góry, co gwarantuje szybki dostęp do głównych atrakcji i udogodnień miasta, takich jak sklepy, restauracje, kina, teatry i inne miejsca rozrywki.

Dobrze skomunikowane - W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, które umożliwiają sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta. Dodatkowo, szybki dostęp do głównych arterii drogowych Zielonej Góry ułatwia przemieszczanie się zarówno autem, jak i środkami transportu publicznego.

Bliskość terenów zielonych - Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu terenów zielonych, co sprzyja odpoczynkowi i aktywnościom na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się Park Piastowski, oferujący liczne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca rekreacyjne.

Infrastruktura edukacyjna - W sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne, takie jak przedszkola, szkoły podstawowe i licea, co czyni tę lokalizację przyjazną dla rodzin. Niedaleko znajduje się także Uniwersytet Zielonogórski, co może być atutem dla inwestorów zainteresowanych wynajmem dla studentów.

Sklepy i usługi - W bliskiej okolicy znajdują się zarówno małe lokalne sklepy, jak i większe supermarkety. Można tutaj znaleźć także apteki, przychodnie zdrowia, a także punkty usługowe, co zapewnia mieszkańcom codzienny komfort.

Rozwój dzielnicy - Okolica przy ulicy Ludowej jest dynamicznie rozwijająca się dzielnicą. W pobliżu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe, co zwiększa atrakcyjność tego terenu pod kątem przyszłych projektów inwestycyjnych.

BUDYNEK:
Na sprzedaż wyjątkowy obiekt zlokalizowany przy ulicy Ludowej w Zielonej Górze. Jest to doskonała okazja inwestycyjna dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale adaptacyjnym, zarówno do celów mieszkaniowych, jak i komercyjnych.

Nieruchomość o powierzchni 1100m2, położona na działce o powierzchni 1794m2, może być przeznaczona do adaptacji pod różnorodne cele. Budynek doskonale nadaje się zarówno na działalność usługową, biurową, jak i mieszkalną. Możliwość podziału na mniejsze lokale mieszkalne lub biura czyni tę ofertę niezwykle elastyczną i atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.

PIWNICA
Pomieszczenia gospodarcze - znajduje się tu kilka pomieszczeń gospodarczych, które można wykorzystać na magazyny lub inne cele techniczne.
Kotłownia i skład opału - dedykowana przestrzeń na urządzenia grzewcze oraz skład opału, co wskazuje na autonomiczny system ogrzewania budynku.
Pomieszczenia sanitarne - obecność łazienki oraz innych pomieszczeń sanitarnych.

PARTER
Recepcja i hol - przestronny hol prowadzący do recepcji, sugerujący, że część budynku może pełnić funkcje usługowe lub biurowe.
Sala ćwiczeń - duża sala, która może być wykorzystana na siłownię, salę fitness lub do innych aktywności sportowych.
Biura - kilka biur z dostępem z głównego holu, które mogą być wynajmowane lub wykorzystywane do działalności gospodarczej.
Gabinet - przestrzeń oddzielona od reszty, która może być używana jako gabinet lub prywatne biuro.
Pomieszczenia sanitarne i szatnie - zarówno damskie, jak i męskie szatnie oraz umywalnie, idealne dla użytkowników sali ćwiczeń lub pracowników biur.

1 PIĘTRO
Sala konferencyjna - duża sala konferencyjna, idealna do organizacji spotkań biznesowych, konferencji lub innych wydarzeń. Z bezpośrednim dostępem do zaplecza.
Gabinet - kilka gabinetów, które mogą pełnić funkcje biurowe lub prywatnych gabinetów.
Pomieszczenia sanitarne - toalety dostępne dla użytkowników piętra.

PODDASZE
Pokoje mieszkalne - wiele pokoi z dostępem do łazienek, co sugeruje możliwość wykorzystania poddasza jako przestrzeni mieszkalnej, np. na wynajem.
Aneks kuchenny - wspólna przestrzeń kuchni, co dodatkowo zwiększa potencjał mieszkalny poddasza.
Balkony - zarówno od strony przedniej, jak i tylnej budynku znajdują się balkony, co podnosi komfort użytkowania pomieszczeń na poddaszu.

Zapraszam na prezentację
Olaf Biegański
 
Galeria Nieruchomości