Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dwukondygnacyjnego budynku usługowego, położonego przy jednej z głównych ulic Zielonej Góry ul. Staszica.

Powierzchnia budynku wynosi 223m2, znajduje się na działce o powierzchni 157 m² (użytkowanie wieczyste).

Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, sklepów, blisko dworca PKP oraz centrum miasta zapewnia wysoką ekspozycję i potencjał komercyjny!
Jedyny taki lokal usługowy w okolicy!

BUDYNEK:
dwie kondygnacje + częściowe podpiwniczenie (ok. 27 m²), dwa niezależne wejścia możliwość prowadzenia dwóch odrębnych działalności!
konstrukcja murowana, dach jednospadowy kryty papą,
plastikowe okna, kominy murowane.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Parter ok. 93 m²
kilka pomieszczeń użytkowych,
toaleta,
lokal obecnie wynajmowany długoterminowo przystosowany pod działalność mięsną (płytki na podłodze, ściany malowane).- I piętro ok. 101 m²
3 pomieszczenia,
toaleta,
lokal pusty, do remontu idealna baza do własnej aranżacji.
- Piwnica ok. 27 m²

STAN PRAWNY:
pełna własność budynku odrębna nieruchomość,
grunt w użytkowaniu wieczystym,
założona księga wieczysta.

MEDIA:
woda i kanalizacja miejska,
prąd,
gaz.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Brak obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zielona Góra, część działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B2/11.U6 dominująca funkcja rekreacyjno-sportowa powiązana z usługami nauki. Istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy (WZ) pod inną funkcję.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Świetna lokalizacja idealna pod usługi, biuro, sklep, działalność gastronomiczną lub edukacyjną,
Możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali,
Duży potencjał inwestycyjny stabilny najemca na parterze, piętro do adaptacji,
Widoczność z ulicy duży ruch pieszy i samochodowy.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel.   , SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )