Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy o powierzchni całkowitej 418,10 m2 zlokalizowany tuż przy budynku ZUS w Zielonej Górze. Jest to ścisłe centrum miasta z licznymi obiektami handlowymi i usługowymi którego największym atutem jest znakomita infrastruktura oraz doskonała komunikacja z całym miastem. Położenie i specyfika nieruchomości stwarza korzystne warunki do rozwoju działalności o zróżnicowanym profilu usługowym. Obecnie w lokalach prowadzona jest placówka szkolno-wychowawcza.

BUDYNEK

Wykończony w wysokim standardzie budynek składa się z dwóch odrębnych lokali z niezależnymi wejściami: parter budynku z osobnym wejściem oraz piętro. Lokale łączy wspólna klatka schodowa.

Jasna i przejrzysta przestrzeń na parterze stanowi znakomitą wizytówkę dla każdego rodzaju działalności. Na każdym z pięter znajdziemy przestronne sale, kuchnie, toalety oraz pomieszczenia socjalne.

Budynek z przeznaczeniem usługowo-handlowo-biurowy świeżo wyremontowany i w pełni przystosowany również do użytku dla osób niepełnosprawnych.

LOKAL PARTER :

Klatka schodowa łącząca dwa lokale.

Pomieszczenie nr 1 - 30,09 m2

Pomieszczenie nr 2 - 23,48 m2

Pomieszczenie nr 3 - 13,25 m2

Pomieszczenie nr 4 (kuchnia z jadalnią) - 16,64 m2

Pomieszczenie nr 5 - 5,26 m2

Pomieszczenie nr 6 (łazienka) - 4,40m2

RAZEM PARTER 118,8 m2

LOKAL PIĘTRO (z windą):

Pomieszczenie nr 1 - 7,78 m2

Pomieszczenie nr 2 (z zapleczem kuchennym) - 18,62 m2

Pomieszczenie nr 3 - 12,47 m2

Pomieszczenie nr 4 - 22,21 m2

Pomieszczenie nr 5 - 17,30 m2

Pomieszczenie nr 6 - 28,84 m2

Pomieszczenie nr 7 - 28,88 m2

Pomieszczenie nr 8 - 40,43 m2

Pomieszczenie nr 9 - 19,13 m2

Pomieszczenie nr 10 (z zapleczem kuchennym) - 18,44 m2

Pomieszczenie nr 11 - 6,93 m2

Pomieszczenie nr 12 (łazienka) - 1,90 m2

Pomieszczenie nr 13 (łazienka) - 4,66 m2

Pomieszczenie nr 14 (łazienka) - 4,60 m2

RAZEM PIĘTRO 299,3 m2

UDOGODNIENIA

- Cały budynek zagospodarowany, wyposażony w sieć komputerową, telefoniczną,

- Część pomieszczeń wyposażona w wentylację mechaniczną z rekuperacją

- Na każdym piętrze znajdują się odrębne systemy zabezpieczeń, system alarmowy

- Duża salka konferencyjna

- Wejścia na teren obiektu przez osobną klatkę schodową z domofonem



UWAGA! Gotowiec inwestycyjny - istnieje możliwość przeniesienia obecnie obowiązującej, długoterminowej umowy najmu na nowego właściciela lokali- obydwa lokale są w wynajęte.



W związku z tym, że jesteśmy firmą świadczącą usługi zarówno w dziedzinie pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości jak i w branży finansowej - kompleksowo załatwiamy formalności niezbędne w uzyskaniu kredytu na Twoją nową nieruchomość.

Ja i moi doradcy współpracujemy bezpośrednio z większością banków w Polsce dzięki czemu zorganizujemy wszystko w jednym miejscu.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC



Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Marzeny Gajdamowicz-Poźniak, nr licencji 23838



Oferta nr 1840390 wysłana z systemu LocumNet Online