*Please scroll down for the English version*

#BRAK PROWIZJI DLA BIURA#

Inwestorze, Deweloperze, Fliperze!

Ta kamienica w centrum Zielonej Góry może stać się Twoim inwestycyjnym hitem!

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek biurowy w Centrum Zielonej Góry o pow. 258 m².

Obiekt składa się z trzech nieruchomości (trzy odrębne KW) fizycznie połączonych w całość, które obecnie są wykorzystywane jako biura. Lokale z powodzeniem mogą zostać rozdzielone na kilka biur - umożliwia to m.in możliwość wejścia zarówno od ulicy Kościelnej jak i z Placu Biskupa Wilhelma Pluty.

I. Budynek II piętrowy, użytkowy - o pow. 141,40 m², położony na działce o pow. 92m². Przejrzysty układ komunikacyjno - funkcjonalny. Na parterze - trzy pomieszczenia biurowe i klatka schodowa. Na piętrze - dwa pomieszczenia biurowe, toaleta i klatka schodowa.

II. Lokal mieszkalny na parterze - o pow. użytkowej 45,90 m². Obecnie lokal użytkowany jest jako biuro - jedno pomieszczenie biurowe i kilka pomieszczeń pomocniczych.

III. Lokal użytkowy na parterze - o pow. użytkowej 71,50 m².Trzy pomieszczenia biurowe i kilka mniejszych pomocniczych.

* rok budowy - około 1900 r.,
* działka około 200m², miejska, w pełni zabudowana,
* instalacje - wodno - kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna,
* źródło ogrzewania - piec gazowy,
* doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości pod inwestycję - duże możliwości adaptacyjne,
* doskonała lokalizacja w centrum miasta - atrakcyjna pod kontem prowadzenia działalności.

LOKALIZACJA
* skrzyżowanie ul. Kościelnej i Placu Biskupa Wilhelma Pluty - Zielona Góra,
* położenie w strefie śródmiejskiej miasta,
* bliskość sądów, urzędów, oddziałów banków - czyni tę nieruchomość idealną pod prowadzenie kancelarii, firmy czy biura,
* w bezpośrednim sąsiedztwie Konkatedra św. Jadwigi Śląskiej, Stary Rynek, deptak.

Brzmi jak atrakcyjna inwestycja?

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Anna Łuczak

Dream House by Anna Łuczak

Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa.

-

#NO COMMISSION FOR THE AGENCY#

Investors, Developers, Property Flippers!

This townhouse in the center of Zielona Góra can become your next big investment success!

PROPERTY DESCRIPTION
An office building in the center of Zielona Góra with an area of 258 m².

The property consists of three separate units (three separate mortgage registers) physically combined into a single structure, which are currently used as offices:

I. a functional two-floor building with a usable area of 141.40 m², located on a 92 m² plot,

II. a residential unit on the ground floor with a usable area of 45.90 m²,

III. a commercial unit on the ground floor with a usable area of 71.50 m².

* year of construction: circa 1900,
* utilities: water and sewerage, electricity, gas, telecommunications,
* heating source: gas heater,
* an excellent opportunity for those seeking a property for investment great potential for adaptation,
* excellent location in the city center attractive for business operations.

LOCATION
* Crossroads of Kościelna Street and Bishop Wilhelm Pluta Square Zielona Góra,
* located in the city's downtown area,
* proximity to courts, government offices, and bank branches making this property ideal for a law firm, business, or office,
in the immediate vicinity of the Co-Cathedral of St. Hedwig of Silesia, the Old Market Square, and the pedestrian promenade.

Does this sound like an attractive investment?

I kindly invite you for a presentation!

Anna Łuczak

Dream House by Anna Łuczak

The above description is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer under the law.