NOWA GALERIA HANDLOWO-ROZYWKOWA W SERCU MIASTA ZIELONA GÓRA, NA STARYM RYNKU!
OFERTA CENOWA DOTYCZĄCA III PIĘTRA!

NOWA GALERIA:
położona jest w środkowo - zachodniej części Polski w Zielonej Górze. Lokalizacja miasta jest jego niewątpliwym atutem, gdyż przebiega tutaj trasa łącząca Świnoujście i Szczecin z Wrocławiem i Pragą. Niedaleko jest również do Poznania, Szczecina i Berlina. Miasto ma nieograniczone predyspozycje, aby stać się regionalnym centrum gospodarczo -administracyjnym, edukacyjnym oraz kulturalnym.
Nieruchomości zaprojektowano jako budynek sześciokondygnacyjny o powierzchni całkowitej 5.770 m2.
Życzeniem inwestora było stworzenie budynku o jednorodnym wnętrzu i elewacji frontowej, w której zachowano historyczny podział kamienic, świadczącej o tożsamości miejsca.
W dolnej części budynku znajduje się zabytkowa piwnica, w której może funkcjonować stylowy lokal. Przeszklenie pierwszego piętra tworzy wnękę, z której wychodzić się będzie na reprezentacyjny balkon w kształcie części elipsy. Dach budynku zwieńczony jest szklaną kopułą o średnicy 15 m., pod którą może mieścić się kawiarnia ze stolikami na ruchomej platformie poruszającej się wokół osi kopuły, zataczającej pełen okrąg, dając osobom odwiedzającym to miejsce pełny obraz panoramy Zielonej Góry.

GALERIA HANDLOWA jest nieruchomością nowoczesną, spełniającą normy europejskie, przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Pomieszczenia budynku są klimatyzowane. Pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami można poruszać się ruchomymi schodami, przeszkloną windą lub tradycyjnymi schodami.
Dodatkowym atutem lokalizacji Galerii Handlowo-Rozrywkowej jest możliwość stworzenia przejścia i połączenia z nowobudowanym w sąsiedztwie - Centrum Handlowym z częścią hotelową. Będzie to nieruchomość o powierzchni użytkowej 2500 m2. Po połączeniu powstanie obiekt o łącznej powierzchni użytkowej około 6800 m2.
NIERUCHOMOŚC niewątpliwie stanie się atrakcją Starówki, wizytówką i ozdobą Starego Rynku. Tym samym przyczyni się do tego, że miejsce to stanie się popularne i będzie chętnie odwiedzane przez mieszkańców Zielonej Góry, a także dalszych okolic.

Lokalizacja:
- Galeria Handlowa położona jest w centrum miasta na zielonogórskim Rynku w sąsiedztwie Ratusza.

Architektura obiektu i jego wygląd:
Sześciokondygnacyjny budynek z piwnicą:
- piwnica,
- parter, piętra: l-IV,
- na dachu budynku antresola na planie koła o średnicy 15m, przykryta szklaną kopułą.

Funkcje obiektu:
Powierzchnie użytkowe (4328 m2) galerii przeznaczone są na sprzedaż w celu prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub rozrywkowej.
Powierzchnia piwnicy (658 m2) może być przeznaczona na działalność rozrywkową:
klub muzyczny lub dyskotekę czy pub. W zabytkowej części piwnicy (55 m2) funkcjonować może stylowy lokal - pub.
Parter oraz piętra od I do III mogą być przeznaczone na działalność handlową i usługową.
Piętro IV (688 m2) z tarasem (92 m2) oraz antresola pod szklaną kopułą (171 m2) mogą być przeznaczone na działalność gastronomiczną: restauracje, kawiarnie, lodziarnie.

Klienci będą mieli możliwość zjeść obiad lub wypić kawę z przyjaciółmi oglądając pełną panoramę miasta Zielonej Góry, przy stolikach mieszczących się na dachu budynku, pod szklaną kopułą, na okrągłej platformie obracającej się wokół osi kopuły z prędkością pełnego obrotu w czasie 40 minut.

Dane techniczne budynku:
Powierzchnia całkowita - 5770 m2
Powierzchnia przeznaczona do sprzedaży - 4328 m2
w tym:
-Powierzchnia piwnicy - 713 m2
-powierzchnia parteru - 573 m2
-powierzchnia I piętra - 697 m2
-powierzchnia II piętra - 697 m2
-powierzchnia III piętra - 697 m2
-powierzchnia IV piętra - 780 m2
-powierzchnia kopuły widokowej - 171 m2

Obiekt w całości klimatyzowany (łącznie ze szklaną kopułą).
Dwie klatki schodowe od piwnicy do IV piętra.
Winda osobowa przeszklona, prowadząca od piwnicy po IV piętro.
Winda towarowo-osobowa od piwnicy po IV piętro.
Schody ruchome dwudrożne (góra, dół) od parteru po III piętro.
Winda dla osób niepełnosprawnych z IV piętra na antresolę.
Liczba miejsc parkingowych - 500 miejsc postojowych w strefie miejskiej. Miejsca parkingowe znajdują się w odległości 50-250m.

Oferowane lokale są samodzielnymi lokalami użytkowymi.
Wszystkie lokale użytkowe posiadają udziały w częściach wspólnych, takich jak: toalety, ciągi komunikacyjne, windy, schody ruchome, pomieszczenia techniczne.
Z chwilą przeniesienia własności każdy z lokali będzie wyodrębniony oraz posiadał będzie własną odrębną księgę wieczystą.
Każdy z lokali posiada indywidualne opomiarowanie mediów w formie podliczników.
Lokale oferowane są w stanie deweloperskim - do indywidualnego wykończenia.
Oferta sprzedaży obejmuje zarówno pojedyńcze, wyodrębnione lokale, jak i możliwość zakupu całej kondygnacji lub całego obiektu!

OFERTA IDEALNA DLA OGROMNYCH SIECIÓWEK TAKICH JAK ZARA, H&M, C&A, MEXX, NEXT, SIECI RESTAURACJI MCDONALDS, KFC, BURGER KING CZY INNYCH ZNANYCH MAREK!

SUPER INWESTYCJA! POLECAMY I ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA!