Avenue Estate prezentuje lokal usługowy z dużymi witrynami przy głównej ulicy - parter, 700 m od centrum

Atuty nieruchomości:

Duże witryny i bezpośredni dostęp od strony ulicy

Wysokość pomieszczeń: aż 4,15 m

Możliwość podziału lokalu

Dostęp z zaplecza - idealny pod dostawy

Bezpłatny parking tuż przy wejściu

Nieruchomość
Avenue Estate oferuje lokal usługowy na wynajem o dużym potencjale aranżacyjnym, usytuowany na parterze budynku przy jednej z głównych arterii miasta, zaledwie 700 metrów od ścisłego centrum. Lokal z ekspozycją frontową oraz zapleczem doskonale nadaje się pod różnego rodzaju działalność: gabinety medyczne, sklep spożywczy lub specjalistyczny, gastronomię czy biuro.

Lokal dostępny w stanie deweloperskim do własnej aranżacji przez Najemcę. Teren przynależny do budynku umożliwia dodatkowe formy wykorzystania - np. ogródek gastronomiczny, przestrzeń dla dzieci, parking.

W trakcie renowacji elewacji - pierwsze zdjęcie obrazuje wizualizacje obiektu (planowane wykończenie w kolorze grafitowym). Wymienione zostały przyłącza oraz okna witrynowe.

Lokalizacja:

700 m od centrum miasta

Przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego

Sąsiedztwo trzech dużych osiedli mieszkaniowych

Bezpłatny parking na kilkanaście samochodów bezpośrednio przy lokalu

Warunki najmu:

Czynsz: 16 805 zł + VAT

Opłaty eksploatacyjne: 11,97 zł/m² + VAT (ryczałt)

Energia elektryczna: według zużycia

Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu wraz z opłatami eksploatacyjnymi + VAT

Zapraszam do kontaktu i prezentacji tej elastycznej przestrzeni z potencjałem.