NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA

Posiadamy do wynajęcia lokal handlowo- usługowy w Galerii Grafitt o powierzchni 35,37m2. Lokal jest klimatyzowany z oknami na ul. Boh. Westerplatte.

Zlokalizowany na 1 piętrze

W budynku windy i schody ruchome

Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Abonament miesięczny- 203,25zł netto ( 250zł brutto).

W ofercie posiadamy również inne lokale w tym obiekcie

FINANSOWE WARUNKI NAJMU:

Pierwszy miesiąc bezczynszowy

Parter- 60zł/m2 (pierwsze 3 m-ce najmu 40zł/m2)

Piętro- 45zł/m2(pierwsze 3 m-ce najmu 30zł/m2)

1 miejsce parkingowe GRATIS

Dodatkowo:

Opłaty eksploatacyjne: 18 zł/m2 netto x najmowana powierzchnia, na które składają się:

- ogrzewanie

-koszty ochrony Obiektu

-koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu

-koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu

-koszty mycia szyb i elewacji Obiektu

-koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów

-koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu

-koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż.

-koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej

-koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu

-koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej

-koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu

-koszty wentylacji powierzchni całego Obiektu

-koszty ogólnego zarządu nad Obiektem

-pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiekt

+ Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (ok. 3,00 zł/m2 netto)

+ Prąd za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika

+ Woda za zużycie w lokalu - wg wskazań podlicznika

Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto (możliwość rozłożenia na raty, 1 rata płatna przy podpisaniu umowy)

1 miejsce postojowe GRATIS, każde następne płatne 250zł brutto

Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach.

Atuty Galerii Grafitt:

- obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej)

- ruchome schody,

- obiekt klimatyzowany,

- monitorowany,

- ochrona obiektu w porze nocnej,

- pomieszczenie socjalne dla najemców,

- wejście do budynku z kilku stron,

- dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze

- ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2

- możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni

- szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia

- duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.

Ponadto:

- obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru

- pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji)

- możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m

Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje.

DYSPONUJEMY INNYMI WOLNYMI LOKALAMI W GALERII GRAFITT

Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk  

Więcej zdjęć na

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online