Lokal handlowy, ul. Wrocławska

Wrocławska, Zielona Góra, lubuskie

54 zł/m²
97,10 m²
5 243 zł

Zdjęcie

Nico Mazzarella

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Wrocławska

Wrocławska, Zielona Góra, lubuskie

zaktualizowane:
10 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

54 zł/m²

97,10 m²

5 243 zł

Lokal handlowy, ul. Wrocławska

Zaktualizowane: 10 stycznia 2026

54 zł/m² 97,10 m² 5 243 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
14

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 5 243 zł (54 zł/m²)
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 97,10 m², 14 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, wielopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1920

Media: ogrzewanie: miejskie
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (100 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Renomahome, zaktualizowane: 10.01.2026
numer ogłoszenia: 194169

Lokalizacja

Adres: Wrocławska, Zielona Góra, lubuskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: fitness, siłownia, apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Wełna Business Center

Prestiżowe powierzchnie biurowe i handlowo-usługowe na wynajem
Zielona Góra,

Oferujemy do wynajęcia nowoczesne i reprezentacyjne powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe zlokalizowane w Wełna Business Center - odrestaurowanym kompleksie dawnej Fabryki Polskiej Wełny, stanowiącym jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów komercyjnych w Zielonej Górze.

Budynek łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i funkcjonalnymi.

Informacje podstawowe:

nazwa obiektu: Wełna Business Center
lokalizacja: ul. Wrocławska, Zielona Góra
rok budowy: 1920
rok zakończenia renowacji i modernizacji: 2011
liczba kondygnacji: 4
konstrukcja: żelbetowa
liczba wind: 4 osobowe + 1 towarowa
dostępność powierzchni: 14 niezależnych biur
powierzchnie najmu: od 20 m² do 2350 m²

Przeznaczenie powierzchni:

parter - powierzchnie handlowo-usługowe
I, II i III piętro - powierzchnie biurowe
możliwość elastycznej aranżacji i łączenia modułów

Standard wykończenia części wspólnych:

posadzki ceramiczne
ściany malowane, dopasowane kolorystycznie do charakteru wnętrz
klimatyzacja
kontrola dostępu (KD)
monitoring CCTV
sufity podwieszane
oświetlenie rastrowe i kinkietowe
odrestaurowane schody z pełną balustradą
cztery w pełni wyposażone węzły sanitarne na każdej kondygnacji
toalety przystosowane dla osób niepełnosprawnych

Standard wykończenia powierzchni najemcy:

klimatyzacja i ogrzewanie
okablowanie strukturalne
oświetlenie
stolarka okienna
drzwi wejściowe: szkło i aluminium lub pełne drewniane
sufity podwieszane
standardowe wykładziny dywanowe
malowanie powierzchni biurowych

Instalacje i infrastruktura techniczna:

instalacje sanitarne, elektryczne i teleinformatyczne
przyłącze sieci ciepłowniczej - tak
przyłącze energetyczne - tak
woda i kanalizacja na każdym piętrze
wentylacja mechaniczna (częściowo grawitacyjna w pomieszczeniach technicznych)
klimatyzacja mechaniczna
okna otwieralne
zasilanie awaryjne
2 główne liczniki energii + podliczniki
światłowód - łącza symetryczne i asymetryczne
okablowanie strukturalne szkieletowe
instalacja KD i CCTV
ochrona fizyczna 24/7
recepcja

Komfort i oszczędność:

wysoki współczynnik bezwładności cieplnej - realne oszczędności kosztów ogrzewania
wysokość pomieszczeń od 3 m do 5 m - doskonałe do biur typu open space, showroomów i usług premium

Parking i dostępność:

około 100 miejsc parkingowych - ogólnodostępnych oraz pod budynkiem
obiekt w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Atut lokalizacji:

Wełna Business Center stanowi część kompleksu, w którego skład wchodzi jedyna w regionie galeria handlowa Focus Mall, odwiedzana przez około 140 000 klientów tygodniowo, co zapewnia doskonałą rozpoznawalność i stały przepływ potencjalnych klientów.

Idealne dla:

firm korporacyjnych
kancelarii
IT i nowych technologii
call center
instytucji finansowych
placówek medycznych i edukacyjnych
działalności handlowo-usługowej

Dostępne różne moduły powierzchni - możliwość dopasowania oferty do potrzeb Najemcy.
Szczegóły warunków najmu, dostępnych powierzchni oraz aranżacji - do omówienia indywidualnie.

Agent

Nico Mazzarella

883 355...

883 355 718

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Nico Mazzarella

883 355...

883 355 718

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Nico Mazzarella

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Nico Mazzarella

883 355...

883 355 718

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie