Wełna Business Center - biuro z niezależnym wejściem | 92,27 m²
Zielona Góra, ul. Wrocławska

Oferujemy do wynajęcia reprezentacyjną powierzchnię biurową o metrażu 92,27 m², zlokalizowaną w prestiżowym kompleksie Wełna Business Center - odrestaurowanej dawnej Fabryce Polskiej Wełny. Lokal wyróżnia się bezpośrednim, niezależnym wejściem z zewnątrz budynku, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów, kontrahentów oraz pracowników i podnosi prestiż prowadzonej działalności.

Budynek łączy historyczną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i funkcjonalnymi, tworząc idealne środowisko do prowadzenia biznesu.

Informacje podstawowe:
nazwa obiektu: Wełna Business Center
lokalizacja: ul. Wrocławska, Zielona Góra
powierzchnia lokalu: 92,27 m²
rok budowy: 1920
zakończenie renowacji i modernizacji: 2011
liczba kondygnacji: 4
konstrukcja: żelbetowa
liczba wind: 4 osobowe + 1 towarowa
przeznaczenie: biurowe / usługowe

Standard wykończenia:

Części wspólne:
posadzki ceramiczne
ściany malowane, dopasowane kolorystycznie do charakteru wnętrz
klimatyzacja
kontrola dostępu (KD)
monitoring CCTV
sufity podwieszane
oświetlenie rastrowe i kinkietowe
odrestaurowane schody z pełną balustradą
w pełni wyposażone węzły sanitarne na każdej kondygnacji
toalety przystosowane dla osób niepełnosprawnych

Powierzchnia najemcy:
klimatyzacja i ogrzewanie
okablowanie strukturalne
oświetlenie
stolarka okienna
drzwi wejściowe: szkło i aluminium lub pełne drewniane
sufity podwieszane
standardowe wykładziny dywanowe
malowanie powierzchni biurowych

Instalacje i infrastruktura:
instalacje sanitarne, elektryczne i teleinformatyczne
przyłącze sieci ciepłowniczej
przyłącze energetyczne
woda i kanalizacja na każdym piętrze
wentylacja mechaniczna (częściowo grawitacyjna w pomieszczeniach technicznych)
klimatyzacja mechaniczna
okna otwieralne
zasilanie awaryjne
2 główne liczniki energii + podliczniki
światłowód - łącza symetryczne i asymetryczne
okablowanie strukturalne szkieletowe
instalacja KD i CCTV
ochrona fizyczna 24/7
recepcja

Komfort i funkcjonalność:

wysokość pomieszczeń od 3 m do 5 m
wysoki współczynnik bezwładności cieplnej - realne oszczędności kosztów ogrzewania
możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni
doskonałe do biura typu open space, kancelarii, gabinetów, showroomu lub działalności usługowej
Parking i dostępność:
około 100 miejsc parkingowych - ogólnodostępnych oraz pod budynkiem
obiekt w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Atut lokalizacji:

Wełna Business Center stanowi część kompleksu, w którego skład wchodzi jedyna w regionie galeria handlowa Focus Mall, odwiedzana przez około 140 000 klientów tygodniowo. Zapewnia to doskonałą rozpoznawalność, prestiż oraz stały przepływ potencjalnych klientów.

Idealne dla:

kancelarii
firm konsultingowych
branży IT i nowych technologii
gabinetów medycznych i kosmetologicznych
instytucji finansowych
działalności handlowo-usługowej
showroomów

Dodatkowa informacja:

Prezentowana powierzchnia 92,27 m² jest jedną z wielu dostępnych w Wełna Business Center. W ramach tej inwestycji oferujemy również inne moduły biurowe o metrażach od 20 m² do nawet 2450 m², z możliwością łączenia powierzchni i dopasowania układu do indywidualnych potrzeb Najemcy.

Kontakt możliwy 7 dni w tygodniu.
W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.