Powierzchnia biurowa zlokalizowana jest na V (ostatnim) piętrze, głównego biurowca firmy Lumel S.A. Składa się z siedmiu pokoi biurowych o pow. od 16 do 35 m kw. Wejście do zakładu odbywa się przez portiernię. Biurowiec, jak i cały teren zakładu jest chroniony. Posiada windę, jest dobrze skomunikwany i wyposażony we wszystkie media oraz sieć teleinformatyczną. Oferowane do wynajmu pomieszczenia wymagają odświeżenia. Pod wiaduktem, przy zakładzie, znajduje się zakładowy parking. Dla niewielkiej liczby osób istnieje możliwość parkowania bezpośrednio przy biurowcu.