Oferujemy do sprzedaży kompleks budynków magazynowo handlowo produkcyjnych o łącznej powierzchni użytkowej 2324,13m2 przy ul. Foluszowej w Zielonej Górze. Atrakcyjna lokalizacja na działkach o łącznej pow. 3299m2 ze swobodnym dojazdem dla wszelkich pojazdów ciężarowych oraz bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, tuż przy głównym węźle komunikacyjnym miasta - Drodze Krajowej 32 (Trasa Północna) z fantastycznym dostępem do drogi ekspresowej S3 oraz wylotem w kierunku Niemiec. Kompleks znajduje się w spokojnym sąsiedztwie i jest oddalony jedynie 5km od centrum miasta. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się tereny przemysłowe z obiektami o tożsamym przeznaczeniu (Kaczmarek, FAST, Exalo, Gazstal, PGNiG, CapriBit, Taurus). Kompleks przyjmie różnorodną formę działalności gospodarczej. Od linii produkcyjnej, przez magazyn, po handel. Zwarta zabudowa oferuje elastyczne użytkowanie przestrzeni według własnych potrzeb oraz wymagań. Ulokuj tutaj swój biznes!

Nieruchomość leży na działkach 780, 782/3, 782/4, 777/2 w obrębie 0060, nieobjętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Na terenie obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Zielona Góra (Uchwała Nr XLVI.729.2021 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 28 września 2021)

OBIEKT NR 1
Budynek magazynowo produkcyjny wraz z częścią socjalno sanitarną
- pow. zabudowy 684,30m2
- pow. użytkowa 649,65m2
- kubatura 4020m3
- konstrukcja żelbetowy szkielet
- posadzka betonowa pyląca
- obiekt wyposażony w bramę manualną 2,5x2,5m oraz elektrycznie sterowaną rolowaną 3x3m
- obiekt niedocieplony

OBIEKT NR 2
Wiata stalowa otwarta
- pow. zabudowy 106,65m2
- pow. użytkowa 106,65m2
- kubatura 512m3
- konstrukcja stalowa
- posadzka betonowa

OBIEKT NR 3
Budynek magazynowo handlowy dwukondygnacyjny
- pow. zabudowy 749,70m2
- pow. użytkowa 1475,70m2, w tym pow piętra 737,60m2
- kubatura 7780,96m3
- konstrukcja parter strunobetonowy szkielet, nośność 1200kg/m2
- konstrukcja piętro stalowa + blacha trapezowa 0,7mm
- posadzka na parterze pyląca
- posadzka na piętrze płytki gresowe
- parter wyposażony w stalowe regały wysokiego składowania
- parter wyposażony w dwie bramy garażowe rolowane ocieplone 4x4m z przodu oraz manualną 3x3m z tyłu
- I piętro wyposażone w nagrzewnice gazowe z przewodami nawiewnymi
- I piętro wyposażone w dźwig towarowo osobowy o udźwigu 1000kg i/lub 12 osób pozwalający dostarczyć ciężar z parteru
- obiekt niedocieplony

OBIEKT NR 4
Budynek usługowo handlowy
- pow. zabudowy 72,12m2
- pow. użytkowa 68,43m2
- kubatura 293,20m3
- konstrukcja fundament betonowy, dach drewniany, ściany z blachy trapezowej z wypełnieniem z pianki poliuretanowej
- posadzka płytki lastryko
- obiekt niedocieplony

OBIEKT NR 5
Szyb dźwigowy z dźwigiem towarowo - osobowym
- udźwig 1000kg
- dźwig wyłączony obecnie z dozoru UDT
- konstrukcja fundament płyta żelbetowa, ściany cegla silikatowa gr 38, strop żelbetowy, dach drewniany, schody ewakuacyjne stalowe

TEREN
- powierzchnia działki przed obiektami utwardzona jest kostką brukową oraz płytami żelbetowymi Pozbet
- kompleks jest w pełni ogrodzony oraz zabezpieczony alarmem z monitoringiem grupy interwencyjnej
- wjazd na teren przy pomocy elektrycznych bram przesuwnych od ul. Foluszowej oraz bramy manualnej os ul. Turystycznej

INFRASTRUKTURA
- budynek przyłączony do sieci energetycznej
- budynek przyłączony do sieci telefonicznej
- obiekt posiada własną sieć wodociągową z ujęcia na działce
- obiekt wyposażony w instalację elektryczną siłową
- obiekt posiada bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne
- sieć gazowa na granicy działki w ulicy Foluszowej. W elewacji obiektu nr 4 jest stare przyłącze gazowe z użyciem zbiorników gazowych

STAN PRAWNY:
Prawo własności. Obiekty dostępne od maja 2025r., po zakończeniu obecnego najmu. Obiekty w trakcie budowy z ważnymi czterema pozwoleniami na budowę oraz wpisami w Dzienniki Budowy. Po sprzedaży nowy właściciel przeniesie na siebie pozwolenia na budowę od poprzedniego właściciela. Księgi Wieczyste bez wpisów w działach III i IV.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Budowa rozpoczęta w 1989r. Dostępny projekt budowlany do wglądu.

PROWIZJA 0%