Kawalerka 35,3 m² z dużym balkonem - parter, ul. Energetyków, Zielona Góra
Idealna pod inwestycję lub na start!

**Oferta dostępna tylko w naszym biurze**

Możliwość wydzielenia części sypialnianej i stworzenie 2 pok. mieszkania.

Na sprzedaż przestronna kawalerka o powierzchni 35,3 m², zlokalizowana na parterze w zadbanym bloku przy ul. Energetyków w Zielonej Górze. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta - z dala od głównej ulicy, co zapewnia ciszę i komfort życia.

Układ pomieszczeń:
1. Korytarz,
2. Pokój z wyjściem na balkon,
3. Kuchnia
4. Łazienka z WC

Do mieszkania przynależy piwnica 3.5m

Stan do odświeżenia - głównie kuchnia i łazienka.

W przedpokoju i pokoju przewidziano miejsca na szafy w zabudowie, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni.

Opłaty: około 550 zł przy dwóch osobach + prąd i gaz wg zużycia

Najważniejsze atuty:

Możliwość wydzielenia części sypialnianej - funkcjonalny układ pozwala na wygodne zaaranżowanie przestrzeni.

Duży balkon z widokiem na zieleń - od strony wewnętrznej, nie od ulicy.

Blok po termomodernizacji - niższe koszty ogrzewania

Wymieniona instalacja elektryczna i nowe okna - mniejsze nakłady inwestycyjne.

Piwnica o pow. 3,5 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Częściowo umeblowane i wyposażone w niektóre sprzęty - w mieszkaniu znajdują się: pralka, lodówka, kuchenka gazowa, szafy.

Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych - bez problemu z parkowaniem.

Lokalizacja:
Ul. Energetyków to doskonałe miejsce dla osób ceniących wygodę. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki MZK, tereny zielone, punkty usługowe, a także szybki dojazd do centrum miasta oraz trasy wylotowe.

Inwestycyjny potencjał:
Ze względu na lokalizację, metraż oraz funkcjonalność - mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem zarówno długoterminowy, jak i dla studentów czy pracowników.