Wyjątkowe mieszkanie w stylu loftowym w centrum Zielonej Góry

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, pralnią oraz możliwością parkowania na terenie posesji, położone przy ul. Generała Władysława Sikorskiego w Zielonej Górze.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kameralnej, przedwojennej kamienicy, usytuowanej w drugiej linii zabudowy. To wyjątkowe połączenie ścisłego centrum miasta, spokojnego otoczenia oraz niepowtarzalnego charakteru historycznej architektury.

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont generalny i zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale, funkcjonalność oraz spójność stylistyczną. Jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem, zapewniającym wygodę codziennego użytkowania.

- Przestronny salon - ok. 19 m²
- Sypialnia - ok. 9 m²
- Druga sypialnia - ok. 10 m²
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia - ok. 13 m²
- Łazienka - ok. 4 m²
- Przedpokój - ok. 4,5 m²
- Osobna pralnia - ok. 2 m²
- Duży balkon o powierzchni ok. 15 m², z wyjściem z salonu

Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zostało poddane generalnemu remontowi, obejmującemu zarówno instalacje techniczne, jak i kompleksowe wykończenie wnętrz.

W ramach przeprowadzonych prac wykonano:

- Nową instalację elektryczną
- Nową instalację wodno-kanalizacyjną
- Nową instalację centralnego ogrzewania
- Kompleksowe wykończenie wszystkich pomieszczeń
- Montaż nowej klimatyzacji z funkcją chłodzenia i ogrzewania

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

Wnętrza wyróżniają się loftową stylistyką, łączącą naturalne materiały, ceglane akcenty, elementy drewniane i nowoczesne wyposażenie.

Meble oraz sprzęty AGD są nowe i objęte gwarancjami producentów.

**Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.**

Dodatkowym atutem jest dokumentacja przeprowadzonego remontu, obejmująca poszczególne etapy oraz zakres wykonanych prac, udostępniana przyszłemu właścicielowi.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w historycznej, przedwojennej kamienicy wykonanej z tradycyjnej cegły.

Budynek zachował swój oryginalny charakter, w tym grube ceglane mury oraz drewniane stropy.

Najważniejsze informacje:

- Kameralna zabudowa obejmująca zaledwie 4 lokale mieszkalne
- Pierwsze piętro
- Budynek częściowo ocieplony
- Planowane dalsze prace termomodernizacyjne przez wspólnotę
- Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze do wspólnego użytku mieszkańców
- Wewnętrzne podwórko z możliwością parkowania samochodów
- Udział w terenach przyległych, z możliwością zagospodarowania przestrzeni rekreacyjnej

Położenie kamienicy w drugiej linii zabudowy ogranicza bezpośredni hałas uliczny, zapewniając spokojniejsze warunki mieszkania pomimo centralnej lokalizacji.

LOKALIZACJA

Ulica Generała Władysława Sikorskiego to doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę życia w centrum miasta oraz bliskość najważniejszych punktów usługowych i rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

- Galeria Focus Mall - ok. 6 minut pieszo
- Galeria ZEFAM - ok. 4 minuty pieszo
- Zielonogórski Ratusz i deptak - ok. 11 minut pieszo
- Parki i tereny zielone
- Sklepy spożywcze, w tym Biedronka, Lidl i Netto
- Szkoły, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe

Lokalizacja pozwala na wygodne korzystanie z infrastruktury miejskiej bez konieczności codziennego używania samochodu.

KOSZTY UTRZYMANIA

Dużym atutem nieruchomości są stosunkowo niskie opłaty administracyjne.

**Czynsz ( w tym woda) plus opłaty za gaz - około 350 zł- okres letni , 550 zł - okres zimowy ( miesięcznie**, w zależności od liczby zgłoszonych mieszkańców i naliczanych opłat.)
energia elektryczna - wg zużycia

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą indywidualnego pieca gazowego.

STAN PRAWNY

- Pełna własność nieruchomości
- Jeden właściciel
- Brak zadłużeń i obciążeń prawnych według oświadczenia właściciela
- Uregulowany stan prawny

DLACZEGO WARTO?

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, która łączy klimat przedwojennej kamienicy z komfortem nowoczesnego mieszkania.

Generalny remont, wysoki standard wykończenia, kompletne wyposażenie, klimatyzacja, osobna pralnia, duży balkon oraz możliwość parkowania na posesji sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle typowych mieszkań w centrum Zielonej Góry.

**Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowego remontu.**

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.