NA SPRZEDAŻ PRZESTRONNE I NOWOCZESNE MIESZKANIE 4-POKOJOWE PRZY UL. OBYWATELSKIEJ 51C W ZIELONEJ GÓRZE.

Jeśli poszukujesz dużego mieszkania w nowoczesnym budownictwie, to z pewnością ta propozycja powinna Cię zainteresować. To mieszkanie znajduje się w najnowszym budynku inwestycji deweloperskiej, która powstała między ulicami Obywatelską i Ludową. W Zielonej Górze jest niewiele nowoczesnych mieszkań tak dobrze zlokalizowanych, ja właśnie to.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową około 69,29 m2. Jest położone na 2 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku, który został oddany do użytkowania w roku 2019. Budynek jest wyposażony w windę. Zarząd nieruchomością wspólną prowadzi firma Locum.

Mieszkanie jest dwustronne, co przy jego powierzchni jest szczególnie ważne. Okna mają ekspozycję wschodnią i zachodnią. Do dyspozycji mieszkańców jest piękny taras z wejściem z salonu od strony wschodniej. Kuchnia jest w formie aneksu w pokoju dziennym.

W skład mieszkania wchodzą:

* Salon z aneksem kuchennym o pow. ~ 20,60 m2
* Pokój o pow. ~ 12,60 m2
* Pokój o pow. ~ 11,80 m2
* Pokój o pow. ~ 8,90 m2
* Łazienka o pow. ~ 5,0 m2
* Przedpokój o pow. ~ 9,40 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

Mieszkanie jest starannie wykończone i wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Wszystkie instalacje pochodzą z roku 2019, gdy lokal został oddany do użytkowania. W pokojach zostały położone panele podłogowe, a w łazience i przedpokoju kafle ceramiczne. Stolarka okienna PVC jest dwuszybowa.

W lokalu są dostępne instalacje energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej, sieciowego ogrzewania, Internetu i telewizji. Media są w pełni opomiarowane licznikami. Ponadto w mieszkaniu została zainstalowana klimatyzacja. Ściany są gładzone i malowane, a niektóre są pokryte tapetami w celach dekoracyjnych.

W kuchni jest pełna zabudowa wraz z urządzeniami AGD. Łazienka jest wyposażona w niezbędną armaturę, w tym we dwie umywalki i kabinę prysznicową z niskim brodzikiem. Na wszystkich oknach są zainstalowane zewnętrzne rolety, a taras ma dodatkowe zadaszenie chroniące przed opadami.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Osiedle przy ul. Obywatelskiej jest położone w zacisznym miejscu w okolicy Doliny Gęśnika, a zarazem jest wyjątkowo dobrze skomunikowane. Stąd jest doskonały dojazd do pobliskiego ścisłego centrum miasta, jak również do trasy szybkiego ruchu i dróg wylotowych w wielu kierunkach.

W pobliżu do dyspozycji mieszkańców jest wiele terenów zielonych i rekreacyjnych. Jednocześnie w okolicy istnieje dobrze rozbudowana infrastruktura handlowa i usługowa. W niedużej odległości znajdują się przystanki autobusowe linii nr 3, 5, 9, 19, 26, 29, 39, N1, N2, N3.

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA LOKALU:

* Opłaty administracyjne z mediami (3 lokatorów): ~ 800 zł
*Energia elektryczna (3 lokatorów): ~ 180 zł

WARUNKI SPRZEDAŻY:

* Cena ofertowa: 725 000 zł
* W lokalu pozostaje stała zabudowa, urządzenia AGD, armatura łazienkowa, klimatyzacja oraz niektóre meble
* Lokal obecnie jest zamieszkały
* Transakcja jest możliwa w każdym czasie

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:

EU = 103,11 kWh/(m²rok),
EK = 146,68 kWh/(m²rok),
EP = 120,25 kWh/(m²rok),
Eco2 = 0,0295 t CO2/(m²rok),
Uoze = 0,00 %.

> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <

> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wypełnieniu formularza prezentacji i weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych.